Lägenhet med 1 Sovrum med 40m² terrass till salu i Pedregalejo - Cerrado de Calderón

Introduktion

Lägenhet på översta våningen i Pedregalejo, ett av de charmigaste områdena i Málaga. Den är en del av ett välskött bostadshus från 2006, på fjärde våningen och nås med hiss. Lägenheten kombinerar 48 m² interiöryta med en 40 m² terrass, nästan lika stor som lägenheten själv.

Exteriörer

Byggnaden har en gemensam pool, en lekplats och gemensamma trädgårdar. Den privata terrassen, med plats för en avkopplingsplats och grill, erbjuder fri utsikt över staden, gott om naturligt ljus och avskildheten hos en lägenhet på fjärde våningen.

Inuti

Det som skiljer detta hem från mängden är den sömlösa kopplingen mellan inomhus och utomhus: en kompakt lägenhet på 48 m² som sträcker sig ut till en 40 m² stor terrass, vilket effektivt utökar boytan ut i det fria. Vardagsrummet har direkt anslutning till terrassen, vilket gör att äta utomhus, arbeta hemifrån eller helt enkelt läsa utomhus till en naturlig del av vardagen. Dess lilla innerstorlek gör det enkelt att underhålla och säkra under längre frånvaro – perfekt för frekventa resenärer eller de som söker ett lättskött andra hem.

Kvalitet

Luftkonditionering, dubbelglas, inbyggda garderober och ett fullt utrustat kök. Inkluderar parkeringsplats och förråd, samt hiss i byggnaden.

Livsstil

Att bo här innebär att vakna upp nära havet, promenera till Pedregalejo-promenaden bland palmer och strandbarer, och kunna stänga dörren och försvinna i veckor utan att huset behöver någon uppmärksamhet. Det är ett sätt att uppleva Málaga utan att offra sin egen stadsdels identitet eller närheten till stadens centrum.

Vem kommer att gilla det här huset?

Denna fastighet kan vara särskilt intressant för yrkesverksamma som söker en lugn bas med bra ljusinsläpp och eget utomhusutrymme; andrahusägare som värdesätter ett lättskött "lås och lämna"-format; pensionärer som prioriterar grannskapslivet, strandpromenaden och Malagas gastronomi; och investerare som söker ett välbeläget, kompakt hem med hög hyresefterfrågan i ett av de mest etablerade områdena i östra Malaga.

Tillämpliga skatter på köpet (ITP/moms/AJD), notarieavgifter, registreringsavgifter och andra transaktionskostnader ingår inte i priset och kommer att bäras av köparen. Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Det förkortade informationsdokumentet (DIA) är tillgängligt för konsumenter i enlighet med gällande bestämmelser. Informationen som tillhandahålls är endast vägledande, baserad på uppgifter som tillhandahållits av ägaren och kan komma att ändras. Det utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Terrass på 40 m², nästan lika stor som lägenheten själv
• Bara några minuters promenad från stranden och Pedregalejo-promenaden
• Gemensam pool, lekplats och hiss i byggnaden
• Garageplats och förråd ingår
• Kompakt och lättskött, perfekt för att stänga ditt hem utan bekymmer
• Ett område med egen identitet, cirka 10 minuter från Malagas centrum

• Vardagsrum med direkt tillgång till terrassen
• Utrustat kök
• 1 sovrum med inbyggd garderob
• 1 badrum
• 40 m² terrass med avkopplingsområde
• Förråd och parkeringsplats

Fram till för några decennier sedan var Pedregalejo en fiskeby avskild från Málagas centrum; idag är det en av stadens mest eftertraktade platser och har behållit mycket av den karaktären: färgglada låghus, smala gator och en palmkantad strandpromenad där strandbarer serverar traditionella grillade sardiner direkt på sanden. Framför allt är det fortfarande ett område där lokalt liv regerar över turismen.

För en internationell köpare är Pedregalejos största fördel att det erbjuder möjligheten att bo vid havet utan att offra tillgången till staden: Málagas historiska centrum ligger bara 7-10 minuters bilresa bort, och Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 20 minuter bort, vilket gör det idealiskt både som ett andra hem och för frekvent pendling. El Candado Yacht Club och dess golfbana ligger också inom räckhåll, liksom flera internationella skolor i östra Málaga, såsom Yago School, Lycée Français och British School.

Området kombinerar stormarknader, apotek, kollektivtrafik och en väletablerad kulinarisk scen – från stekt fisk till moderna restauranger vid havet – allt inom gångavstånd. Det är därför många Malagas invånare fortfarande föredrar Pedregalejo framför stadens centrum för sina dagliga behov.

Perfekt för...

• Köpare som prioriterar integritet och säkerhet.
• Andrahusägare med en "lås och lämna"-livsstil.
• Älskare av havet och välbefinnande.
• Kunder som vill bo i centrala Malaga, med goda förbindelser till land, till sjöss och i luften.
• Internationella köpare söker ett inflyttningsklart hem.