Byggnad med 2 Sovrum med 58m² terrass till salu i Marbella Stad, Costa del Sol

Exklusiv fastighet till salu i Marbellas gamla stadsdel, inom Marbellas kommun, belägen i ett av de charmigaste och mest eftertraktade historiska områdena på Costa del Sol. Denna exceptionella fastighet kombinerar en helrenoverad bostadslägenhet med ett distinkt kommersiellt utrymme, vilket skapar en unik möjlighet för både investering och en distinkt livsstil.

Lägenheten har ungefär två sovrum och två badrum, designad med en modern estetik som prioriterar funktionalitet och harmoniska utrymmen. Renoveringen har införlivat högkvalitativa material, såsom naturliga trägolv som ger värme, noggrant snickeriarbete och belysning utformad för att skapa en lugn atmosfär i hjärtat av staden.

Vardagsrummet och köket är utformade kring en praktisk och elegant koncept. Det minimalistiska köket har skåp i träfinish, ljusa bänkskivor och integrerade vitvaror, vilket skapar en perfekt balans mellan estetik och effektivitet. Badrummen utmärker sig med sina porslinskakel, duschkabiner, infällda armaturer och detaljer som ett fristående badkar, vilket ger en känsla av tidlös sofistikering.

Det verkliga utmärkande draget för denna fastighet ligger i den fristående butiksytan på gatunivå, en unik miljö som en gång inrymde ett av landets mest exklusiva gastronomiska koncept. Dess intima design, med begränsad kapacitet, gör den till en idealisk plats för utvalda projekt där upplevelse och personlig service är av största vikt. Höjdpunkterna inkluderar den inglasade, klimatkontrollerade vinkällaren, sömlöst integrerad i lokalen, och ett mycket effektivt professionellt kök utrustat med toppmodern teknik som möjliggör drift på toppnivå i en kompakt miljö.

Fastigheten är i utmärkt skick och erbjuder flera användningsmöjligheter: från restaurang eller exklusivt showroom till galleri, kreativ studio eller wellnessutrymme. Denna dualitet mellan bostads- och kommersiella lokaler ger en mångsidighet som sällan ses på marknaden, särskilt i ett så eftertraktat läge.

Energiklassificering: väntar.
Begärt pris: 1 200 000 euro
Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och är köparens ansvar.

Förkortat informationsdokument (DIA) tillgängligt i enlighet med gällande föreskrifter.

• Byggnaden omfattar en restaurang på bottenvåningen och en lägenhet för uthyrning eller för att hysa företagets anställda.
• Både under exceptionella omständigheter
• Modern och tidlös design
• Naturliga trägolv
• Premiumbadrum med fristående badkar
• Modernt fullt utrustat kök
• Idealt premiumkoncept för synliga lokaler
• Byggnad med historisk karaktär
• Hög internationell efterfrågan
• Utmärkt vinstpotential

• Renoverad lägenhet med 2 sovrum
• 2 kompletta badrum med modern design
• Integrerat vardagsrum/matsal
• Modernt fullt utrustat kök
• Fristående kommersiella lokaler i samma byggnad

Beläget i hjärtat av Marbellas gamla stadsdel, bara några steg från Plaza de los Naranjos, Calle Ancha och Avenida del Mar, är denna fastighet omgiven av signaturrestauranger som Casanis Bistrot och La Tienda de Casa Curro, samt boutiquehotell som Fonda Heritage och La Villa Marbella. Området har hög fotgängartrafik och en jämn efterfrågan på bostäder och kommersiella fastigheter året runt.

Marbellas strandpromenad och centrala stränder som Playa de Venus och Playa de la Fontanilla ligger bara en kort promenad bort. Puerto Banús ligger mindre än 10 minuter bort med bil, medan Benahavís och Estepona erbjuder en välkänd kulinarisk och fritidsscen inom bekvämt räckhåll. Málaga-Costa del Sol internationella flygplats ligger cirka 45 minuter bort, med direkta förbindelser till större europeiska huvudstäder.