Herrgård med 8 Sovrum till salu i Pla de l'Estany, Girona

Belägen i den lugna byn Vilavenut, i hjärtat av Pla de l'Estany-regionen, erbjuder denna extraordinära egendom en sällsynt kombination av avskildhet, naturliga omgivningar och närhet till viktiga destinationer som Banyoles och Girona. Omgiven av öppen landsbygd men ändå bara några minuter från stadslivet, erbjuder den en livsstil som präglas av lugn, rymd och en koppling till naturen.

Detta är ett autentiskt katalanskt bondgårdshus från 1800-talet (cirka 1800), varsamt restaurerat med tiden för att bevara sin ursprungliga väsen samtidigt som moderna bekvämligheter införlivats. Element som synliga träbjälkar och terrakottagolv förstärker dess tidlösa karaktär och arkitektoniska värde.

Fastigheten erbjuder cirka 600 m² användbar yta (790 m² byggd), fördelad på två huvudvåningar. De rymliga rummen, högt i tak och rikligt med naturligt ljus skapar eleganta och inbjudande interiörer.

Bottenvåningen är arrangerad kring ett stort vardagsrum och matplats i öppen planlösning, utformat för både vardagsliv och underhållning. Denna våning kompletteras av ett kontor, två sovrum med dubbelsäng och ett komplett badrum.

Det öppna, rustika köket kombinerar funktionalitet och karaktär, med öppen spis, ugn, en stor köksö och gott om förvaringsutrymmen, plus ett praktiskt separat skafferi.

På övervåningen leder ett rymligt vardagsrum med öppen planlösning till tre dubbelrum, alla med utsikt utåt, samt ett omklädningsrum och ett komplett badrum. En särskilt anmärkningsvärd detalj är den stora, mångsidiga studion med mezzanin, biljardområde, minibar och relaxavdelning, perfekt som ett fritids- eller kreativt utrymme.

Källarvåningen bevarar bondgårdens historiska väsen, med en traditionell vinkällare som inkluderar den gamla oljetanken och dess ursprungliga press, tidigare stall och ett område inrett för vinprovningar. Den är kompletterad med tekniska utrymmen, en tvättstuga och förrådsutrymmen.

Även om strukturen är i gott skick och väl underhållen kräver fastigheten en måttlig investering som syftar till att förbättra komforten och helt anpassa den till aktuella standarder, vilket erbjuder en utmärkt möjlighet till anpassning.

Fastigheten ligger på en tomt på 4 045 m² med trädgårdar, en pool och tennisbana, vilket skapar en idealisk miljö för att njuta av en diskret och sofistikerad medelhavslivsstil.

En av dess största attraktioner är dess utvecklingspotential: den har en angränsande byggnad, för närvarande registrerad som lagerbyggnad, som skulle kunna omvandlas till bostad, vilket möjliggör skapandet av upp till fyra oberoende enheter. Detta gör det till ett idealiskt alternativ för ett stort familjeprojekt, en flergenerationsbostad eller en kombination av ett huvudhus och gästboende.

Bara några minuter från Banyoles och dess ikoniska sjö Banyoles, representerar denna fastighet en unik möjlighet att förvärva en fastighet med karaktär, rymlighet och potential i en av de mest värdefulla naturmiljöerna i Katalonien.

Tjänster och utrustning:

• Uppvärmning med olja
• Vattenledning och 2 privata brunnar
• Internetanslutning via fiberoptik och Wi-Fi

Huvudbyggnad – 3 våningar:

• Bottenvåning / källare:
  • Traditionella utrymmen bevarade, inklusive en gammal vingård och olivpress.
• Bottenvåning / första våningen:
  • Rustikt kök med öppen spis
  • Stort distributionsrum med tillgång till terrass
  • 2 sovrum i svitstil
  • 1 extra badrum
  • Avsändande
• Övre våning:
  • Spelrum med biljard
  • Stor distributionshall
  • 3 sovrum
  • 1 badrum

Sekundärt hus:

• 2 sovrum
• 2 badrum
• Rymligt kök-matsal
• Lagra
• Studera

Höloft / hjälpbyggnad:

• Används för närvarande som lager och garage för 3 bilar
• Byggt på två nivåer
• Möjlighet till anpassningar efter behov

Fastigheten ligger i Vilavenut, en lugn by i hjärtat av Pla de l'Estany, som kombinerar landsbygdens charm med närhet till bekvämligheter och kulturella aktiviteter. Bara några minuter bort ligger Banyoles, känt för sin ikoniska Banyoles-sjö, sina gastronomiska och kulturella utbud, samt sina fritids- och utomhussportsleder.

Läget erbjuder snabb tillgång till Girona (cirka 25 minuter), med dess internationella flygplats och förbindelser till Barcelona och Costa Brava. Närmaste strand ligger i L'Escala, bara 35 minuter bort, vilket ger möjlighet att njuta av havet inom kort avstånd från fastigheten.

Gården kombinerar lugnet i den naturliga miljön med bekvämligheten av att bo nära stadskärnor, och erbjuder en unik balans mellan avskildhet, natur och anslutning.

Ungefärliga avstånd:

• Banyoles: 5 min
• Girona stad: 25 min
• Girona-Costa Brava flygplats: 30 min
• Barcelona: 1 timme och 20 minuter
• L'Escala / Costa Brava: 35 min