Excellent hus/villa med 6 Sovrum med 761m² terrass till salu i Nueva Andalucia

Belägen i Aloha, Nueva Andalucía, representerar denna fristående villa en modern tolkning av bostadslivet i Marbella. Fastigheten renoverades 2025 och erbjuder 702 m² byggd yta, cirka 650 m² boyta, en tomt på 2 349 m² och imponerande 761 m² terrasser.

Arkitekturen kombinerar moderna linjer, expansiva glasytor och en planlösning utformad för att maximera kopplingen mellan interiör och exteriör. Resultatet är ett storskaligt hem, men ändå utformat för ett flytande och funktionellt boende.

Renoveringen 2025 har resulterat i ett modernt hem med en ren estetik, öppna ytor och en tydlig prioritet för naturligt ljus, utsikt och kontakt med omgivningen.

Exteriörer med utsikt över golfbanan och en stark koppling till landskapet

Tomten erbjuder en ovanlig kombination av mark, anlagda områden och terrasser. Utomhusytorna är utformade för att vara en integrerad del av det dagliga livet, inte bara kompletterande ytor till huset.

De rymliga terrasserna möjliggör skapandet av olika områden för måltider utomhus, avkoppling, underhållning av gäster eller helt enkelt njutning av medelhavsklimatet. Den privata poolen och chill-out-zonerna förstärker fastighetens utomhuskaraktär, medan golfbanan och bergen ger en konstant visuell koppling till omgivningarna i Nueva Andalucía.

Konfigurationen låter dig njuta av utomhuslivet utan att offra avskildhet och komforten i ett fullt utrustat hem för längre vistelser.

En interiör designad för boende och underhållning

Interiörplanen är baserad på rymliga, sammankopplade miljöer, med en direkt relation mellan vardagsrum och terrasser. Det öppna köket och de sociala utrymmena gör att det dagliga livet kan flyta naturligt mellan interiör, matsal, vardagsrum och utomhusområden.

Stora fönster och dubbelglas gör att naturligt ljus spelar en central roll i hemmet, medan utsikten över golfbanan och bergen blir en del av den dagliga upplevelsen.

Planlösningen med sex sovrum och sex badrum möjliggör inkvartering av familj och gäster samtidigt som en lämplig nivå av självständighet bibehålls. Huset är idealiskt för en familj som söker permanent bostad såväl som för ägare som ofta umgås och njuter av en aktiv livsstil.

Närvaron av ett gym, chill-out-områden, ett utekök och rymliga terrasser gör att mycket av det dagliga livet kan äga rum i själva hemmet, från en lugn morgon till ett möte med vänner.

Teknik, komfort och effektivitet

Renoveringen omfattar lösningar som är utformade för att förbättra komforten och effektiviteten i hemmet.

Dess viktigaste funktioner inkluderar:

• Energiklass A.
• Hemautomationssystem.
• Centralt dammsugssystem.
• Luftkonditionering.
• Värmesystem.
• Dubbelglas.
• Golvvärme, med förbehåll för bekräftelse av det specifikt installerade systemet.
• Öppen planlösning med utrustat kök.
• Skorsten.
• Inbyggda garderober och omklädningsrum.
• Högt i tak.
• Larmsystem.
• Grindbevakat område med säkerhet.
• Privat garage.
• Förråd.
• Utrustningsrum.

Kombinationen av hemautomation, energieffektivitet och storskalig distribution gör att fastigheten kan användas både som primärbostad och som ett internationellt andra hem.

Aloha-livsstilen, Nya Andalusien

Aloha har en väletablerad position i Nueva Andalucía och Marbellas berömda Golf Valley. Området kombinerar fristående villor, bostadsområden och en stark koppling till golf, med Aloha Golf, Las Brisas Golf och Los Naranjos Golf i omedelbar närhet av Nueva Andalucía. Aloha Golf grundades 1975 och ligger bara några minuter från Puerto Banús.

Livet i detta område erbjuder ett lugnt boende kombinerat med relativt snabb tillgång till restauranger, internationella skolor, sportanläggningar, Puerto Banús och Marbella. Nueva Andalucía är särskilt tilltalande för internationella köpare som söker ett väletablerat bostadsområde med bekvämligheter året runt och en blandning av familjeliv, golf, gastronomi och fritid.

Villan erbjuder också en livsstil särskilt lämpad för dem som vill koncentrera en stor del av sin livsstil hemma: rymliga terrasser, en pool, en trädgård, ett utekök, ett gym och underhållningsutrymmen gör att du kan njuta av en komplett boendeupplevelse utan att ständigt vara beroende av resor.

Vem skulle uppskatta det här huset särskilt mycket?

Denna fastighet kan vara särskilt attraktiv för internationella familjer som vill flytta till Marbella och behöver ett storskaligt hem, för köpare från Nordeuropa som värdesätter energieffektivitet och modern design, och för yrkesverksamma, entreprenörer och husägare som vill kombinera distansarbete med en medelhavslivsstil.

Det kan också tilltala golfälskare som vill bo i hjärtat av Golf Valley, köpare som vill ha ett andra hem med gott om utomhusutrymme, wellnessinriktade husägare och familjer som ofta har gäster.

