Nybyggd hus/villa med 5 Sovrum med 48m² terrass till salu i Malagueta - El Limonar

Belägen i det privata, gated communityt Valseca, i Montes de Málaga-bergen, upptar denna nybyggda villa en tomt på över 1 800 m² (1 823 m² registrerad), med 172 m² boyta fördelat på två våningar. Dess arkitektur svarar på terrängen: istället för att jämna ut sluttningen möter en av dess väggar bergets kala klippor, medan en del av interiören är klädd i trä, vilket ger den känslan av en bergsresidens snarare än en konventionell medelhavsvilla. Resultatet känns som en integrerad del av landskapet: tallklädda sluttningar på ena sidan, Málagabukten på den andra.

Den har en hybriddesign mellan en fjällstuga och en modern volym, med en träklädd interiör och en vägg integrerad i berget – utformad för att passa in i landskapet i Montes de Málaga, inte för att påtvinga sig det.

Exteriör: Villan ligger i utkanten av naturparken Montes de Málaga, ett bälte av tallskogar och stigar som leder till 1700-talsakvedukten San Telmo och ekomuseet Lagar de Torrijos. Tomten har plats för en privat pool, en grillplats och privat parkering med kontrollerad åtkomst. Dess läge med utsikt över staden gör det enkelt att låsa fastigheten när du är borta, vilket gör den idealisk för ägare som reser ofta.

Inuti

Panoramafönstren i vardagsrummet för in bukten rakt in i rummet, badande i ljus som skiftar under dagen och erbjuder utsikt över Málaga och Medelhavet. De fem sovrummen är fördelade på två våningar: tre på bottenvåningen, tillsammans med ett badrum, ett förråd och en relaxavdelning som öppnar upp mot terrassen; på första våningen finns det stora sovrummet med eget badrum, ett andra sovrum, ett kök, ett förråd och ytterligare en terrass. Att bo här innebär en kort pendling till stadens centrum, och att återvända bland tallar och lugn samma eftermiddag.

Livsstil

Villan erbjuder något verkligt unikt: närhet till restauranger, gallerier och Málagakusten, kombinerat med lugnet på en bergstomt och utsikter som de flesta takvåningar vid stranden inte kan matcha till vilket pris som helst. Morgonarna kan börja på terrassen och titta på ljuset som sveper över bukten; eftermiddagarna med en promenad genom tallskogen bakom huset, eller en kort tur till stadens centrum för Picasso-museet, Atarazanas-marknaden eller strandbarerna El Palo och Pedregalejo.

Denna fastighet kommer att vara särskilt attraktiv för dem som söker ett andra hem med en verklig flykt från kustens liv och rörelse utan att offra bekväm tillgång; för dem som arbetar på distans och vill ha ett kontor med utsikt; för pensionärer som lockas av Malagas klimat och sjukvård men är tveksamma till det täta stadslivet; och för köpare som bygger upp förmögenhet i en stad med växande internationell attraktionskraft.

Energiklassning: Väntar på tilldelning.

Inkluderar: SAFO-projekt och godkänd AFO-resolution.

Terrassens mått:

Terrass: 24m2

Veranda: 24m2

Försäljningspris: 790 000 euro.

Tillämpliga skatter (moms/ITP, AJD där så är tillämpligt), samt notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader som uppstår vid försäljningen, ingår inte i priset och ska bäras av köparen i enlighet med gällande bestämmelser.

Förkortat informationsdokument (DIA) tillgängligt för konsumenten i enlighet med gällande föreskrifter.

• Nybyggd villa på en privat och sluten tomt på mer än 1 800 m² i Montes de Málaga
• Panoramautsikt och oavbruten utsikt över Malagas bukt och stadens silhuett
• Strukturmur integrerad direkt i berggrunden på sluttningen
• Invändiga områden klädda med trä ger en del av huset karaktären av en bergskupé.
• Fem sovrum och två badrum fördelade på två våningar, inklusive en master suite med eget badrum
• Plats reserverad för privat pool, med förbehåll för byggnation
• Trägolv, säkerhetsdörrar och dubbelglas i hela huset
• Sex kilometer från Malagas centrum, inom området Montes de Malaga naturpark
• Grindområde med privat parkering

Bottenvåning

• 3 sovrum
• Badrum
• Förvaringsutrymme
• Chill-out-område
• Terrass
• Parkering

Första våningen

• Vardagsrum/matsal
• Sovrum med eget badrum
• Kök
• Sovrum
• Förvaringsutrymme
• Terrass

Villan ligger i Montes de Málaga, den naturliga tallskogsparken som reser sig strax norr om staden – en plats som uppskattas inte så mycket för sin närhet till stranden som för sin kombination av orörd natur och en kort bilresa till en av Spaniens snabbast växande internationella städer. Málagas centrum, med Picasso-museet, Centre Pompidou Málaga och en kulinarisk scen som har jämförts med Spaniens stora gastronomiska huvudstäder, ligger cirka sex kilometer bort. Kusten – Malagueta-stranden, den gamla fiskebyn El Palo och promenaderna i Pedregalejo – ligger lika nära.

För golfentusiaster erbjuder Añoreta Golf Club i närliggande Rincón de la Victoria en 18-hålsbana med par 72, designad av Ryder Cup-spelaren José María Cañizares, lättillgänglig från den östra kustvägen. Familjer som flyttar från utlandet kan dra nytta av Málagas väletablerade nätverk av internationella skolor – El Limonar International School, British School of Málaga och St. George's School ligger alla på den östra sidan av staden, på rimligt avstånd från Valseca.

Málaga-Costa del Sol flygplats, en av de bästa flygplatserna i Spanien med direktflyg över hela Europa, ligger ungefär en halvtimme bort, vilket gör den här fastigheten till ett realistiskt alternativ för ägare som delar sin tid mellan länder snarare än att flytta permanent. [Information ej tillgänglig] angående det specifika sjukhuset, marinan och premiumstormarknaden som betjänar denna adress – detaljer som bör bekräftas direkt med agenturen – även om Málaga stad har både offentlig och privat hälsovård, och Muelle Uno marina ligger inom samma radie som resten av stadens bekvämligheter.

Säkerhet och integritet härrör från både Valseca-komplexets slutna natur, avskilt från kustremsans täta bebyggelse, och naturparken Montes de Málaga precis utanför fastigheten, som erbjuder vandrings- och cykelvägar – inklusive den historiska akveduktleden San Telmo – som sällan finns tillgängliga på en fastighet så nära en storstad.

Idealisk för:

• Köpare som prioriterar integritet och säkerhet
• Andrahusägare med en "lås och lämna"-livsstil
• Golf- och wellnessälskare
• Kunder som ofta tar emot gäster, tack vare dess rymliga nöjesområden
• Internationella köpare söker ett inflyttningsklart hem