Excellent lägenhet med 4 Sovrum med 21m² terrass till uthyrning i Mirasierra, Madrid

Lucas Fox presenterar denna rymliga och ljusa lägenhet att hyra belägen i Fuencarral-området, belägen i ett lugnt bostadsområde med pool, tennisbana, gemensamma utrymmen och trevliga gemensamma utrymmen.

Fastigheten har cirka 121 m² boyta plus två slutna terrasser med en total yta på nästan 20 m². Tack vare sitt hörnläge, sydostliga läge och utmärkta isolering åtnjuter den rikligt med naturligt ljus och termisk komfort året runt.

Planlösningen består av ett rymligt vardagsrum med matplats och tillgång till terrasserna, ett separat kök och fyra sovrum, varav ett är idealiskt som kontor eller gästrum, eftersom det har en liten angränsande toalett med ett toalettrum. Det stora sovrummet har ett eget badrum, och fastigheten inkluderar även ett andra komplett badrum och en gästtoalett.

Fastigheten har inverter-typ luftkonditionering i vardagsrum och sovrum, centralvärme med individuella regulatorer på varje radiator, samt bepansrade huvud- och servicedörrar.

En parkeringsplats och förråd ingår i komplexet. Det finns också möjlighet att förvärva en andra parkeringsplats, som ligger bredvid tunnelbanestationen Herrera Oria.

Området erbjuder en mycket trevlig och etablerad bostadsmiljö, särskilt känd för sitt lugn och utmärkta samexistens mellan grannar, samt mångsidiga gemensamma utrymmen som är idealiska för möten, fester eller aktiviteter som yoga.

Fastighetsägaren söker en långsiktig hyresgäst som värdesätter skötsel och underhåll av fastigheten. Husdjur är inte tillåtna och rökning är förbjuden. Andrahandsuthyrning och rumsuthyrning är inte tillåtet. Godkännande av hyresvärdens hyresförsäkring krävs. Hyresgästen ansvarar för el, vatten och avlopp, årlig sophämtningsavgift samt årlig hyreshöjning baserad på konsumentprisindex (KPI). En deposition på en månadshyra och två ytterligare garantier krävs.

Nuvarande energicertifikat.

Avtalstyp: huvudbostad.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

• Cirka 121 m² användbar yta.
• 2 inglasade terrasser med en total yta på cirka 20 m².
• Hörnhus med sydostlig orientering.
• 4 sovrum.
• Master bedroom med eget badrum.
• Andra separata badrummet.
• Gästtoalett.
• Perfekt extra sovrum som kontor med en liten angränsande toalett.
• Rymligt och mycket ljust vardagsrum/matsal.
• Separat kök.
• Inverter-typ luftkonditionering i vardagsrum och sovrum.
• Centralvärme med individuella regulatorer på varje radiator.
• Bepansrad huvuddörr och servicedörr.
• Utmärkt kapsling och isolering.
• Gemensam pool.
• Tennisbana.
• Gemensamma rum och utrymmen.
• Parkeringsplats ingår i urbaniseringen.
• Förråd ingår.
• Möjlighet till ytterligare en garageplats.
• Lugnt och etablerat bostadsområde.
• Nära till tunnelbana och service.
• Avtal om huvudbostad.
• Nuvarande energicertifikat.

Distribution:

Fastigheten är fördelad i ett rymligt och ljust vardagsrum med matplats och tillgång till två slutna terrasser, ett separat kök, ett sovrum med eget badrum, ytterligare två sovrum i god storlek, ett andra badrum i hallen och en gästtoalett.

Den har också ett fjärde extra sovrum, perfekt som kontor, servicerum eller multifunktionellt utrymme, som har en liten ansluten toalett med badkar.

Planlösningen separerar bekvämt vardagsrummet från sovrummet, vilket erbjuder rymlighet, avskildhet och utmärkt naturligt ljus tack vare sitt hörnläge och sydostliga läge.

Fastigheten ligger i ett av de mest etablerade och eftertraktade bostadsområdena i Fuencarral-El Pardo-området, som kännetecknas av sin familjära atmosfär, lugn och utmärkta förbindelse med resten av staden.

Omgivningarna erbjuder ett brett utbud av tjänster inom några minuter, inklusive stormarknader, lokala butiker, apotek, vårdcentraler och restauranger. Stormarknaderna Mercadona och Dia ligger i närheten, liksom flera välkända apotek som Farmacia Irene de Fuentes och Farmacia Sanchez Sanz Carmen.

Området har också ett utmärkt utbildningsutbud, både nationellt och internationellt, med kända skolor som Colegio Virgen de Mirasierra SS.CC., Colegio Valdeluz, Colegio Virgen del Pilar (Compañía de María) och Colegio de Fomento El Prado. Det är också bekvämt beläget nära universitet och högre utbildningsinstitutioner som Villanueva University (byggnad A) och UNIE University - Castellana Campus.

När det gäller hälsovård ligger det nära ledande sjukhus och medicinska centra i Madrid, inklusive Hospital Ruber Internacional, Hospital Ramón y Cajal och Hospital Carlos III.

Läget erbjuder utmärkta transportförbindelser, både offentliga och privata. Fastigheten ligger mycket nära tunnelbanestationen Herrera Oria (linje 9) och har även många busslinjer. Området erbjuder snabb tillgång till större vägar som M-30, M-40 och A-1, vilket underlättar förbindelserna till Madrids finanscentrum och flygplatsen.

Området erbjuder också ett brett utbud av fritidsaktiviteter, sporter och vardagsaktiviteter, med sportanläggningar, grönområden, kaféer och restauranger i en bekväm och välutrustad bostadsmiljö. För husdjursägare finns det närliggande veterinärkliniker som Veterinary Clinic Supervet, Clínica Veterinaria Bichos och Centro Veterinario Mirasierra.