På grund av dess storlek, läge och egenskaper kan den också övervägas av köpare med en långsiktig tillgångsstrategi eller av de som studerar en möjlig uthyrningsanvändning, alltid i enlighet med gällande regler, tillämpliga licenser och samhällsvillkor.

Tillämpliga skatter på köpet (ITP/IVA/AJD), notarieavgifter, registreringsavgifter och andra transaktionskostnader ingår inte i priset och kommer att bäras av köparen.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

Det förkortade informationsdokumentet (DIA) är tillgängligt för konsumenter i enlighet med gällande bestämmelser.

Informationen som tillhandahålls är endast vägledande, baserad på uppgifter som tillhandahållits av ägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

Första golfbanan med permanent utsikt

Grindbevakat och säkert område

Perfekt för nationella och internationella ägare som söker en privat miljö med höga säkerhets- och diskretionsstandarder.

Elegant och tidlös arkitektur

En fastighet utformad för att behålla sin attraktionskraft över tid, och kombinerar klassisk sofistikering och modern komfort.

Exceptionella utrymmen för utomhusaktiviteter

Terrasser, ett utomhuskök, en grill och chill-out-områden skapar den perfekta miljön för att njuta av Marbellas privilegierade klimat.

Fristående gästhus

Ett unikt värde som gör att du kan ta emot familj och vänner eller inkvartera hushållspersonal med fullständig självständighet.

Avancerad teknologi för ett bekvämare liv

Hemautomation, golvvärme och effektiv klimatkontroll förbättrar den dagliga komforten och förenklar hemhanteringen.

Naturligt ljus i alla rum

Högt i tak och stora glasytor förstärker det naturliga ljuset och den visuella kopplingen till omgivningarna.

Utmärkt läge i Marbella

En mycket eftertraktad adress som kombinerar prestige, internationell livsstil, golf på toppnivå och närhet till alla viktiga tjänster.

• Huvudentré.
• Vardagsrum och matplats.
• Öppen planlösning kök utrustat.
• Sex sovrum.
• Sex badrum.
• Omklädningsrum.
• Förvaringsutrymmen.
• Utrustningsrum.
• Privat garage.
• Privat pool.
• Utekök.
• Grillplats.
• Chill-out-områden.
• Rymliga terrasser.
• Privat trädgård.

Aloha, Nueva Andalucía, är ett av Marbellas etablerade bostadsområden och en del av den berömda Golfdalen. Dess dragningskraft ligger i kombinationen av fristående villor, bostadsområden, golfbanor och omfattande infrastruktur och tjänster för internationella invånare.

För en utländsk köpare erbjuder Aloha en särskilt intressant kombination: möjligheten att bo i en bostadsmiljö kopplad till golf, samtidigt som man bibehåller en bekväm förbindelse till Puerto Banús, Marbella och kusten.

Området ståtar med tre särskilt anmärkningsvärda golfbanor: Aloha Golf, Las Brisas Golf och Los Naranjos Golf, vilket gör Nueva Andalucía till ett av de mest kända områdena i Marbella för dem som integrerar golf i sina dagliga liv.

Området är också särskilt väl lämpat för internationella familjer. Aloha College ligger i Nueva Andalucía-området, tillsammans med andra internationella skolor i området, vilket bidrar till efterfrågan från familjer som vill bosätta sig i Marbella året runt.

Närheten till Puerto Banús ger ökad tillgång till restauranger, shopping, fritidsaktiviteter och marinan, medan Marbella erbjuder ett bredare utbud av tjänster, gastronomi, stränder, skolor, sportanläggningar och aktiviteter året runt.

Nueva Andalucía är också en idealisk plats för husägare som söker en andra bostad. Kombinationen av etablerade bostadsområden, bekvämligheter, golf, restauranger och tillgång till kusten gör att du kan njuta av din fastighet året runt, inte bara under sommarsäsongen.

Läget är särskilt attraktivt för dem som vill bo nära Puerto Banús utan att nödvändigtvis bo i hamnens mest hektiska och turistiska område. Aloha erbjuder en mer bostadskaraktär, inriktad på vardagslivet, samtidigt som den bibehåller närheten till marinan, restauranger och kustnära bekvämligheter.

Perfekt för...

• Köpare som prioriterar avskildhet, säkerhet och en generös tomt i ett etablerat bostadsområde.
• Andrahusägare som söker en livsstil med fokus på välbefinnande, golf och gott om utomhusutrymme.
• Golfälskare som vill bo nära Aloha Golf, Las Brisas och Los Naranjos.
• Internationella familjer som behöver utrymme, avskildhet och tillgång till internationella skolor.
• Människor som ofta underhåller gäster och värdesätter stora nöjesområden, simbassänger, utomhuskök och terrasser.
• Yrkesverksamma och entreprenörer som arbetar hemifrån och strävar efter att kombinera produktivitet med en medelhavslivsstil.
• Internationella köpare söker en modern, renoverad, inflyttningsklar villa i Nueva Andalucía.
• Ägare som vill bo nära Puerto Banús och Marbella, men föredrar en lugnare bostadsmiljö.