Excellent hus/villa med 4 Sovrum till salu i Ciutadella, Balearerna

Dils / Lucas Fox presenterar denna underbara nybyggda villa på 219 m² på en tomt på 1 174 m², belägen några minuter från Pont d'en Gil, i urbanisationen Cales Piques, i kommunen Ciutadella de Menorca.

Fastigheten är helt fördelad på en enda våning för att erbjuda maximal komfort och dra full nytta av naturligt ljus. Vid inträdet välkomnas du av en rymlig entréhall som leder till en stor öppen planlösning med ett modernt, fullt utrustat kök med högkvalitativa vitvaror, integrerat med vardagsrummet/matsalen.

Från detta rum har du tillgång till två terrasser: en utformad som en uteservering med en dukmarkis för varmare dagar, och den andra som en loungedel med en bioklimatisk pergola. Båda erbjuder fri havsutsikt och är perfekta platser för avkoppling och kvällar utomhus med familj och vänner.

Från entréhallen, som också öppnar upp mot terrassen/matsalen, leder en hall till sovrummen. Denna del består av två dubbelrum med eget badrum och direkt tillgång till poolområdet, samt ytterligare två sovrum som delar ett komplett badrum och har tillgång till husets framsida. Tvättstugan finns också i detta område.

Huset, med sin moderna design, byggdes år 2025 med högkvalitativa material och ytbehandlingar. Det har inbyggda garderober i alla sovrum, panoramautsikt över utsidan med Climalit-fönster med dubbelglas, maximalt naturligt ljusinsläpp, delade luftkonditioneringsenheter (värme och kyla) i varje rum, ett larmsystem, travertingolv både inomhus och utomhus, solpaneler och skjutbara träpersienner som ger en modern touch samtidigt som de släpper in ljus och bevarar avskildheten.

Utanför finns en vacker uppvärmd pool på 47 m² med ett chill-out-område, en lättskött trädgård och anlagda områden med olivträd och droppbevattningssystem framför fastigheten. Fastigheten har också utomhusparkering för två fordon och en trappa som leder upp till taket, där ett solarium med spektakulär havsutsikt kan installeras.

Beläget i en privilegierad miljö, är detta hem idealiskt för att njuta av fantastiska solnedgångar och oändlig utsikt över Medelhavet.

Utan tvekan är detta en lyxfastighet perfekt för året runt-boende såväl som för att njuta av semestervistelser med familj och vänner.

Kontakta oss för mer information eller för att boka ett besök.

Bottenvåning:

• Hall/distributör
• Öppet kök
• Vardagsrum/matsal
• Utomhusterrass/matplats
• Utomhusterrass-vardagsrum
• Distributionskorridor
• 2 dubbelrum med eget badrum
• 2 dubbelrum
• Komplett badrum
• Tvättstuga

Tak:

• Solarium klart

Utomlands:

• Uppvärmd pool
• Chill-out-område
• Lättskött trädgård
• Anlagda områden med olivträd
• Utomhusgarage

Denna villa ligger i ett privilegierat läge, mycket nära Pont d'en Gil, ett av de mest symboliska områdena på Menorcas kust, känt för sina spektakulära solnedgångar och sin imponerande utsikt över Medelhavet.

Beläget i ett väletablerat bostads- och turistområde har fastigheten alla nödvändiga tjänster inom räckhåll, vilket gör den till ett idealiskt alternativ för både året runt-boende och semestervistelser.