Excellent takvåning med 4 Sovrum med 171m² terrass till salu i west-malaga

Duplex takvåning belägen vid stranden i Pacífico-området, på Málagas västkust. Fastigheten har en byggd yta på 180,2 m² – inklusive terrassen på bottenvåningen – och en boyta på 140 m². Dessutom finns ett spektakulärt solarium på 123 m² på övervåningen, för privat och exklusivt bruk, vilket bekräftas av fastighetsregistret. Byggnaden har hiss och ett privat garage, och fastigheten har totalrenoverats med noggrann uppmärksamhet på kvalitet, design och funktionalitet.

Förnyelse

En nyligen genomförd omfattande renovering med högkvalitativt snickeri, hemautomation och noggrant utvalda material för att skapa ett modernt, bekvämt och lättskött utrymme.

Exteriörer

Huvudterrassen, som vetter mot öster, låter dig njuta av de första timmarna av ljus och soluppgången över Medelhavet, samt främjar en behaglig temperatur under sommarens mitttimmar.

Den 123 m² stora takterrassen, för privat och exklusivt bruk enligt fastighetsregistret, inkluderar jacuzzi, barområde, separat badrum och förråd. Dess privata karaktär skiljer den från en gemensam takterrass och låter dig njuta av ett verkligt andra utomhusutrymme med panoramautsikt över havet och staden. Eftersom det är en takvåning erbjuder båda utrymmena en hög grad av avskildhet.

Inuti

Huset är organiserat kring ett rymligt vardagsrum/matsal med ett öppet kök och direkt tillgång till huvudterrassen, vilket skapar en sömlös koppling mellan inomhus och utomhus. Stora fönster mot havet ger rikligt med naturligt ljus.

Sovrummet består av fyra sovrum, varav två har eget badrum, plus ytterligare två badrum. Beläget på andra våningen med separat hiss, är det särskilt praktiskt som ett andra hem och för längre perioder av frånvaro.

Kvalitet

Integrerad hemautomation, luftkonditionering och värme, dubbelglasfönster, fullt utrustat kök, inbyggda garderober, omklädningsrum, säkerhets- och larmsystem. Tillgänglighet anpassad för personer med nedsatt rörlighet.

Livsstil

Att bo här innebär att njuta av Medelhavet på ett exceptionellt sätt: börja dagen vid havet och avsluta den med en måltid utomhus på solterrassen, med Málaga som bakgrund. Läget gör att du kan kombinera strand, restauranger, kultur och bekvämligheter utan att behöva bil.

Garaget för två bilar och hissen underlättar också en "lås och lämna"-livsstil, särskilt attraktivt för dem som reser ofta eller använder fastigheten som ett andra hem.

Vem kan vara intresserad av den här fastigheten

Denna fastighet är särskilt attraktiv för dem som söker ett andra hem i Malaga som kan nyttjas året runt; familjer som vill bo nära stranden och stadens bekvämligheter; yrkesverksamma som arbetar på distans; köpare som letar efter ett inflyttningsklart hem; och de som uppskattar Malagas potential och dess utveckling som en bostads- och internationell destination.

Tillämpliga skatter på köpet (ITP/IVA/AJD), notarieavgifter, registreringsavgifter och andra transaktionskostnader ingår inte i priset och kommer att bäras av köparen. Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Det förkortade informationsdokumentet (DIA) är tillgängligt för konsumenter i enlighet med gällande bestämmelser. Informationen som tillhandahålls är endast vägledande, baserad på uppgifter som tillhandahållits av ägaren och kan komma att ändras. Det utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

Gemenskapsavgifter: 114,74 €/månad · Årlig fastighetsskatt (IBI): 1 144,74 €

• Läge vid stranden, med direkt tillgång till strandpromenaden
• Österläge: morgonljus på terrassen och naturlig skugga under de varmaste timmarna
• Solarium på 123 m² för privat, exklusiv och exkluderande användning enligt enkel anteckning, med jacuzzi, bar och badrum, utan korsutsikt eller delad användning med allmänheten
• Nyligen omfattande renovering med högkvalitativa material
• Två våningar med sovrum med två rum med eget badrum, perfekt för att underhålla gäster
• Två privata parkeringsplatser ingår
• Privat hiss och tillgänglighet anpassad för personer med nedsatt rörlighet
• Lättskött hem, lätt att låsa in vid längre frånvaro
• Läge med internationella skolor, transport och hälsovårdstjänster i närheten

Huvudvåning:

• Vardagsrum/matsal med öppet kök
• Kök
• Kontor / Tvättutrymme
• 2 sovrum med eget badrum
• 2 sovrum
• 1 badrum
• Terrass

Övre våning:

• Terrass-solarium
• Barområde
• Badrum
• Förråd

Andra:

• 2 privata garageplatser

Fastigheten ligger i Pacífico, på Málagas västkust, intill stranden Huelin-San Andrés och promenaden Antonio Banderas. Det är ett av de områden som genomgår den mest betydande stadsförvandlingen i Málaga de senaste åren: förutom konsolideringen av strandpromenaden pågår projekt som det nya campuset för Alfonso X el Sabio-universitetet - Mare Nostrum, den framtida tennisakademin kopplad till Rafa Nadal och den kulturella utvecklingen kring Teatro del Soho och La Térmica. För en internationell köpare innebär detta ett etablerat bostads- och strandområde som fortfarande ökar i värde, till skillnad från andra mogna områden på Costa del Sol.

Málagas historiska centrum och Alameda Principal ligger bara några minuter bort med bil eller kollektivtrafik, och området har utmärkta förbindelser med tunnelbana, buss och cykelvägar. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol och höghastighetstågstationen María Zambrano är också lättillgängliga, vilket underlättar både frekventa pendlingar och användningen av fastigheten som ett andra hem. I omedelbar närhet hittar du internationella skolor, offentliga och privata hälsovårdsinrättningar – inklusive sjukhuset Quirónsalud Málaga, sjukhuset Vithas Xanit och det regionala universitetssjukhuset – stormarknader, restauranger och lokala butiker. Inom Málagas hamn finns också ett planerat, ännu inte bekräftat projekt för utveckling av en yachtklubb, vilket ytterligare skulle förstärka områdets maritima karaktär.

Idealisk för:

• Köpare som prioriterar integritet och säkerhet
• Andrahusägare med en "lås och lämna"-livsstil
• Kunder som ofta tar emot gäster tack vare deras rymliga utomhusområden för underhållning
• Familjer som värdesätter närheten till internationella skolor och stadsliv
• Internationella köpare söker ett renoverat, inflyttningsklart hem