Lägenhet med 3 Sovrum till salu i Eixample Vänster, Barcelona

Upptäck potentialen hos denna eleganta lägenhet belägen på den ikoniska Carrer Enric Granados, en av Barcelonas mest eftertraktade och charmiga gator. Belägen i en kulturminnesmärkt byggnad kombinerar denna fastighet perfekt tidlös arkitektonisk karaktär med möjligheten att skapa ett helt anpassat modernt hem.

Denna lägenhet erbjuds med ett fullt godkänt renoveringsprojekt och bygglov redan på plats, samt slutfört rivningsarbete, och erbjuder en sällsynt möjlighet att förverkliga din vision utan de vanliga förseningarna med tillstånd och pappersarbete.

Planlösningen möjliggör ett rymligt och ljust hem som omfamnar charmen hos Eixamples klassiska detaljer, högt i tak, stora fönster och eleganta proportioner, samtidigt som det erbjuder flexibiliteten att designa en verkligt skräddarsydd modern interiör som återspeglar din egen smak och livsstil.

Beläget bara några steg från Barcelonas bästa kaféer, restauranger, butiker och kulturella sevärdheter, är detta en utmärkt investeringsmöjlighet i ett av stadens mest prestigefyllda och pulserande områden.

Oavsett om du letar efter ditt drömhus eller en smart investering, erbjuder denna fastighet på Enric Granados den perfekta balansen mellan arv, läge och kreativ potential.

Obs: Kostnaden för renoveringen ingår inte i försäljningspriset.

Föreslagen fördelning

Bostaden har en välbalanserad och funktionell planlösning som kombinerar öppna, sociala ytor med privata bostadsytor i ett linjärt men ändå flytande arrangemang.

Entré och receptionsområde:

Entréområdet (3,27 m x 2,73 m, höjd 2,70 m) ligger nära planens mitt till vänster och fungerar som en välkomnande punkt med direkt anslutning till de huvudsakliga bostadsutrymmena. Ett målat glasfönster släpper in naturligt ljus, vilket skapar ett ljust och inbjudande första intryck.

Vardagsrum och matplats:

Detta rum, som upptar husets vänstra sida, är det största och mest öppna utrymmet (38,90 m², höjd 3,20 m). Det har en bekväm sittgrupp med soffor och stolar, ett matbord för gemensamma måltider och en öppen spis som en central del. Två balkonger (vardera 2,10 m²) sträcker sig från detta rum, vilket erbjuder utsikt utomhus och förstärker känslan av öppenhet.

Kök:

Intill vardagsrummet fortsätter köket (4,00m x 2,50m, höjd 2,70m) den öppna planlösningen. Det inkluderar en diskho och bänkyta, effektivt arrangerade för att stödja dagliga matlagningsaktiviteter samtidigt som det visuellt förblir kopplat till mat- och vardagsrumsdelarna.

Badrum:

Tre badrum är fördelade över hela planlösningen för bekvämlighetens skull.

• 1: Ett kompakt, funktionellt badrum nära köket.

• 2: Belägen på höger sida, nära huvudsviten, troligen funktionerande som svitens privata badrum.

• 3: Centralt placerad, troligen avsedd som gäst- eller delat badrum.

Sovrum:

Sovrummen är placerade längs planens högra sida.

• 1: Ett litet men praktiskt rum med en angränsande garderob.

• 2: Liknande i storlek och planlösning, även med garderob.

• 3: Ett mindre sovrum, lämpligt för gäster eller som arbetsrum.

• Svit: Huvudsviten erbjuder mer generöst utrymme, troligen inklusive tillgång till eget badrum (2) och garderobsförvaring.

Hall:

Längs höger sida förbinder hallen sovrummen och badrummen. Dess bredd varierar mellan 1,43 m och 2,73 m, vilket möjliggör enkel rörlighet och visuell kontinuitet.

Lägenheten ligger på Carrer d'Enric Granados, en av de mest symboliska och attraktiva gatorna i Barcelonas stadsdel Eixample Left (Eixample Esquerra). Enric Granados är känd för sin distinkta charm och raffinerade atmosfär och är en trädkantad allé som perfekt fångar essensen av Barcelonas modernistiska arv. Gatan är tystare än många av stadens huvudgator, men ändå bara några steg från större artärer som Carrer d'Aragó och Rambla de Catalunya, vilket erbjuder både lugn och bekvämlighet.

Det omgivande området Eixample Left kännetecknas av sin eleganta 1800-talsarkitektur, ikoniska avfasade gathörn och pulserande stadsliv. Det blandar bostadslugn med en kosmopolitisk anda – fullt av konstgallerier, butiker, kaféer och restauranger som sträcker sig ut över breda trottoarer. Området har också goda kollektivtrafikförbindelser, vilket ger enkel tillgång till stadens centrum, universitetsområdet och resten av Barcelona.

Att bo på Enric Granados innebär att njuta av en av stadens mest sofistikerade men ändå beboeliga delar, där design, kultur och gemenskap möts på ett unikt Barcelona-sätt.