Excellent hus/villa med 3 Sovrum till salu i Ciutadella, Balearerna

Dils/Lucas Fox presenterar denna fantastiska villa på 265 m² på en helt rektangulär tomt på 1 200 m², med en fasad på 30 m och ett djup på 40 m, i den prestigefyllda urbanisationen Cales Piques, i kommunen Ciutadella de Menorca.

Huset är helt fördelat på bottenvåningen. Vid inträdet välkomnas du av en rymlig och ljus entréhall. Fastigheten har ett sovrum med eget badrum, ett separat kontor, en hall som leder till två dubbelrum som delar ett stort badrum, ett vardagsrum med matplats och utgång till en täckt terrass, ett rymligt, fullt utrustat kök med matplats och utgång till en innergård som flödar över hela utrymmet med naturligt ljus, samt en tvättstuga. Från köket har du tillgång till en helt inglasad grill- och matplats med utgång till en härlig täckt terrass med utsikt över trädgården och poolen, perfekt för att njuta av kvällar utomhus. Två garage med plats för tre fordon kompletterar fastigheten.

Huset byggdes med högkvalitativa material, med 30 cm tjocka ytterväggar med isoleringspaneler, vilket garanterar värme- och akustisk isolering. Det har även centralvärme med radiatorer (oljeeldade), split-system luftkonditionering i alla rum, invändigt träslöjd i teak och utvändigt PVC-slöjd med dubbelglasade Climalit-fönster och dörrar.

Fastigheten säljs fullt möblerad och utrustad.

Utomhus har vi en 54 m² stor pool, en välskött trädgård och ett stort stenlagt solarium.

Huset är byggt på en icke-beboelig källare, där maskinrummet är beläget, med värmepannan, oljetanken och luftkonditioneringsutrustningen inklusive synliga rör och ledningar, vilket underlättar åtkomst för underhållsarbete.

En idealisk fastighet att bo i året runt, eller för att tillbringa tid med familj och/eller vänner.

Kontakta oss för mer information eller för att boka ett besök.

Bottenvåning:

• Hall/distributör
• Separat kök/kontor
• Vardagsrum/matsal
• Sovrum med eget badrum
• Hall/Distributör
• 2 dubbelrum
• 1 badrum
• Oberoende kontor
• Innergård
• Glasinglasad grill
• Täckt terrass
• Garage

Källarnivå:

• Maskinrum och anläggningar
• Dieselbränsletank

Utomlands:

• Trädgårdsområde
• 54 m² pool
• Inglasat utomhusgarage

Denna villa ligger i Cales Piques, i ett lugnt och eftertraktat bostadsområde, som kombinerar avskildhet, natur och närhet till havet, med goda kommunikationer och högt urbant värde och bara fem kilometer från Ciutadellas centrum, beläget mellan Punta des Canal och Cap de Banyos, samt intill urbaniseringen Los delfines och nära de trivsamma centra Cala en Bruc och Cala'n Forcat.
Denna kuststräcka markerar den norra änden av stränderna på västra sidan av ön Menorca.

Det finns en havsvik som delar sig i två stränder när den nuddar fastlandet, även om endast en är lämplig för bad.
Denna vik kännetecknas av sin V-form, lilla storlek, sandiga sluttning, gles vegetation i sin omedelbara närhet, exponering för väst-nordvästliga vindar, lätta brisar, lugnt vatten, lätt lutning, få badgäster och sitt läge inbäddat mellan klippor. Den är också smal, långsträckt och något öppen mot havet. Denna kuststräcka besöks ofta av fiskare. Cales Piques är också tillgänglig med kollektivtrafik.

Eftersom det är ett bostads-/turistområde har det alla tjänster inom räckhåll.