Hus/villa med 8 Sovrum till salu i Pla de l'Estany, Girona

Charmigt hus från tidigt 1900-tal i hjärtat av Banyoles

Beläget i centrala Banyoles, bara en kort promenad från den historiska stadskärnan och den ikoniska sjön, erbjuder denna karaktärsfulla fastighet från tidigt 1900-tal 250 m² byggd på en 151 m² stor tomt.

Fördelat på fyra våningar har det bevarat ursprungliga arkitektoniska detaljer som återspeglar dess historia och charm – högt i tak, traditionella träslöjd och tidstypiska detaljer som ger hemmet en unik identitet.

Fastigheten erbjuder stor renoveringspotential, perfekt för att utveckla tre fristående lägenheter eller skapa ett enfamiljshus med terrass och uteplats. Dess ljusa innergård och takterrass erbjuder värdefulla utomhusutrymmen.

Beläget i ett lugnt centralt område kombinerar det karaktären av ett historiskt hem med bekvämligheten av att vara nära butiker, service och kollektivtrafik.

En unik möjlighet för investerare eller individer som söker en fastighet full av karaktär, historia och potential i en av Gironas mest attraktiva städer.

• Fyravåningsbyggnad med en total yta på 250 m² på en tomt på 151 m².

• Rymlig och flexibel planlösning, perfekt för ett projekt med tre fristående lägenheter, var och en med potential för eget kök, badrum och vardagsrum.

• Bottenvåning: ett sovrum, kök, matsal och vardagsrum med direkt tillgång till innergården, vilket ger ljus och utomhusutrymme.

• Första våningen: möjlighet till två sovrum, badrum och kök, med en privat terrass som också ansluter till uteplatsen.

• Andra våningen: tre rum eller mångsidiga utrymmen, perfekt som sovrum, kontor eller ytterligare en lägenhet.

• Tredje våningen: två ljusa rum, lämpliga som studio eller kompakt lägenhet.

• Innergård full av charm, som ger ljus, ventilation och en naturlig koppling mellan våningarna.

• Nuvarande planlösning är vägledande och kan anpassas till olika utvecklingsalternativ beroende på köparens eller investerarens projekt.

Beläget i hjärtat av Banyoles, har denna fastighet ett privilegierat läge bara en kort promenad från Banyolesjön, Gamla stan och huvudtorget, omgivet av restauranger, butiker och bekvämligheter.

Banyoles är en livlig och eftertraktad stad, känd för sin livskvalitet, naturliga omgivningar och närhet till Girona och Costa Brava. Fastigheten är ungefär:

• 20 minuter från Girona (15 km), med höghastighetstågstation och fullständiga stadsförbindelser.

• 10 minuter från motorvägsavfarten Girona West AP-7, med förbindelser till Barcelona och Frankrike.

• 35 minuter från Costa Bravas stränder, som L'Escala eller Empúries.

• 1 timme från Barcelona via motorväg.

• 40 minuter från Girona-Costa Brava flygplats.

• Omgivet av natur, cykel- och vandringsleder, och bara en kort promenad från den ikoniska Banyoles-sjön, ett välkänt turist- och sportmål.

Ett exceptionellt läge som kombinerar lugnet i en historisk miljö med utmärkta förbindelser till Kataloniens viktigaste knutpunkter.