Excellent hus/villa med 4 Sovrum till salu i Ciutadella, Balearerna

Dils Lucas Fox presenterar denna underbara nybyggda villa på 219 m² på en tomt på 1 174 m², några minuter från Pont d'en Gil, i urbanisationen Cales Piques, i kommunen Ciutadella de Menorca.

Fastigheten är helt i ett plan och erbjuder exceptionell komfort och naturligt ljusinsläpp. Vid entrén välkomnas du av en rymlig hall som leder till ett öppet vardagsrum och matplats med ett modernt, fullt utrustat kök med högkvalitativa vitvaror. Härifrån har du tillgång till två terrasser: en designad för uteservering, utrustad med en dukmarkis för varmare dagar; och en annan, ett chill-out-område med en bioklimatisk pergola. Båda erbjuder fri havsutsikt och är perfekta platser för avkoppling och att njuta av kvällar utomhus med familj och vänner.

Från entréhallen, som också öppnar upp mot terrassen/matsalen, leder en hall till sovrummen. Denna del består av två dubbelrum med eget badrum och direkt tillgång till poolområdet, samt ytterligare två sovrum som delar ett komplett badrum och har tillgång till husets framsida. Tvättstugan finns också i detta område.

Huset, med sin moderna design, byggdes år 2025 med högkvalitativa material och ytbehandlingar. Det har inbyggda garderober i alla sovrum, panoramautsikt över utsidan med Climalit-fönster med dubbelglas, delade luftkonditioneringsenheter för värme och kyla i varje rum, ett larmsystem, travertingolv både inomhus och utomhus, solpaneler och moderna skjutbara persienner med träribbor som släpper in ljus samtidigt som de bibehåller avskildheten.

Utanför finns en vacker uppvärmd pool på 47 m² med ett chill-out-område, en lättskött trädgård och anlagda områden med olivträd och droppbevattningssystem framför fastigheten. Fastigheten har också utomhusparkering för två fordon och en trappa som leder upp till taket, där ett solarium med spektakulär havsutsikt kan installeras.

Fastigheten ligger i ett privilegierat läge, perfekt för att njuta av fantastiska solnedgångar och oändlig utsikt över Medelhavet.

Detta är utan tvekan en lyxfastighet, perfekt för året runt-boende eller för att njuta av semestrar med familj och vänner. Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset, vilka bärs av köparen.

Fastigheten marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

Bottenvåning

• Mottagare/Distributör
• Öppet kök
• Vardagsrum/matsal
• Utomhusterrass/matplats
• Utomhusterrass-vardagsrum
• Distributionskorridor
• 2 dubbelrum med eget badrum
• 2 dubbelrum
• Komplett badrum
• Tvättstuga

Taket

• Solarium klart

Utomlands

• Uppvärmd pool
• Chill-out-område
• Lättskött trädgård
• Anlagda områden med olivträd
• Utomhusgarage

Denna villa ligger i ett privilegierat läge, mycket nära Pont d'en Gil, ett av de mest symboliska områdena på Menorcas kust, känt för sina spektakulära solnedgångar och sin imponerande utsikt över Medelhavet.

Det ligger i en väletablerad turistort, med alla nödvändiga tjänster inom räckhåll, vilket gör det till ett idealiskt alternativ både för året runt-boende och för att njuta av semestervistelser.