Excellent lägenhet med 3 Sovrum med 7m² terrass till uthyrning i Eixample Höger

Ett unikt hem med all charm av klassisk katalansk arkitektur, helt renoverat och i perfekt skick. Beläget på en lugn gågata, erbjuder det den perfekta balansen mellan hemmets lugn och det pulserande livet i stadskärnan.

De ursprungliga hydrauliska mosaikgolven från Nolla, höga tak prydda med blommiga och geometriska lister, och en elegant marmorspis skapar en ståtlig och välkomnande atmosfär som transporterar dig till en annan era utan att offra några moderna bekvämligheter. Träsnickerierna och fönstren med dekorativt glas kompletterar en estetik som är svår att hitta på marknaden idag.

En rymlig entréhall organiserar bostaden i två distinkta flyglar. Det gemensamma utrymmet består av ett ljust vardagsrum med ett galleri och balkong med utsikt över innergården, ett fullt utrustat separat kök med högkvalitativa vitvaror och vinkyl, samt en bekväm angränsande matsal. Sovrummet har tre dubbelrum, alla med eget badrum, där master-sviten har en stor klädkammare. Denna planlösning är utformad för dem som värdesätter både gemensamma utrymmen och avskildhet.

Lägenheten har kanaliserad luftkonditionering i alla rum, vilket garanterar komfort året runt. Byggnaden inkluderar ett privat förråd på taket, en gemensam terrass och concierge-service.

Bara några steg från Passeig de Gràcia, Plaça Catalunya och de gotiska kvarteren, med skolor, parker, marknader och kollektivtrafik inom gångavstånd, och utan trafikbuller. En exceptionell möjlighet för dem som vill bo i hjärtat av Barcelona med alla bekvämligheter.

• Fastighet i perfekt skick
• Användbar yta: 202 m²
• Byggd yta 222 m²
• Inflyttningsbevis: CHB07026614***
  De tre sista siffrorna är utelämnade för att informationen ska användas korrekt; hela numret finns tillgängligt på begäran.
• Fastigheten har inget referensprisindexcertifikat.
• Det finns inget tidigare hyresavtal.
• Ägaren har inte status som stor markägare.
• Långtidsuthyrning.
• Den avtalade hyran kommer att ses över varje år samma dag som avtalet träder i kraft, med tillämpning av de variationer som registrerats enligt Housing Rental Reference Index (IRAV eller lägsta KPI), publicerad av National Institute of Statistics.
• 1 månads deposition + 2 månaders ytterligare garanti.
• El och vatten är anslutna och ingår inte i hyran.
• AICAT 13225 | API 4089

• Concierge-service
• Hiss
• Högt i tak
• Hydrauliska jordar
• Periodfastighet
• Naturligt ljus
• Gemensam terrass
• Dubbelglasade fönster
• Förråd
• Larmsystem
• Renoverat
• Utomlands
• Utrustat kök
• Skorsten
• Uppvärmning
• Balkong
• Luftkonditionering
• Byggd yta 202 m²

• Mottagare.
• Vardagsrum.
• Matrum.
• Separat kök.
• Galleri.
• Balkong.
• Vattenzon.
• Två dubbelrum.
• Två kompletta badrum.
• En sovrumssvit med omklädningsrum och komplett badrum.

Fastigheten ligger i Eixample Rechts, distriktets centrala stadsdel, i ett av Barcelonas mest prestigefyllda och lyxiga områden. Den så kallade Quadrat d'Or (Gyllene torget) ligger inom dess gränser, och Passeig de Gràcia är dess huvudgata, hem till stora modernistiska pärlor som La Pedrera, Casa Batlló, Casa Amatller, Casa Lleó Morera och Casa Rocamora, bredvid Plaça Catalunya.