Takvåning med 2 Sovrum med 56m² terrass till salu i Eixample Höger, Barcelona

Lucas Fox har nöjet att presentera denna exklusiva, nyrenoverade takvåning, belägen i en elegant hörnbyggnad från 1900 med hiss, som är i perfekt skick.

Fastigheten har en boyta på cirka 62 m², fördelad på ett funktionellt och ljust sätt. Den har två sovrum, två kompletta badrum och ett trevligt vardagsrum med direkt tillgång till en spektakulär terrass på 14 m² på samma våningsplan.

Terrassen i sydvästläge har rikligt med naturligt ljus under stora delar av dagen och erbjuder trevlig utsikt över staden och havet, vilket gör den till en idealisk plats för att koppla av eller njuta av utomhussammankomster.

Tack vare dess takvåningsstatus och läge på en hörnfastighet får alla rum utmärkt naturligt ljus, vilket ger rymlighet och komfort till bostaden.

Som ett mervärde har fastigheten privat användning av en stor terrass på 43 m² som ligger på byggnadens tak, ett exceptionellt utrymme med många möjligheter.

En unik möjlighet att njuta av en renoverad, ljus takvåning med utmärkta utomhusutrymmen i en byggnad med karaktär och historisk charm.

Fastigheten ligger i Barcelona, ​​i distriktet Eixample, på hörnet av gatorna Balmes och Provença. Det ungefärliga läget anges i enlighet med gällande bestämmelser. Den har en bebyggd yta på 62 m² och en användbar yta på 52 m². Fastigheten har nyligen renoverats. Det totala försäljningspriset är 860 000 €. Obestämd ägarandel. Det angivna priset inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med försäljningen, vilka enligt gällande lagstiftning är köparens ansvar. I detta fall tillkommer överlåtelseskatt (ITP). Notarius publicus- och fastighetsregisteravgifter ingår inte heller. Fastigheten har ett tillgängligt energicertifikat. Inflyttningsintyget behandlas för närvarande och kommer att utfärdas vid undertecknande av lagfarten. Registreringsnumren AICAT 13225 och API 4089 är synliga i enlighet med gällande lagstiftning. Stor hyresvärdsstatus: Ja.

• Öppet vardagsrum och matsal
• Öppet kök
• Master bedroom med eget badrum.
• Ett andra enkelrum
• Ett andra komplett badrum
• Terrass på samma nivå på 14 m².
• Privat takterrass på 43m2
• Byggnad med hiss

Att bo i Provença med Balmes, i Dreta de l'Eixample-distriktet, innebär att njuta av ett av Barcelonas mest prestigefyllda och eftertraktade bostadsområden. Dess utmärkta läge gör att du kan nå Passeig de Gràcia, stadens mest ikoniska aveny, bara några minuters promenad bort. Passeig de Gràcia är känt för sin koncentration av lyxbutiker och exklusiva internationella varumärken. Området ståtar också med en enastående kulinarisk scen, inklusive fina restauranger och flera Michelin-stjärniga restauranger, vilket gör det till ett idealiskt resmål för matälskare.

En annan av dess stora attraktion är den utmärkta mobiliteten som erbjuds. Tack vare Eixamples urbana design är det lätt att gå till stadens viktigaste sevärdheter, såsom Rambla de Catalunya, Plaça de Catalunya eller Gràcia-distriktet. Dessutom har den utmärkta förbindelser via tunnelbana, FGC (Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya) och ett omfattande bussnätverk, vilket underlättar snabb åtkomst till alla delar av Barcelona och dess storstadsområde.

Allt detta kompletteras av en elegant och säker miljö, omgiven av modernistisk arkitektur, förstklassiga tjänster, specialbutiker, sportanläggningar och ett pulserande kulturliv. Ett läge som perfekt kombinerar exklusivitet, komfort och livskvalitet i hjärtat av staden.