Lägenhet med 4 Sovrum med 18m² terrass till salu i Conde de Orgaz och Piovera

Dils Lucas Fox presenterar denna exklusiva lägenhet till salu i La Piovera, inom Madrids stadsgränser, i ett av huvudstadens mest eftertraktade och etablerade bostadsområden. Fastigheten ligger i en lugn, privilegierad miljö med riklig grönska och erbjuder en unik bostadslivsstil med utmärkta förbindelser till stadens centrum och flygplatsen. En särskilt attraktiv möjlighet både som primärbostad och som investering.

Fastigheten har en ungefärlig byggd yta på 239 m² och en användbar yta på 173 m², funktionellt fördelad på fyra sovrum och tre badrum, med möjlighet att skapa ett femte sovrum. Dess design främjar rymlighet, naturligt ljus och en flytande koppling mellan rummen.

En av fastighetens största attraktioner är den otroliga, fria utsikten över grönområden från den trevliga terrassen på 18 m², som är utrustad med en infällbar glasvägg. Det är en idealisk plats att koppla av och njuta av lugnet som kännetecknar området. Dessutom finns det ett rymligt vardagsrum på cirka 40 m², med rikligt naturligt ljus och direkt tillgång till terrassen, perfekt för vardagsbruk, sammankomster och stunder av avkoppling.

Tack vare sin nordost- och sydorientering drar den nytta av utmärkt naturligt ljus och korsventilation hela dagen. Fastigheten har split-system luftkonditionering och centralvärme med individuella mätare. Det ingår också en parkeringsplats och ett förråd på cirka 15 m².

Fastigheten är en del av ett gated community med gemensam pool och trädgård, omgivet av grönska och utformat för en exklusiv, familjevänlig bostadsmiljö. Byggnaden har också concierge-service, tre hissar per våning och ett litet bostadsområde med 43 invånare, med endast fyra lägenheter per våning för större avskildhet och exklusivitet.

Fastighetens skick: gott. Energiklassificering: väntar.

Begärt pris är 1 380 000 euro exklusive skatter. Tillämpliga skatter (ITP), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset. Den totala kostnaden för förvärvet kan variera beroende på köparens profil och transaktionsvillkoren, vilka kan specificeras på begäran.

Fastigheten marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare, med skatteadress på Serrano Street nr 8 Local 3, 28001 Madrid.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• 239 m² byggd och 173 m² användbar
• Gott om förvaringsutrymme med skåp fördelade över hela huset
• Funktionell planlösning med differentiering mellan dagområde och viloområde
• Dubbel tillgång till huset: huvudentré och serviceingång
• Nordostlig och sydlig orientering
• Fri utsikt över grönområden
• Badrum med fönster
• Delat luftkonditioneringssystem
• Centralvärme med individuella mätare
• Parkeringsplats
• 15 m² förråd
• Grindområde
• Gemensam pool
• Gemenskapsträdgårdar
• Concierge-service
• 3 hissar per våning
• 43 grannar i området (4 bostäder per våning)
• Privat miljö omgiven av vegetation

• Huvudentréhall med hallgarderob
• Rymligt vardagsrum på cirka 40 m² med gott om naturligt ljus och utgång till terrass
• Huvudterrass med fri utsikt över grönområden
• Kök med kontor
• Separat serviceingång
• Extra terrass/torkplats bredvid köket
• Master bedroom med klädkammare, rymliga inbyggda garderober och eget badrum med bubbelbadkar och duschkar
• Sovrum med inbyggd garderob och angränsande badrum
• Sovrum med inbyggd garderob och enkel tillgång till terrassen
• Dubbelt kontor och/eller sovrum med flera användningsområden
• 2 extra badrum

La Piovera är ett av de mest exklusiva och eftertraktade bostadsområdena i nordöstra Madrid, tack vare sitt lugn, sin säkerhet och rika grönska. Dess strategiska läge gör det möjligt för invånarna att njuta av en privat och familjevänlig bostadsmiljö utan att offra utmärkta förbindelser till stadens centrum.

Området utmärker sig särskilt för sin närhet till några av de mest prestigefyllda internationella skolorna i Madrid, samt viktiga diplomatiska högkvarter och ambassader, vilket gör det till en högt värderad plats för både nationella och internationella familjer.

Det har också utmärkta transportförbindelser med direkt tillgång till stadens huvudvägar (M-30, M-40 och A-2), vilket möjliggör snabba förbindelser till Adolfo Suárez Madrid-Barajas flygplats, IFEMA och finansdistriktet. Närheten till kollektivtrafikhållplatser, tunnelbanestationer och olika busslinjer ger stor bekvämlighet för det dagliga livet.

Närliggande bekvämligheter inkluderar varuhusen El Corte Inglés i Campo de las Naciones och Arturo Soria, stormarknader, gym, sportklubbar och ett brett utbud av restauranger och förstklassiga tjänster. Allt detta ligger bara några minuter från centrala Madrid och erbjuder hög livskvalitet, avskildhet och utmärkta förbindelser i ett av huvudstadens bästa bostadsområden.