Excellent hus/villa med 5 Sovrum med 700m² Trädgård till salu i Ciutadella

Dils Lucas Fox presenterar exklusivt detta underbara parhus med vidsträckt havsutsikt från terrassen och turistlicens i urbaniseringen Cala'n Bruc, i kommunen Ciutadella de Menorca.

Detta hus byggdes ursprungligen som en del av en enskild bostad med en mycket unik arkitektonisk design, som senare delades upp i tre bostäder.

Huset är inflyttningsklart och är fördelat på tre oberoende våningar, med exklusiv åtkomst från bottenvåningen genom en privat ingång.

Bottenvåningen har två separata ingångar: en som ansluter till huvudbyggnaden och en annan som leder till ett ljust 40 m² stort studioutrymme. Studion består av två distinkta områden: ett kök-vardagsrum-matsal och ett sovrum, samt ett rymligt badrum med dusch. Tack vare sin oberoende utåtriktade utgång erbjuder denna våning stor flexibilitet, oavsett om det är för att ta emot gäster eller för att användas som turistboende.

På första våningen på 43 m² hittar vi ytterligare en öppen och mycket ljus studio, med ett sovrum, vardagsrum, ett komplett badrum med dusch och gott om naturligt ljus.

Det huvudsakliga vardagsrummet ligger på andra våningen, en helt exteriör takvåning med spektakulär panoramautsikt över havet. Bland höjdpunkterna finns massiva parkettgolv, ett vackert tak i maréssten och synliga träbjälkar, vilket ger karaktär och värme till hemmet. På denna våning hittar du sovrummet med direkt tillgång till terrassen, ett eget badrum, inbyggda garderober och ett förråd. Dessutom finns ett sovrum med dubbelsäng, ett sovrum med enkelsäng, en tvättstuga och ett komplett badrum med förvaringsutrymme.

Det rymliga köket flyter sömlöst in i vardagsrummet och matsalen, som öppnar upp mot en magnifik terrass med grillplats och fantastisk, fri havsutsikt. Tack vare sin orientering och stora fönster njuter fastigheten av rikligt naturligt ljus i varje rum.

Utomhus finns en vacker privat trädgård på 730 m², tillgänglig från det gemensamma utrymmet, vilket ger en perfekt utomhusplats för att koppla av och tillbringa kvällar med familj eller vänner. Fastigheten inkluderar också en täckt parkeringsplats på 31,5 m².

Denna fastighet är utan tvekan idealisk för familjer som söker en lugn oas vid havet, oavsett om det är som permanent bostad eller fritidshus. Dessutom erbjuder den en utmärkt investeringsmöjlighet eftersom den redan har turistlicens.

Kontakta oss för mer information eller för att boka ett besök.

Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset, vilka bärs av köparen.

Fastigheten marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

Bottenvåning

• 2 separata ingångar
• 40 m² studio
• Kök-vardagsrum-matsal
• Sovrum
• Badrum med dusch

Första våningen

• 43 m² studio
• Sovrum
• Vardagsrum
• Komplett badrum med dusch

Andra våningen

• Vardagsrum/matsal
• Öppet kök
• Sovrum med eget badrum
• Dubbelrum
• Enkelrum
• Komplett badrum
• Tvätt
• Förråd
• Terrass med grillplats

Utomlands

• Privat trädgård på 730 m²
• Täckt parkering på 31,5 m²

Denna fastighet ligger bara två kilometer från Ciutadella. Området Cala'n Blanes och Cala'n Bruc ståtar med ett spektakulärt och lugnt badområde, samtidigt som det ligger nära stadens centrum med alla bekvämligheter inom räckhåll.