Excellent herrgård med 13 Sovrum till salu i La Selva, Girona

Denna attraktiva lantliga hotellfastighet med karaktär ligger i en naturlig miljö i kommunen Tordera. Fastigheten ligger på över 5 hektar mark och erbjuder cirka 650 m² bebyggd yta, fördelad över huvudbyggnaden och sidobyggnaderna. Dess läge kombinerar avskildhet och en fantastisk naturmiljö med rimlig tillgång till kusten, Barcelona och Girona, vilket gör den särskilt attraktiv för hotell- och turismrelaterade projekt.

Fastigheten, som ursprungligen byggdes i mitten av 1800-talet, har länge förknippats med gästfrihet och socialt bruk. En omfattande renovering som genomfördes på 1960-talet introducerade viktiga fritids- och gemensamma faciliteter, vilket befäste dess roll som destination för gruppvistelser och retreat. Idag kombinerar gården sin historiska karaktär med en exceptionell naturlig miljö: den är omgiven av medelhavsskog och korsas av ett naturligt vattendrag, med vandringsleder som leder direkt från huset ut i det omgivande landskapet.

Fastigheten har en långvarig koppling till turistnäring och har för närvarande en turistlicens, med tillåten hotellanvändning (exklusive lägenhetshotellanvändning). Denna rättsliga ram, tillsammans med byggnadernas och markens skala, positionerar fastigheten som en solid möjlighet för professionella operatörer eller investerare som söker en etablerad tillgång inom lantlig gästfrihet.

Huvudbyggnaden är fördelad på tre våningar och återspeglar karaktären av traditionell lantlig arkitektur i området, med generösa volymer och en planlösning utformad för att bekvämt rymma gästerna.

Fastigheten sträcker sig över en mjukt terrasserad mark, organiserad i olika nivåer som möjliggör en tydlig åtskillnad av användningsområdena. Tomten inkluderar en pool som ligger strax under huvudbyggnaden, vilket ger avskildhet för gästerna, samt idrottsanläggningar, områden för djur, odlingszoner och ett naturligt vattendrag som rinner genom fastigheten.

Bottenvåningen har en rymlig entréhall som leder till ett ljust vardagsrum med matplats, öppen spis, fönster i utkanten och direkt tillgång till terrassen. Denna våning inkluderar även ett kök, gästtoalett och en fristående lägenhet med två sovrum, ett badrum och ett kök. Lägenheten är internt ansluten till huvudbyggnaden och har även separat gatutillgång, vilket gör den idealisk för personalboende eller kompletterande användning inom en hotell- och restaurangverksamhet.

De två övre våningarna är huvudsakligen avsedda för gästboende och är för närvarande fördelade över flera dubbel- och enkelrum, flera badrum och ett kontor, vilket möjliggör en flexibel och skalbar hotelllayout.

Sammantaget passar fastigheten bäst för investerare, professionella operatörer eller köpare som söker ett landsbygdsturism- eller hotellprojekt, oavsett om det är som en fullt operativ verksamhet eller som en fastighet som ska ompositioneras och förbättras. Dess skala, tillåtna användningsområden och naturliga miljö gör den mycket mer lämplig som en tillgång för gästfrihet än som en konventionell privatbostad.

Kontakta oss för mer information.

• Lantlig gästfrihetsfastighet med turistlicens

• Tillåten hotellanvändning (exklusive lägenhetshotell)

• Beläget i naturparken Montnegre

• Cirka 25 minuter från kusten

• Över 5 hektar privat mark

• Fristående lägenhet med egen ingång

• Poolen är avskild från huvudbyggnaden, vilket garanterar gästernas avskildhet

• Vandringsleder inom gården

• Två privata brunnar

• 30 000 liters dricksvattentank för hushållsbruk

• Centralvärmesystem som drivs av diesel

• Luftkonditionering och värmepumpsystem på alla våningar

Bottenvåning

• Rymlig entréhall
• Vardagsrum/matsal med öppen spis och direkt tillgång till terrassen på framsidan
• Kök
• Gästtoalett
• Lägenhet med självhushåll bestående av:
• Vardagsrum/matsal kök
• 2 sovrum
• Badrum
• Oberoende gatuåtkomst (även internt ansluten till huvudbyggnaden)

Första våningen

• 4 dubbelrum
• 2 enkelrum
• 2 badrum

Andra våningen

• 2 dubbelrum med eget badrum
• 2 dubbelrum
• 2 enkelrum
• 2 delade badrum
• Kontor

Exteriör

• Terrasserade tomter
• Simbassäng
• Padelbana
• Multisportplan
• Hjälpbyggnad lämplig för djurbruk eller förvaring 186 kvm
• Två täckta parkeringsplatser med pergolastrukturer
• Områden för djur och odling
• Naturligt vattendrag inom fastigheten
• Omfattande privat mark

Fastigheten ligger i ett lantligt område i kommunen Tordera, vid den naturliga korsningen mellan regionerna Maresme och La Selva.

Området beläget i naturparken Montnegre kännetecknas av medelhavsskog och öppna landskap, och erbjuder en lugn naturlig miljö samtidigt som det har goda vägförbindelser.

Stränderna längs Maresme-kusten och Costa Brava kan nås på cirka 25 minuter med bil. Städerna Barcelona och Girona ligger också inom bekvämt bilavstånd, vilket ger tillgång till ett brett utbud av restauranger, butiker, andra bekvämligheter och platser av kulturellt intresse.

Läget är bekvämt för både nationella och internationella resor, med Girona-Costa Brava flygplats cirka 30 minuter bort och Barcelona El Prat flygplats cirka 75 minuter bort. Golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till Camiral Golf & Wellness, en av de mest prestigefyllda golfanläggningarna i södra Europa.

Avstånd

• Stränder / kust (Maresme – Costa Brava): 25 minuter
• Girona stad: 45 minuter
• Barcelona stad: 60 minuter
• Girona–Costa Brava flygplats: 30 minuter
• Barcelona El Prat flygplats: 75 minuter
• Camiral Golf & Wellness: 30 minuter