Excellent hästgård med 8 Sovrum till salu i Cambrils, Costa Dorada

Dils Lucas Fox presenterar denna exceptionella ridgård, belägen i Baix Camp-regionen i Tarragona, bara 10 km från Cambrils och Costa Dorada.

En unik fastighet som kombinerar en elegant privatbostad med kompletta professionella ridanläggningar i en miljö på nästan 6 hektar.

Egendomen är utformad för både privat bruk och specialiserade ridaktiviteter och erbjuder en infrastruktur som är svår att hitta på Costa Dorada: 28 stall, individuella hagar, tre träningsbanor, en rullator, extra faciliteter, separata bostäder för personal och en kommunal licens för avelshästar, utöver tillstånd från Generalitat de Catalonia att hysa upp till 25 djur.

Huvudbyggnaden, med 354 m² boyta, är fördelad på två våningar plus en källare. Den har fyra sovrum, varav två med eget badrum, tre kompletta badrum och en gästtoalett. Vardagsrummen inkluderar ett rymligt vardagsrum, separat matsal, biljardrum och två arbetsrum, samt ett fullt utrustat kök och tvättstuga.

Fastigheten erbjuder hög komfort året runt tack vare golvvärme och ett kanaliserat luftkonditioneringssystem med värmepump. En rymlig veranda med havsutsikt utvidgar de inre vardagsrummen till trädgården och den privata poolen, vilket skapar ett trevligt utomhusutrymme omgivet av natur och avskildhet.

Ridanläggningarna har utformats för professionellt bruk. Fastigheten omfattar ett huvudblock med 10 slutna stall i standardstorlek, med sadelkammare och kontor, samt 18 ytterligare stall med individuella hagar och ett utforskningsområde med hage.

För träning finns en inomhusbana på 516,85 m², en sluten utomhusbana på 309,58 m² och en stor öppen dressyr- och hoppbana på cirka 2 300 m². Komplexet kompletteras med en cirkulär skrittmaskin för fyra hästar och olika hjälpytor för underhåll och drift av fastigheten.

En av fastighetens största tillgångar är dess vatteninfrastruktur. Den har vattenrättigheter från Riudecanyes-reservoaren och Sant Pau-gruvan, två brunnar i drift med automatiserad utvinning, en tredje brunn som för närvarande inte används, två lagringsdammar med kapacitet på 60 000 och 70 000 liter, samt en anslutning till det kommunala vattennätet.

När det gäller energi har gården en solcellsanläggning på 15 kW, kompletterad med ett virtuellt batterikompensationssystem. Den har även säkerhetskameror runt omkretsen och videoövervakning av djuren, hanterad via Wi-Fi.

Till fastigheten hör även maskiner, verktyg och släpvagnar avsedda för gårdens underhåll.

En fastighet särskilt lämpad för köpare som söker avskildhet, utrymme och etablerade ridanläggningar, med den extra fördelen att den ligger bara några minuter från Cambrils och stränderna på Costa Dorada.

Kontakta Dils Lucas Fox Tarragona för mer information eller för att boka ett privat besök.

• Ridgård på nästan 6 hektar, bestående av fyra tomter
• 28 individuella stall och hagar
• Kommunal licens för hästavel
• Tillstånd från Kataloniens generalförsamling för upp till 25 djur
• Tre yrkesområden inom ridträning
• Inomhusbana på 516,85 m²
• Dressyr- och hoppbana på cirka 2 300 m²
• Rundskridstativ för fyra hästar
• Huvudbyggnad på 354 m²
• Fyra sovrum och tre kompletta badrum
• Privat pool och rymliga utomhusområden
• Golvvärme och kanaliserad luftkonditionering
• Separat bostad för vaktmästare
• Två fungerande vattenbrunnar och två reservoarer med en total kapacitet på 130 000 liter
• Vattenrättigheter från ytterligare två källor
• 15 kW solcellsanläggning
• WiFi-kontrollerbart säkerhets- och videoövervakningssystem
• Maskiner och underhållsutrustning ingår

Huvudbostad – 354 m²

Bottenvåning

• Rymligt vardagsrum med utgång till verandan
• Separat matsal
• Biljardrum
• Två studier
• Fullt utrustat kök
• Tvätt
• Gästtoalett

Övre våningen

• Fyra sovrum
• Två sovrum med eget badrum
• Tre kompletta badrum

Halvkällare

• Lagra

Utomlands

• Rymlig veranda mot havet
• Privata trädgårdar
• Slå samman

Ridanläggningar

• Fristående hus för vaktmästare med två sovrum, vardagsrum, kök och badrum
• Block med 10 slutna block med standardmått
• Sadelkammare
• Kontor på övervåningen
• 18 utomhusblock med individuella hagar
• Utforskningsrum med hage
• Inomhusbana på 516,85 m²
• Täckt område för jordbruksfordon
• Parkering för tre fordon
• Extra studio med badrum och kök för personalen
• Sluten utomhusplan på 309,58 m²
• Öppen dressyr- och hoppbana på cirka 2 300 m²
• Rundskridstativ för fyra hästar
• Trälager

Infrastruktur och förnödenheter

• Två fungerande vattenbrunnar med automatisk extraktion
• Tredje borrhålet för närvarande oanvänt
• Två tankar på 60 000 och 70 000 liter
• Vattenrättigheter för Riudecanyes-reservoaren och Sant Pau-gruvan
• 15 kW solcellsanläggning
• Virtuellt batterikompensationssystem
• Videoövervakning av perimeter och ridanläggningar
• Anslutning till det kommunala vatten- och elnätet
• Maskiner, redskap och släpvagnar ingår i försäljningen

Fastigheten ligger i Montbrió del Camp, i Baix Camp-regionen, ett läge som kombinerar den lugna och privata karaktären av en lantlig miljö med utmärkta förbindelser till Costa Doradas viktigaste centrum.

Cambrils och Medelhavet ligger cirka 10 minuters bilresa bort, vilket gör att du enkelt kan njuta av dess stränder, marina, restauranger och bekvämligheter. Tarragona ligger cirka 20-25 minuter bort, och Reus flygplats ligger cirka 17-20 minuter bort. Barcelona ligger cirka en och en halv timme bort med bil.

Närheten till motorvägen AP-7 underlättar också förbindelser till Barcelona, ​​Valencia och resten av Medelhavskusten. Läget är särskilt attraktivt för dem som söker en stor, privat ridgård utan att offra närheten till havet, stadsbekvämligheter och goda transportförbindelser.