Excellent lägenhet med 2 Sovrum med 172m² terrass till salu i Eixample Höger

I en majestätisk modernistisk byggnad ritad av den berömda arkitekten Enric Sagnier presenterar vi denna extraordinära takvåning som kombinerar charmen från klassisk Barcelona-arkitektur med en modern design på hög nivå.

Fastigheten ligger på femte våningen i en ståtlig byggnad med en spektakulär entré – den tidigare vagnsingången – en trähiss och omsorgsfullt bevarade originaldetaljer. Det finns bara en lägenhet på våningen, vilket garanterar absolut avskildhet och lugn i hjärtat av staden.

Fastigheten har en yta på cirka 150 m², utformad för att maximera rymlighet, ljus och en koppling till utomhusmiljön. Vardagsrummet har ett stort öppet vardagsrum och matsal med kök, ett elegant och inbjudande utrymme badande i naturligt ljus tack vare sina stora fönster och direkt tillgång till en trevlig terrass på över 20 m², perfekt för att njuta av frukost i solen eller äta utomhus.

Sovrummet erbjuder två sovrum med eget badrum , båda med direkt tillgång till en andra privat terrass, vilket ger ljus och exteriör kontinuitet även till detta mer intima område av hemmet.

En av fastighetens mest unika egenskaper är dess spektakulära privata takterrass, cirka 145 m², som nås via en privat glashiss inifrån lägenheten. Detta upphöjda, rymliga och soliga område erbjuder en mängd möjligheter: en chill-out- zon, en sommarmatplats, ett solarium eller till och med en stadsträdgård, allt med öppen utsikt över staden.

Huset har totalrenoverats med högkvalitativa material och ytbehandlingar, vilket integrerar modern komfort i en historisk arkitektonisk miljö.

En unik fastighet för dig som vill bo i en klassisk herrgård med karaktär, utan att offra lyx, ljus och stora utomhusutrymmen i ett av Barcelonas mest eftertraktade områden.

• Vardagsrum med öppet kök på 85 m²
• Terrass i gatuplan på 22 m²
• Två dubbelrum, ett av dem med eget badrum
• Komplett badrum
• 13,70 m² innerterrass mot köksön
• Glashiss
• Övre terrass på cirka 137 m²

Denna fantastiska takvåning ligger på gatan Girona, mellan gatorna Casp och Ausiàs March, mitt i stadens centrum, några steg från både Passeig de Gràcia och Passeig de Sant Joan.

Läget är oslagbart: bara några minuters promenad från Passeig de Gràcia och dess exklusiva lyxbutiker, samt Passeig de Sant Joan, en av stadens trevligaste boulevarder för promenader, sportaktiviteter eller att njuta av dess rymliga terrasser och gastronomiska utbud.

Det är värt att notera att Girona-gatan nyligen har gjorts till gågata i avsnittet ovanför Gran Via, vilket gör det till ett mycket lugnare, trevligare och grönare område. Denna stadsförnyelse har avsevärt förbättrat livskvaliteten i omgivningarna, samtidigt som den centrala och dynamik som kännetecknar Eixample-distriktet har bibehållits.

Området erbjuder alla nödvändiga bekvämligheter, samt ett brett utbud av fritidsaktiviteter, restauranger och gym. Det har också utmärkta kollektivtrafikförbindelser och enkel åtkomst med bil.