Excellent lägenhet med 3 Sovrum till salu i Eixample Höger, Barcelona

Exklusiv renoverad lägenhet med gott om naturligt ljus intill Passeig de Gràcia

Beläget på en övre våning i en elegant klassisk byggnad i centrala Barcelona, ​​kombinerar detta sofistikerade hem på cirka 140 m² rymlighet, naturligt ljus och en varsam modern renovering i ett av stadens mest eftertraktade områden.

Dess läge är helt enkelt exceptionellt: mellan Eixample-distriktet och Barcelonas historiska hjärta, bara några steg från Passeig de Gràcia, Plaça Catalunya och Plaça Urquinaona. En privilegierad enklav där modernistisk arkitektur, de finaste butikerna, restaurangerna, gallerierna och hela stadens kulturella och gastronomiska utbud samexisterar.

Huset har utformats med noggrann uppmärksamhet på detaljer, vilket skapar eleganta, varma och funktionella utrymmen. Vardagsrummet har ett rymligt vardagsrum med matsal som badar i naturligt ljus tack vare sin höjd och orientering, vilket skapar en särskilt inbjudande atmosfär hela dagen. Det moderna, fullt utrustade köket har en stor köksö och högkvalitativa ytbehandlingar som kombinerar design och praktiska egenskaper.

Sovrummet har tre sovrum och två kompletta badrum, inklusive en härlig svit med balkongutgång. Utrymmena förmedlar en känsla av lugn och komfort i hjärtat av Barcelona.

Renoveringen har premiummaterial och moderna ytbehandlingar, med naturliga trägolv, kanaliserad luftkonditionering, radiatorer och en elegant, tidlös estetik redo att inflyttas.

En idealisk fastighet både som permanent bostad och för dig som söker en exklusiv pied-à-terre i stadens centrum, omgiven av utmärkta transportförbindelser och med det bästa av Barcelona bara några minuters promenad bort: Passeig de Gràcia, de gotiska kvarteren, Port Vell eller till och med stränderna i Barceloneta.

En ljus, sofistikerad och perfekt belägen lägenhet för att njuta av Barcelona med maximal komfort och stil.

Fastigheten ligger i Barcelona, ​​i distriktet Eixample (höger sida), med ungefärlig plats angiven i enlighet med gällande bestämmelser. Den har en bebyggd yta på 134,60 m² och en användbar yta på 115,11 m². Fastigheten är helt ny. Det totala försäljningspriset är 1 195 000 €. Det angivna priset inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med försäljningen, vilka enligt gällande lagstiftning är köparens ansvar. I detta fall kommer fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) att tillämpas. Den inkluderar inte heller notarie- eller fastighetsregisteravgifter. Fastigheten har ett energicertifikat som väntar. Eftersom detta är en ändrad användning behandlas även inflyttningstillståndet. Vi förväntar oss att få det inom kort och kommer att göra det tillgängligt på begäran. Registreringsnumren AICAT 13225 och API 4089 är synliga i enlighet med gällande lagstiftning. Status som stor hyresvärd: NEJ.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

Ytterligare information och dokumentation finns tillgänglig för konsumenten i enlighet med gällande bestämmelser. Denna information är endast vägledande, inte avtalsenlig och kan komma att ändras.

- Vardagsrum/matsal

- Öppet kök

- Multifunktionsrum/förråd/skafferi

- Master bedroom med eget badrum

- Dubbelrum med utsida

- Rum mot insidan som vetter mot uteplatsen

- Komplett badrum

- Balkong

Fontanella-gatan har ett utmärkt läge i hjärtat av Barcelona, ​​mellan Eixample-distriktet och stadens historiska centrum. Detta område blandar perfekt elegansen och rymligheten hos de stora modernistiska avenyerna med den historiska charmen och det pulserande kulturlivet i de gotiska kvarteren och El Born.

Bara några steg från Plaça Catalunya och Plaça Urquinaona erbjuder området omedelbar tillgång till några av Barcelonas mest ikoniska gator, som Passeig de Gràcia, Portal de l'Àngel eller Via Laietana, omgivet av butiker, restauranger, kaféer, gym, teatrar och alla typer av tjänster.

Dessutom har den en av de bästa transportförbindelserna i staden. Från Plaça Catalunya har du direkt tillgång till Aerobús och tågstationen Passeig de Gràcia, med snabba förbindelser till Barcelona-El Prat flygplats, samt flera tunnelbane-, tåg- och busslinjer som möjliggör bekväma resor både inom Barcelona och dess storstadsområde.

Att bo i detta område innebär att njuta av en dynamisk, urban livsstil, med den historiska stadskärnan, Eixample-distriktet, Port Vell och havet bara några minuters promenad bort.