Excellent lägenhet med 2 Sovrum till salu i Ríos Rosas, Madrid

Lucas Fox marknadsför exklusivt denna fastighet på gatan Breton de los Herreros, nära Santa Engracia och Ponzano, i ett av de mest eftertraktade områdena i Chamberí. Denna magnifika, nyrenoverade fastighet med exteriör kombinerar modern design, funktionalitet och ett utmärkt läge i hjärtat av Madrid.

Belägen på andra våningen har fastigheten utmärkt naturligt ljusinsläpp tack vare sina stora fönster och sin trevliga sammanhängande balkong, som förbinder vardagsrummet med sovrummet, vilket ger rymlighet, ljus och en speciell charm.

Med en byggd yta på 80 m² och en användbar yta på 70 m² har fastigheten genomgått en omfattande renovering med högkvalitativa material, där varje detalj är noggrant utformad för att erbjuda ett modernt, elegant hem redo att inflyttas.

Vardagsrummet är organiserat kring ett välkomnande vardagsrum med ett öppet kök, utformat som ett ljust, funktionellt och luftigt utrymme. Det fullt integrerade köket har också ett fönster med utsikt över uteplatsen, vilket säkerställer ventilation och naturligt ljusinsläpp.

Lägenheten har två sovrum och två badrum. Det stora sovrummet vetter mot utsidan och har direkt tillgång till balkongen, vilket erbjuder en rymlig och ljus miljö. Det andra sovrummet, med utsikt över en innergård, är perfekt som ett extra sovrum, kontor eller gästrum. Båda badrummen ligger i anslutning till sovrummen och har modern design och högkvalitativa ytbehandlingar.

Bland dess funktioner finns inbyggda garderober, luftkonditionering och centralvärme, vilket garanterar komfort året runt.

Byggnaden har hiss och är tillgänglig för personer med funktionsnedsättning, vilket erbjuder komfort och tillgänglighet i en välskött och prestigefylld byggnad.

Dessutom finns möjligheten att förvärva en parkeringsplats på en privat parkeringsplats i Santa Engracia, som ligger bara fem minuters promenad bort, ett exceptionellt mervärde i detta område.

Beläget i ett av Chamberí bästa områden, omgivet av alla tjänster, utmärkta transportförbindelser, butiker och det bästa gastronomiska utbudet, representerar detta hem en unik möjlighet för dem som letar efter en exklusiv fastighet, helt renoverad och redo att inflyttas, på ett oslagbart läge i Madrid.

I enlighet med informationsskyldigheterna i lag 10/2025 om kundservice och transparens anges att notarie- och registreringskostnader, samt fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) för den autonoma region där fastigheten är belägen, inte ingår i priset.

Extramaterial
- Andra våningen
- Byggnad med hiss
- Luftkonditionering
- Helt renoverat
- Söderläge
- Centralvärme
- Utan arkitektoniska hinder
- Utomhusbalkong

Planlösning för detta hus
- Vardagsrum/matsal
- Öppet kök (med fönster mot uteplatsen)
- 2 sovrum (master bedroom med balkong)
- 2 kompletta badrum

Denna fastighet ligger i Ríos Rosas, i Chamberí-distriktet, ett väletablerat bostadsområde med lugna, trädkantade gator kantade av klassiska herrgårdar och ståtliga byggnader. Det är en exklusiv och mycket eftertraktad plats för familjer, yrkesverksamma och utlandsboende.

Detta strategiska område ligger bara några minuter från Paseo de la Castellana, med snabb tillgång till centrala Madrid och stadens huvudgator, samt utmärkta förbindelser via flera tunnelbane- och busslinjer.

Ríos Rosas utmärker sig för sina förstklassiga utbildningsutbud, som inkluderar internationella skolor som det italienska lyceet, såväl som andra välkända institutioner som lockar familjer som söker tvåspråkig eller internationell utbildning för sina barn.

För kultur- och vetenskapsälskare är området omgivet av emblematiska museer som Geomineralmuseet, Naturvetenskapsmuseet och andra kulturella platser i Chamberí.

Området erbjuder även grönområden och rekreationsområden, perfekta för promenader, sportaktiviteter eller att umgås med familjen. Närliggande parker inkluderar Santanderparken och stadsträdgårdar.

Ríos Rosas kombinerar lokala butiker, kvalitetsrestauranger, kaféer och boutiquebutiker och erbjuder allt som behövs för en utmärkt livsstil. Allt detta gör Ríos Rosas till ett av Madrids mest exklusiva och snabbt växande områden, perfekt för både boende och investeringar i högt efterfrågade fastigheter.