Excellent herrgård med 8 Sovrum till salu i El Gironés, Girona

Detta magnifika tidigare kvarnhus med anor från 1500-talet har noggrant restaurerats enligt högsta standard och förvandlat det till ett av de mest framstående lantställena i regionen.

Belägen på en 27 hektar stor historisk egendom på gränsen mellan El Gironès och Baix Empordà, har fastigheten ett avundsvärt läge bara några minuter från Cassà de la Selva och Llagostera, 15 km från Girona stad och dess internationella flygplats, och bara 18 km från de gyllene stränderna i Sant Feliu de Guíxols.

Ursprungligen restaurerades fastigheten mellan 2003 och 2007 och har sedan dess genomgått ytterligare förbättringar, inklusive en fullständig uppgradering av alla tekniska installationer, vilket säkerställer modern komfort samtidigt som fastighetens miljöavtryck och energiprestanda optimeras.

I hjärtat ligger huvudbyggnaden med privat kapell, omgiven av vackert anlagda trädgårdar, fruktodlingar, en uppvärmd pool och en rad terrasser och sidobyggnader som smälter in i landskapet. I väster ligger en rymlig annexbyggnad i en våning med stall för fyra hästar, ett gym och en ladugård med dubbel höjd – perfekt för bilentusiaster eller för att vara värd för stora sammankomster. Cirka två hektar mark runt bostaden är helt inhägnad, vilket erbjuder avskildhet och lugn.

Huvudbostaden, fördelad på tre våningar, kombinerar generösa proportioner med utsökta tidstypiska detaljer. Huvudvåningen har ett charmigt kök i lantlig stil (90 m²) med en stor öppen spis, en ljus matsal och ett välkomnande vardagsrum med stenhärd. Det formella vardagsrummet – med sina målade glasfönster från 1600-talet, en slående öppen spis och direkt tillgång till trädgården och en dubbelhöjds täckt veranda – utgör den perfekta miljön för umgänge. I anslutning till detta utrymme finns ett härligt dubbelrum med synliga bjälkar, eget badrum och privat läsrum.

På nedre våningen erbjuder huvudsviten en exceptionell känsla av rymd, komfort och avskildhet, med ett stort sovrum med dubbelsäng, angränsande läsrum, två badrum och en rymlig klädkammare. Denna våning inkluderar också ytterligare ett sovrum med dubbelsäng och eget badrum, en tvättstuga och gott om förvaringsutrymme. På nedre våningen finns en traditionell vinkällare, förråd och vinprovningsområde – perfekt för avslappnad umgänge.

Fastigheten är utrustad med golvvärme som drivs av sju Mitsubishi Ecodan-värmepumpar, medan både huvudbyggnaden och gästlägenheterna har luftkonditionering. Omkring 100 solpaneler genererar cirka 58 MWh årligen, och vatten kommer från en privat brunn. Höghastighetsinternet via fiberoptik med flera åtkomstpunkter säkerställer full Wi-Fi-täckning i hela huset och trädgården, kompletterat av ett integrerat Sonos-ljudsystem.

En automatisk dieselgenerator ger reservkraft i nödsituationer, vilket garanterar total oberoende och säkerhet.

Detta är ett exceptionellt lantställe som kombinerar århundraden gammal historia med modern komfort – en lugn och självförsörjande tillflyktsort i en av Kataloniens vackraste landsbygdsområden, perfekt för året runt-boende eller som en exklusiv familjegård.

Huvudbyggnaden

Första våningen

• Imponerande entréhall som leder till de viktigaste vardagsrummen

• Rymligt kök i lantlig stil med matplats och stor öppen spis

• Elegant formell matsal

• Mysigt mottagningsrum med stenspis

• Storslagen huvudsalen med målade glasfönster från 1600-talet, imponerande öppen spis och direkt tillgång till trädgården och en vacker täckt veranda med dubbel höjd.

• Gästtoalett

• Dubbelrum med eget badrum och privat läshörna

Bottenvåning

• Lyxig huvudsvit med två badrum, ett stort omklädningsrum och omfattande inbyggda garderober

• Ytterligare dubbelrum med eget duschrum

• WC

• Tvättstuga och flera förvaringsutrymmen

Nedre bottenvåningen

• Traditionell vinkällare och provsmakningsrum

• Rymligt förvaringsutrymme

Annexbyggnaden

Det enplansiga annexet ligger cirka 75 meter från huvudbyggnaden och erbjuder generöst med boende och faciliteter, bland annat:

• Två eleganta tvårumslägenheter

• En lägenhet med ett sovrum, alla med separata ingångar, kök, vardagsrum och badrum

• Stall för fyra hästar med angränsande foderrum

• Gym

• Imponerande lada med dubbel höjd, perfekt för täckt parkering, förvaring eller privat bilsamling

Exteriör:

• Uppvärmd pool med elektriskt lock, LED-belysning, självrengöringssystem och integrerat motströmssystem
• Olika hagar med bevattning
• Fågelavery
• Hönsgård
• grönsaksträdgård
• Rosenträdgård
• Fruktträdgård
• Damm med solstyrd luftning
• Bilport med 2 x Typ 2 elbilsladdare
• Växthus / krukväxthus
• Kapell
• Olika täckta verandor och öppna terrasser

Fastigheten har ett exceptionellt läge som perfekt balanserar lantlig lugn och ro med utmärkt tillgänglighet. Bara 3 km från närmaste stad och bara 15 minuter från Girona och dess internationella flygplats, är fastigheten idealiskt belägen för både året runt-boende och weekendresor. De gyllene stränderna längs Costa Brava ligger en kort 20-minuters bilresa bort och erbjuder några av de vackraste kustlinjerna i Medelhavet.

För golfentusiaster ligger den hyllade Camiral Golf & Wellness Resort – värd för Ryder Cup 2033 – bara 15 minuter från hotellet, medan de charmiga medeltida byarna Pals, Peratallada och Monells ligger inom räckhåll.

Området ståtar också med en mängd restauranger med Michelin-stjärnor, inklusive El Celler de Can Roca i Girona – som konsekvent rankas bland världens bästa – och andra berömda matställen i Empordà.

Den pulserande staden Barcelona ligger bara en timmes bilresa bort, medan den franska gränsen kan nås på under 45 minuter, och skidorterna i Pyrenéerna ligger mindre än två timmar från gården, vilket gör detta till en av de mest mångsidiga och privilegierade platserna i Katalonien.