Excellent hus/villa med 3 Sovrum till salu i Ciutadella, Balearerna

Dils Lucas Fox presenterar denna fantastiska villa på 265 m² på en helt rektangulär tomt på 1 200 m², med en fasad på 30 meter och en djup på 40 meter, i den prestigefyllda urbanisationen Cales Piques, i kommunen Ciutadella de Menorca.

Huset är helt fördelat på en våning. Vid inträdet välkomnas du av en rymlig och ljus entréhall. Sovrummet består av ett sovrum med eget badrum, ett separat kontor och en hall som leder till två dubbelrum som delar ett stort badrum. Vardagsrummet har ett vardagsrum med matplats och utgång till en täckt terrass, ett rymligt, fullt utrustat kök med matplats och utgång till en innergård som flödar över hela utrymmet med naturligt ljus, samt en tvättstuga. Från köket har du tillgång till en helt inglasad grillplats med matplats och utgång till en härlig täckt terrass med utsikt över trädgården och poolen, perfekt för att njuta av kvällar utomhus. Två garage med plats för tre fordon kompletterar fastigheten.

Huset byggdes med högkvalitativa material, med 30 centimeter tjocka ytterväggar med invändiga isoleringspaneler för utmärkt värme- och akustisk isolering. Det inkluderar även centralvärme med radiatorer, split-system luftkonditionering i varje rum, invändigt träslöjd i teak och utvändigt träslöjd i PVC med dubbelglasade Climalit-fönster och dörrar. Fastigheten säljs fullt möblerad och utrustad.

Utomhus har vi en 54 m² stor pool, en välskött trädgård och ett stort stenlagt solarium.

Huset är byggt på en obeboelig källare, där maskinrummet är beläget, med värmepannan, oljetanken, luftkonditioneringsutrustningen och de exponerade rören och ledningarna, vilket underlättar åtkomst för underhållsarbete.

En idealisk fastighet för året runt-boende eller för att umgås med familj och/eller vänner. Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Bottenvåning

• Mottagare
• Separat kök/kontor
• Vardagsrum/matsal
• Sovrum med eget badrum
• Hall/Distributör
• 2 dubbelrum
• Badrum
• Oberoende kontor
• Innergård
• Glasinglasad grill
• Täckt terrass
• Garage

Källarnivå

• Maskinrum och anläggningar
• Dieselbränsletank

Utomlands

• Trädgårdsområde
• 54 m² pool
• Inglasat utomhusgarage

Denna villa ligger i Cales Piques, i ett lugnt och eftertraktat bostadsområde, som erbjuder avskildhet, en koppling till naturen och närhet till havet. Området har utmärkta transportförbindelser och högt fastighetsvärde. Det ligger bara fem kilometer från Ciutadellas centrum, mellan Punta des Canal och Cap de Banyos, och nära bostadsområdet Los Delfines och turistorterna Cala en Bruc och Cala'n Forcat.

Denna kuststräcka markerar den norra änden av stränderna på Menorcas västra sida. En smal vik delar sig i två stränder när man når fastlandet, men endast en är lämplig för bad. Denna smala vik kännetecknas av sin V-form, små dimensioner, en sandig sluttning, gles vegetation, exponering för väst-nordvästliga vindar, en lätt bris, lugnt vatten, en svag lutning och ett lågt antal turister. Den ligger också inbäddad mellan klippor. Denna del av kusten besöks ofta av fiskare. Cales Piques är också tillgänglig med kollektivtrafik.

Eftersom det är ett bostads- och turistområde har det alla tjänster inom räckhåll.