Byggnad med 10 Sovrum med 31m² terrass till salu i Old Town, Costa del Sol

Byggnad till salu i Malagas historiska centrum, på Calle Santa María, bara några steg från stadens främsta kulturella och kommersiella attraktioner. Fastigheten ligger cirka 30 meter från Calle Larios och cirka 50 meter från Malagas katedral, ett exceptionellt läge för att njuta av gamla stan till fots och för att utveckla ett projekt med oöverträffad synlighet och efterfrågan.

Byggnaden behåller karaktären av en modernistisk struktur i hjärtat av Málaga, med en distinkt urban fasad, glaserade gallerier och en arkitektonisk närvaro som smälter sömlöst in i dess historiska omgivningar. Tillgänglig dokumentation inkluderar fotografier och planritningar, vilket möjliggör en omfattande studie av byggnaden och dess potentiella utformning. Byggnaden har en hiss och en takterrass, två särskilt värdefulla bekvämligheter i detta område.

Planerna visar en förskjuten planlösning, med utrymmen som kan anpassas till ett bostads-, turist-, kommersiellt eller blandat koncept, med förbehåll för motsvarande tekniska och stadsplaneringsmässiga genomförbarhet. Naturligt ljusinsläpp, höjd och direkt koppling till den historiska stadskärnans urbana struktur ger en attraktiv grund för en noggrant planerad renovering. Layout och ytor kommer att behöva verifieras under den tekniska analysprocessen.

Med tanke på dess storlek, läge och karaktär kan denna fastighet vara av intresse för en investerare som vill omplacera en tillgång i ett av Málagas mest dynamiska områden, såväl som för en aktör som specialiserar sig på boende, korttids- eller långtidslägenheter, restauranger eller exklusiv detaljhandel. Dess omedelbara närhet till Calle Larios, katedralen, den romerska teatern, Alcazaba, Picassomuseet och hamnen placerar byggnaden i hjärtat av stadens kulturella och gastronomiska scen.

Málaga erbjuder också utmärkta internationella förbindelser tack vare flygplatsen, som ligger cirka 12 kilometer bort, och tågstationen María Zambrano, med AVE-höghastighetstågförbindelser. Stränderna La Malagueta och Muelle Uno ligger också inom räckhåll. Begärt pris är 3 800 000 €. Tillämpliga skatter (ITP/moms/AJD), samt notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och är köparens ansvar. Ett sammanfattande informationsdokument (DIA) finns tillgängligt för konsumenten i enlighet med gällande bestämmelser.

• Exceptionellt läge cirka 30 m från Calle Larios och 50 m från Malagas katedral, med omedelbar tillgång till det kulturella och kommersiella livet i den historiska stadskärnan.
• Modernistisk byggnad med unik stadsfasad och inglasade gallerier, en tillgång med egen identitet.
• Hiss och terrass, mycket eftertraktade funktioner i gamla stan och med stort värde för framtida bruk. Hela projektet behöver renoveras och färdigställas.
• Planlösningar i flera våningar som möjliggör studier av en bostads-, turist-, kommersiell eller blandad distribution beroende på projektet.
• 12 km från Malagas flygplats, nära Maria Zambrano station och La Malaguetas stränder.

• Bottenvåning: direkt tillgång från Santa María-gatan och utrymmen med kommersiell eller receptionspotential.
• Mellanvåningar: ytor som är förbundna med hiss och trappor, lämpliga för att organisera oberoende enheter eller ett bostadsprojekt.
• Övre våningar: rum med naturligt ljus och koppling till byggnadens glasgallerier.
• Terrass: utomhusutrymme med möjligheter till kompletterande användning, i enlighet med projektet och gällande föreskrifter.
• Byggnadskomplex: flexibel layout för att möjliggöra bostäder, turister, kommersiella fastigheter eller blandad användning efter motsvarande teknisk studie.

Belägen på Calle Santa María, i hjärtat av Málagas historiska centrum, ligger denna byggnad cirka 30 meter från Calle Larios och 50 meter från Málagas katedral. I omgivningarna finns historisk arkitektur, butiker, restauranger, gallerier och några av stadens mest kända kulturella landmärken, såsom Picassomuseet, Alcazaba, den romerska teatern och Muelle Uno. Stranden La Malagueta ligger inom räckhåll, och tågstationen María Zambrano, med AVE-höghastighetstågförbindelser, erbjuder bekväm tillgång till Madrid och andra städer. Málagas internationella flygplats ligger cirka 12 kilometer bort. Denna plats är särskilt väl lämpad för investerare och operatörer som söker en central, synlig adress som är djupt förbunden med Málagas pulserande livsstil.