Excellent lägenhet med 3 Sovrum med 10m² terrass till salu i El Born, Barcelona

Sofistikerat boende ovanför Port Vell

Upplev Medelhavslivets höjdpunkt i detta extraordinära hörnboende. Beläget på en av de övre våningarna i en omsorgsfullt restaurerad nyklassicistisk herrgård från 2018, kombinerar detta hem historisk storslagenhet med toppmodern lyx. Från det ögonblick du kliver in i den imponerande lobbyn – komplett med conciergeservice och en elegant modern hiss – är det tydligt att denna fastighet är i en klass för sig.

Hemmets hjärta är det rymliga hörnvardagsrummet. Badande i naturligt ljus och inramat av tre privata balkonger, erbjuder det hisnande utsikt från första våningen över den ikoniska Port Vell. Det sömlösa öppna köket är en kocks dröm, fullt utrustat med förstklassiga vitvaror och exklusiva ytbehandlingar.

Planlösningen är noggrant uppdelad i tre sovrum och två badrum. Huvudsviten fungerar som en fridfull oas med eget badrum och specialbyggda garderober, medan de två gästrummen har egna balkonger. Även om byggnaden totalrenoverades 2018 har just denna enhet omdesignats ytterligare med specialbyggda material för att säkerställa en komfortnivå som är verkligt oöverträffad.

Läget: Beläget vid korsningen av Barcelonas mest pulserande distrikt, är du bara några steg från den historiska charmen i El Born, den frodiga grönskan i Ciutadella Park och de gyllene stränderna i Barceloneta, samtidigt som du har enkel tillgång till den eleganta stadsdelen Eixample.

Denna fastighet blandar sömlöst charmen hos en renoverad neoklassisk herrgård från 2018 med ultramodern, skräddarsydd lyx. Varje detalj har utformats för att maximera dess unika hörnläge över Medelhavet.

Interiör excellens
* Modern öppen planlösning: Hemmets hjärta är ett modernt öppet kök och vardagsrum, utformat för underhållning mot en bakgrund av panoramautsikt.
* Designerfinish: Eleganta trägolv löper genomgående, kompletterade av exklusiva material och dubbelglasfönster för ultimat lugn.
* Rikligt med naturligt ljus: Tack vare sitt söderläge och höga läge badar lägenheten i solljus från morgon till solnedgång.
* Klimat och säkerhet: Fullt utrustad med integrerad luftkonditionering, effektiv uppvärmning och ett omfattande larmsystem för total sinnesro.

Exteriör och byggnad
* Privata utomhusutrymmen: Fem distinkta balkonger omger fastigheten, vilket ger privata tillflyktsorter för varje sovrum och hisnande utsiktspunkter från vardagsrummet.
* Förbättrade bekvämligheter: Beläget i en historisk byggnad med en storslagen entré, en modern hiss och dedikerad concierge-service.
* Ikoniska vyer: Fri havsutsikt, direkt utsikt över Port Vell och vidsträckt utsikt över staden som fångar Barcelonas essens.

Livsstil och plats
* Det bästa av två världar: En perfekt "Metropolitan möter strand"-livsstil, belägen i ett lugnt bostadsområde men ändå bara några steg från stadens pulserande energi.
* Förbindelser: Bara några minuter från kollektivtrafik och stadens centrum, vilket erbjuder den perfekta balansen för heltidsboende eller sekundära bostadsägare.
* Fritid precis utanför dörren: Omgivet av kaféer och restauranger i världsklass, med stranden och hamnen bara en kort promenad bort.

Hemmets hjärta är det rymliga vardagsrummet och matsalen med öppen planlösning. Detta utrymme, som upptar byggnadens främsta hörn, är inbäddat i glasdörrar från golv till tak som leder till tre separata balkonger. Det moderna, helt integrerade köket flyter sömlöst in i vardagsrummet, vilket säkerställer att kocken alltid njuter av den direkta utsikten över Port Vell.

Den privata flygeln (Galleriet)
En central hall leder bort från det sociala navet till de vilsamma sovområdena:
* Huvudsvit: En rymlig oas med inbyggda garderober från golv till tak och ett eget badrum med lyxiga material.

* Gästrum: Två ytterligare dubbelrum, båda med inbyggd förvaring. Varje sovrum har en egen balkong, vilket erbjuder en personlig utomhusplats för gäster eller familj.

* Gästbadrum: Ett andra komplett designerbadrum, bekvämt beläget för att betjäna gästflygeln och sällskapsutrymmet.

Byggnad och åtkomst
* Entré: En storslagen neoklassisk lobby med concierge-station.
* Vertikal åtkomst: En modern hiss ger direkt och säker åtkomst till avsatsen på övervåningen.
* Flöde: Planlösningen är utformad för korsventilation och drar full nytta av havsbrisen och det naturliga ljuset från dess mångsidiga orientering.

Denna fastighet har ett prestigefyllt läge vid korsningen av Barcelonas mest ikoniska stadsdelar och erbjuder en oöverträffad livsstil som balanserar lugn och ro vid havet med urban sofistikering.

The Waterfront: Port Vell & Barceloneta
Alldeles intill din tröskel ligger Port Vell, stadens historiska hamn. Nyligen omvandlad till en marina i världsklass, är den hemvist för den eleganta klubben OneOcean Port Vell och Maremàguum. En kort, naturskön promenad leder dig till Barcelonetas gyllene sandstrand, där du kan njuta av medelhavsliv, exklusiva chiringuitos och den berömda strandpromenaden.

Det kulturella hjärtat: El Born

Strax bakom fastigheten ligger El Born, en labyrint av medeltida gator fulla av karaktär. Detta trendiga distrikt är stadens kulturella puls, med:
* Picassomuseet och den historiska basilikan Santa Maria del Mar.
* En noggrant utvald blandning av hantverksbutiker, konceptbutiker och några av stadens mest hyllade tapasbarer och speakeasies.

Natur och anslutningsmöjligheter: Ciutadella & Eixample
I öster har du omedelbar tillgång till Parc de la Ciutadella, Barcelonas "gröna lunga", perfekt för morgonlöpningar eller lugna avkopplingar. I norr är de breda, eleganta boulevarderna i Eixample lättillgängliga och ger en sömlös förbindelse till lyxshoppinggatan Passeig de Gràcia och stadens viktigaste affärscentrum.

Platsens höjdpunkter
* Förbindelser: Utmärkt tillgång till Ronda Litoral (B-10) för snabb flygplatstransfer och transitkorridoren Via Laietana.
* Fritid: Gångavstånd till exklusiva Soho House Barcelona och stadens finaste fisk- och skaldjursrestauranger.
* Atmosfär: En unik plats med "trippelhot" som erbjuder utsikt över hamnen, tillgång till parken och gammaldags charm på ett och samma ställe.