Lägenhet med 4 Sovrum med 18m² terrass till salu i Conde de Orgaz och Piovera

Exklusiv lägenhet till salu i La Piovera, inom Madrids stadsgränser, belägen i ett av huvudstadens mest eftertraktade och etablerade bostadsområden. Fastigheten har ett privilegierat läge som kombinerar lugn, avskildhet och riklig grönska, och erbjuder en unik bostadslivsstil med utmärkta förbindelser till stadens centrum och flygplatsen. En särskilt attraktiv möjlighet både som primärbostad och som investering.

Fastigheten har en ungefärlig byggd yta på 239 m² och en användbar yta på 173 m², fördelad funktionellt och balanserat över 4 sovrum och 3 badrum (med möjlighet att skapa ett femte rum). Dess design prioriterar rymlighet, naturligt ljus och ett sömlöst flöde mellan rummen, vilket skapar en särskilt bekväm och välkomnande atmosfär.

En av fastighetens största attraktioner är dess otroliga, fria utsikt över grönområden, som kan avnjutas från den trevliga 18 m² stora terrassen, utrustad med en infällbar glasvägg. Detta är en idealisk plats att koppla av och njuta av den lugn och ro som kännetecknar området. Det rymliga vardagsrummet, cirka 40 m², är särskilt anmärkningsvärt, med rikligt naturligt ljus och direkt tillgång till terrassen. Det är hemmets hjärta och en perfekt plats för vardagsliv, sammankomster och stunder av avkoppling.

Nordost- och söderläge ger utmärkt naturligt ljus och god ventilation under hela dagen, vilket förstärker känslan av välbefinnande i hela bostaden. Fastigheten är en del av ett gated community med gemensam pool och trädgård, omgiven av grönska och utformad för att njuta av en exklusiv och familjevänlig bostadsmiljö.

Byggnaden har även concierge-service, 3 hissar per våning och ett litet samhälle med 43 grannar, med endast 4 bostäder per våning, vilket garanterar större avskildhet och exklusivitet.

Fastigheten har split-system luftkonditionering och centralvärme med individuella mätare. Det ingår även en parkeringsplats och ett förråd på cirka 15 m², vilka beskrivs separat, vilket ger fastigheten ett betydande värde.

Fastighetens skick: gott skick.
Energiklassificering: väntar.

Försäljningspriset är 1 380 000 euro, exklusive moms.

Tillämpliga skatter (ITP), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset.

Den totala kostnaden för förvärvet kan variera beroende på köparens profil och transaktionsvillkoren och kan specificeras på begäran av den intresserade parten.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare, med skatteadress på Calle Serrano nº 8 Local 3, 28001 Madrid.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• 239 m² byggd yta
• 173 m² användbar yta
• 4 sovrum (möjlighet att skapa ett femte rum).
• 3 kompletta badrum
• Terrass på 18 m² (med vikbar glasvägg)
• Nordostlig och sydlig orientering
• Fri utsikt över grönområden
• Badrum med fönster
• Delad luftkonditionering
• Centralvärme med individuella mätare
• Parkeringsplats
• 15 m² förråd
• Grindområde
• Gemensam pool
• Gemenskapsträdgårdar
• Concierge-service
• 3 hissar per våning
• 43 grannar i samhället
• 4 lägenheter per våning
• Omgiven av vegetation
• Hög avskildhet och lugn

• Huvudentréhall med garderob i hallen
• Rymligt vardagsrum på cirka 40 m² med gott om naturligt ljus och utgång till terrass
• Huvudterrass med fri utsikt över grönområden
• Kök med separat serviceingång
• Öppet kontor i anslutning till köksdelen
• Extra terrass/torkplats bredvid köket
• Master bedroom med klädkammare, rymliga inbyggda garderober och eget badrum med bubbelbadkar och duschkar
• Sovrum 2 med inbyggd garderob och angränsande badrum
• Sovrum 3 med inbyggd garderob och nära tillgång till terrassen
• Dubbelt kontor och/eller sovrum 4 med flera användningsområden
• 3 kompletta badrum, flera av dem med utvändiga fönster
• Gott om förvaringskapacitet genom skåp fördelade över hela huset
• Funktionell planlösning med differentiering mellan dagområde och viloområde
• Dubbel tillgång till huset: huvudentré och serviceingång

La Piovera är ett av de mest exklusiva och eftertraktade bostadsområdena i nordöstra Madrid, känt för sitt lugn, sin säkerhet och rika grönska. Dess strategiska läge gör det möjligt för invånarna att njuta av en privat och familjevänlig bostadsmiljö utan att offra utmärkta förbindelser till stadens centrum.

Området utmärker sig särskilt för sin närhet till några av Madrids mest prestigefyllda internationella skolor, samt viktiga diplomatiska högkvarter och ambassader, vilket gör det till en högt värderad plats för både nationella och internationella familjer.

Det har också utmärkta transportförbindelser med direkt tillgång till stadens huvudvägar (M-30, M-40 och A-2), vilket möjliggör snabba förbindelser till Adolfo Suárez Madrid-Barajas flygplats, IFEMA och finansdistriktet. Närheten till kollektivtrafik, tunnelbanestationer och olika busslinjer ger stor bekvämlighet för det dagliga livet.

Närliggande bekvämligheter inkluderar varuhusen El Corte Inglés i Campo de las Naciones och Arturo Soria, stormarknader, gym, sportklubbar och ett brett utbud av restauranger och förstklassiga tjänster. Allt detta ligger bara några minuter från centrala Madrid, vilket gör att du kan kombinera livskvalitet, avskildhet och förbindelser i ett av huvudstadens bästa bostadsområden.