Excellent plot till salu i Santa Cristina, Costa Brava

Denna attraktiva tomt på 745 m² ligger i det lugna bostadsområdet Roca de Malvet, i Santa Cristina d'Aro, en av de mest eftertraktade platserna på Costa Brava. Belägen i en trevlig och grön miljö, har tomten vacker utsikt över havet och bergen, vilket skapar en perfekt balans mellan natur, avskildhet och närhet till kusten. Det representerar en utmärkt möjlighet att bygga ett specialdesignat hem i en av de mest attraktiva regionerna i Katalonien.

Tomten har ett söderläge, vilket säkerställer rikligt med solljus hela dagen och en varm och ljus atmosfär. Denna optimala orientering förbättrar energieffektiviteten och gör det möjligt för framtida ägare att njuta av soliga terrasser, trädgårdar och utomhusområden året runt. Utsikten mot havet och de omgivande kullarna utgör en spektakulär bakgrund, perfekt för dem som söker både lugn och inspirerande landskap.

Med ett byggbart index på 0,45 m² per m² mark är den totala byggbara ytan 335,25 m², fördelat på två våningar. Den maximalt tillåtna exploateringen av marken är 25 %, vilket ger stor flexibilitet för att utforma ett rymligt, modernt hem med öppna interiörer, stora fönster och generösa utomhusutrymmen som pool, solarium eller anlagd trädgård. Detta gör tomten idealisk för att skapa en bostad som blandar modern komfort med charmen i en medelhavsmiljö.

Urbanisationen Roca de Malvet är känd för sin fridfulla och välskötta miljö, omgiven av tallar och medelhavsvegetation. Det är ett lugnt område med enkel åtkomst från huvudvägen, vilket erbjuder både avskildhet och bekvämlighet. Området uppskattas särskilt av dem som värdesätter en lugn livsstil utan att ge avkall på närheten till kusten och stadskärnorna.

Bara en kort bilresa bort ligger de livliga kuststäderna Platja d'Aro (7 km) och Sant Feliu de Guíxols (9 km), båda kända för sina vackra stränder, vikar, restauranger och shoppingmöjligheter. Läget gör att du kan nå havet på bara 10 minuter, vilket gör det perfekt för att njuta av både den fridfulla inlandsmiljön och det pulserande kustlivet på Costa Brava.

Staden Girona, med sitt rika kulturarv, medeltida gamla stadskärna och internationella flygplats, ligger bara 32 km bort, medan Barcelona ligger 95 km från fastigheten. Denna utmärkta förbindelse gör tomten lämplig både för en primärbostad och som fritidshus.

Sammanfattningsvis erbjuder denna 745 m² stora tomt i söderläge i Roca de Malvet en unik möjlighet att bygga ett skräddarsytt hem med utsikt över havet och bergen, i en lugn och naturlig miljö men ändå mycket nära stränderna i Platja d'Aro och Sant Feliu de Guíxols. Dess orientering, byggpotential och privilegierade läge gör den till en exceptionell investering på Costa Brava.

• Havsutsikt
• Utsikt över bergen
• Tyst grannskap
• Tillgång via huvudvägen

Tomten ligger i ett lugnt bostadsområde i Santa Cristina d'Aro, La Roca de Malvet.

Platja d'Aro ligger bara 7 km bort och Sant Feliu de Guíxols är 9 km bort, så det är en tio minuters bilresa att åka till stranden.

Den vackra romanska staden Girona ligger 32 km bort och Barcelona ligger 95 km bort.