Excellent lägenhet med 2 Sovrum till salu i Trafalgar, Madrid

Dils Lucas Fox presenterar denna exklusiva lägenhet till salu i Trafalgar, i Chamberí-distriktet, ett av huvudstadens mest eftertraktade områden, intill Plaza Olavide. Fastigheten ligger i en lugn miljö med utmärkta transportförbindelser och inom bekvämt räckhåll från tjänster, restauranger och fritidsområden, samt bara några steg från Santa Engracia, Plaza de Olavide och det prestigefyllda Almagro-området, på en av de tystaste och bäst belägna gatorna i Trafalgar.

Lägenheten ligger på källarplanet i ett charmigt, klassiskt hörnhus utan hiss. Den har en ungefärlig golvyta på 58 m², fördelad på två sovrum, ett med eget badrum och ett andra privat badrum. Den har ett rymligt vardagsrum/matsal med ett integrerat kök, fullt utrustat med integrerade Whirlpool-apparater, vilket skapar ett modernt och inbjudande utrymme. Den funktionella planlösningen kompletteras av en privat uteplats på 18 m².

Fastigheten har renoverats med modern design, helt nya möbler och högkvalitativa funktioner, inklusive automatiska persienner, kanaliserad luftkonditionering och naturgasvärme. Den är i utmärkt skick och redo att inflyttas. De beskrivna funktionerna kan komma att verifieras.

Den har energiklass E.

Med tanke på dess egenskaper, läge och skick representerar denna fastighet en utmärkt möjlighet för både bostadsbruk och investering, tack vare dess höga lönsamhetspotential. Dessutom erbjuder byggnaden concierge-service och har en gynnsam byggnadsbesiktningsrapport (ITE), vilket ökar värdet på fastigheten avsevärt.

Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset. Den totala kostnaden för förvärvet kan variera beroende på köparens profil och transaktionsvillkoren, och en detaljerad specifikation kan tillhandahållas på begäran.

Fastigheten marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Beläget i en klassisk och representativ fastighet med en stark arkitektonisk närvaro.
• Högkvalitativ omfattande renovering med noggrant utvalda ytbehandlingar.
• Kanaliserad luftkonditionering i hela huset.
• Individuell gasuppvärmning.
• Helt renoverade anläggningar.
• Effektivt boende, inflyttningsklart.
• Beläget i ett av Madrids mest eftertraktade områden, med utmärkta transportförbindelser och närhet till service, butiker och fritidsområden.
• Utmärkt möjlighet både som primärbostad och som investering.

• 2 sovrum
• 2 badrum
• Vardagsrum/matsal med integrerat kök
• Rymlig, mycket tyst privat uteplats

Chamberí-distriktet är ett av Madrids mest traditionella och charmiga distrikt, beläget i stadens centrum. Historiskt sett har Chamberí varit ett populärt bostadsområde för medel- och överklassen och är känt för sin eleganta och välkomnande atmosfär.

Chamberí-distriktet är fullt av trädkantade gator, charmiga torg och klassisk arkitektur. Några av de mest kända områdena i Chamberí inkluderar Almagro-kvarteret, känt för sina eleganta byggnader och ambassader, och Ríos Rosas-kvarteret, känt för sin lugna bostadsatmosfär.

Förutom att vara ett bostadsområde har Chamberí också ett brett utbud av butiker, restauranger och trendiga barer. Plaza de Chamberí, en tidigare tunnelbanestation som omvandlats till en offentlig plats, är en populär plats för både invånare och besökare.

När det gäller transporter har Chamberí goda förbindelser med resten av Madrid via tunnelbana och bussnätverk. Några av de viktigaste tunnelbanestationerna i distriktet inkluderar Iglesia, Bilbao och Alonso Martínez.