Excellent lägenhet med 4 Sovrum till salu i Almagro, Madrid

Exklusiv lägenhet till salu på Calle Santa Engracia, Almagro, inom Madrids stadsgränser, belägen i ett av de mest eftertraktade områdena. Fastigheten är belägen i en framstående miljö som kännetecknas av sin ståtliga arkitektur, ambassader, konstgallerier och utsökta gastronomiska och kulturella utbud, vilket gör den till en särskilt attraktiv möjlighet både som primärbostad och som investering.

Fastigheten har en byggd yta på 229 m² (177 m² användbar yta), vilka är ungefärliga ytor fördelade på 4 sovrum och 4 badrum. Dess design har utformats för att optimera funktionalitet och naturligt ljusinsläpp, vilket erbjuder en balanserad planlösning och rymliga, väl sammanhängande rum.

Det spektakulära vardagsrummet, badande i naturligt ljus tack vare sina imponerande golv-till-tak-fönster med dubbelglas, är särskilt anmärkningsvärt och garanterar optimal värme- och akustisk isolering. Detta utrymme, med sina höga tak som förstärker känslan av rymd, integrerar ett elegant vardagsrum med matplats och tillgång till en trevlig privat terrass, vilket ger en hög nivå av komfort och livskvalitet. Fastigheten är nybyggd och inflyttningsklar. De beskrivna funktionerna kan vara föremål för verifiering.

Energiklassificering väntar.
Det inkluderar garage, förråd, pool och gym, vilka beskrivs separat och tillför ett betydande värde till helheten.

Begärt pris är 3 550 000 euro.

Tillämpliga skatter ITP/AJD, samt notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset.

Den totala kostnaden för förvärvet kan variera beroende på köparens profil och transaktionsvillkoren och kan specificeras på begäran av den intresserade parten.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

I enlighet med informationsskyldigheterna i lag 10/2025 om kundservice och transparens anges att notarie- och registreringskostnader, samt fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) för den autonoma region där fastigheten är belägen, inte ingår i priset.

• 4 sovrum
• 4 badrum
• Halvöppet kök
• Terrass
• Vardagsrum/matsal

Almagro-kvarteret, beläget i Chamberí-distriktet, är ett av Madrids mest eleganta och eftertraktade bostadsområden. Almagro är känt för sin ståtliga arkitektur, lugna gator och historiska byggnader och kombinerar perfekt klassisk charm med en utmärkt stadslivskvalitet.

Omgivet av ambassader, konstgallerier och restaurerade herrgårdar erbjuder området en framstående och trygg miljö, perfekt för både boende och investeringar. Det utmärker sig också för sin närhet till stora finansiella och kulturella centra, samt sitt breda utbud av tjänster, exklusiva restauranger och exklusiva butiker.