Excellent lägenhet med 3 Sovrum till salu i Eixample Höger, Barcelona

Vi presenterar en verkligt sällsynt fastighetsmöjlighet på den prestigefyllda Carrer de Roger de Llúria, i hjärtat av Barcelona. Belägen på fjärde våningen i en symbolisk, kulturminnesmärkt byggnad som visar upp några av de finaste exemplen på katalansk modernism, kombinerar denna fastighet på 159 m² (142 m² användbar golvyta) historisk arkitektonisk distinktion med potentialen för exceptionellt modernt boende.

Tre köpalternativ finns tillgängliga.

Det första alternativet är att förvärva fastigheten i sitt nuvarande skick för 1 080 000 euro. Detta representerar en utmärkt möjlighet för dem som vill genomföra en skräddarsydd renovering och skapa en bostad helt anpassad till sin egen vision samtidigt som de bevarar karaktären hos ett klassiskt Eixample-hus. Fastigheten är tillgänglig för omedelbar förvärv.

Det andra alternativet möjliggör en säkerhet för fastigheten för 1 080 000 euro tillsammans med en renoveringsbudget på 270 000 euro, vilken förvaras säkert på ett notariekonto. Enligt detta arrangemang fortskrider renoveringsarbetet enligt en i förväg fastställd premiumrestaureringsplan, där medel frigörs av notarien först efter verifiering av att överenskomna byggmilstolpar har uppnåtts. Denna metod erbjuder fullständig ekonomisk transparens och möjligheten att påverka utvalda detaljer i slutändan samtidigt som man drar nytta av det värde som skapas av en omfattande restaurering.

Det tredje alternativet är att köpa fastigheten som en helrenoverad nyckelfärdig bostad för 1 480 000 euro. Efter slutförandet av restaureringsprojektet kommer fastigheten att erbjuda komforten och bekvämligheten hos ett nyrenoverat lyxhus samtidigt som den behåller elegansen och karaktären i sin historiska miljö. Detta alternativ är idealiskt för dem som söker en smidig övergång utan inblandning i byggprocessen.

Den föreslagna renoveringen har noggrant utformats för att hedra fastighetens arkitektoniska arv samtidigt som högsta standard för modern komfort och design införs. Originaldetaljer, inklusive det vackra historiska golvet, dekorativa stuckaturdetaljer och handgjorda snickerier från perioden, bevaras och restaureras där det är möjligt, vilket säkerställer att fastighetens unika karaktär förblir i centrum för projektet.

Bilderna illustrerar en nyligen avslutad, exklusiv renovering av en fastighet med identisk planlösning inom samma byggnad och fungerar som en direkt visuell referens för den finishstandard som kan uppnås.

Kontakta oss för mer information.

Layout och funktioner:

Dagrummet: En rymlig, ljus planlösning på 160 m² med ett massivt vardagsrum mot Roger de Llúria-gatan med tillgång till två privata balkonger. Ett exklusivt designkök integreras sömlöst i utrymmet, perfekt för sofistikerad underhållning.
Gästbekvämligheter: Bekvämt intill det huvudsakliga vardagsrummet finns ett komplett badrum och ett stort tvätt-/förvaringsutrymme.

Nattavdelningen: Har tre eleganta sovrum. Detta inkluderar två rymliga dubbelrum (ett med eget badrum) och en majestätisk huvudsvit som fungerar som en privat fristad – komplett med en stor klädkammare, eget badrum och ett soldränkt galleri utsmyckat med vackert restaurerade originalputs.

• Stort vardagsrum mot Roger de Llúria-gatan med tillgång till två privata balkonger
• Lyxigt designkök
• Komplett gästbadrum
• Stort förråd/tvättstuga
• Två rymliga dubbelrum (ett med eget badrum)
• En huvudsvit komplett med en stor klädkammare, eget badrum och ett soldränkt galleri utsmyckat med vackert restaurerade originalstuckaturer.

Denna exceptionella fastighet har ett utmärkt läge på Carrer de Roger de Llúria, beläget på det eftertraktade Quadrat d'Or (Gyllene torget) i La Dreta de l'Eixample, Barcelonas mest eleganta och arkitektoniskt betydelsefulla stadsdel.

Bara en gata från Antoni Gaudís mästerverk Casa Calvet ligger den omedelbara omgivningen som ett friluftsmuseum över katalansk modernism. Området kännetecknas av sina ikoniska, breda rutnätsvägar och vackert bevarade finques règies (ståtliga byggnader från den historiska perioden).

En lugn, trädkantad promenad tar dig bara några minuter från Passeig de Gràcia, stadens obestridda epicentrum för lyxshopping i världsklass (med varumärken som Chanel, Hermès och Rolex) och restauranger med Michelin-stjärnor.

Belägen på fjärde våningen erbjuder lägenheten en fridfull oas ovanför staden samtidigt som du har det absolut bästa av Barcelona precis utanför dörren. Från boutiquekaféer och lokala hantverksbagerier till kulturella landmärken som Casa Batlló och La Pedrera, erbjuder läget en avslappnad blandning av historisk charm och modernt kosmopolitiskt boende.