Excellent hus/villa med 3 Sovrum till salu i Santa Cristina, Costa Brava

Villa La Roca är en exklusiv nybyggd fastighet belägen i det prestigefyllda området La Roca de Malvet, ett lugnt bostadsområde i Santa Cristina d'Aro, omgivet av natur och perfekt anslutet till Platja d'Aro och de bästa stränderna på Costa Brava. Dess höga läge erbjuder trevlig panoramautsikt över havet och bergen, och erbjuder en miljö av absolut lugn bara några minuter från den prestigefyllda Club Golf d'Aro – Mas Nou.

Villa La Roca är för närvarande i projekteringsfasen, med byggstart planerad till september 2026 och beräknad färdigställande och leverans under 2027.

Belägen på en tomt på 707 m² och med en byggd yta på cirka 274 m² har Villa La Roca utformats som ett modernt enfamiljshus utformat för att njuta av medelhavslivsstil året runt.

Arkitekturen kännetecknas av rena linjer och stora glasytor, utformade för att maximera naturligt ljusinsläpp och skapa koppling mellan interiör och exteriör. Tack vare sin orientering och planlösning har huvudrummen öppen utsikt och rikligt med naturligt ljus under hela dagen.

Fastigheten är fördelad på två våningar. På entréplanet finns sovrumsdelen, bestående av en master suite med eget badrum, två dubbelrum och ett andra komplett badrum. Denna våning inkluderar även huvudentrén till fastigheten och parkering för två fordon.

Nedervåningen, helt inriktad mot trädgården och poolen, är utformad för familjeliv och för att njuta av medelhavsliv. En rymlig öppen planlösning på cirka 100 m² inkluderar vardagsrum, matplats och ett elegant kök med en central köksö, alla öppna mot en spektakulär täckt terrass och trädgården genom stora skjutdörrar i glas. En gästtoalett och ett tvättstuga finns också på denna våning.

Utanför erbjuder fastigheten en välskött trädgård som kräver lite underhåll, rymliga terrasser och en privat pool på cirka 28 m², perfekt integrerad i tomten. Tillsammans skapar dessa utrymmen en idealisk miljö för avkoppling eller utomhussammankomster medan man njuter av utsikten över det naturliga landskapet som kännetecknar detta område av Costa Brava.

Viktiga funktioner inkluderar högkvalitativa material och ytbehandlingar, ett fullt utrustat kök med avancerade vitvaror, utvändiga snickerier i aluminium med hög termisk och akustisk prestanda, stora fönster med solkontroll, luftkonditionering via ett aerotermiskt system och en hög energieffektivitet, vilket garanterar komfort året runt.

Strategiskt belägen, bara några minuter från Club Golf d'Aro – Mas Nou, Santa Cristina d'Aros centrum och Platja d'Aro, där du hittar några av de bästa stränderna på Costa Brava, samt en småbåtshamn, restauranger, butiker och alla bekvämligheter som behövs för att njuta av fastigheten som antingen en primärbostad eller ett exklusivt semesterhus.

Villa La Roca representerar en kombination av modern arkitektur, avskildhet, natur och livskvalitet i en av de mest attraktiva bostadsområdena på Costa Brava.

• Nybyggd villa med modern arkitektur

• Panoramautsikt över havet och bergen

• Bara några minuter från Golf d'Aro – Mas Nou Club

• Stora fönster från golv till tak

• Rymlig täckt terrass mot trädgården

• Privat pool

• Lättskött privat trädgård

• Luftkonditionering med aerotermisk teknik

• Högpresterande utvändiga snickerier i aluminium

• Glas med värmeisolering och solskydd

• Högkvalitativa ytbehandlingar

• Hög energieffektivitet

• Utmärkt förbindelse till Platja d'Aro, S'Agaró och Santa Cristina d'Aro

• Bara några minuter från stränder, service och restauranger på Costa Brava

Entréplan

• Huvudentré
• Tekniskt rum / förråd
• Huvudsvit med eget badrum
• Två dubbelrum
• Ett komplett badrum
• Parkering för två fordon

Nedre våningen

• Rymligt vardagsrum och matsal
• Öppet kök med central köksö
• Stora skjutbara fönster med utgång till terrassen och trädgården
• Gästtoalett
• Förråd

Exteriör

• Lättskött privat trädgård
• Rymliga terrasser
• Täckt terrass
• Privat pool
• Utomhusområden för att njuta av utsikten och utomhuslivet

Roca de Malvet är ett lugnt och exklusivt bostadsområde beläget i kullarna i Santa Cristina d'Aro, omgivet av skogar, natur och medelhavslandskap. Dess höga läge erbjuder trevlig panoramautsikt över havet och bergen, vilket skapar en exceptionellt lugn och privat miljö.

En av de största fördelarna med Roca de Malvet är dess läge mellan bergen och havet. Kombinationen av dess höga läge, sydliga läge och naturliga omgivningar ger en stark känsla av avskildhet och lugn, samtidigt som de boende kan njuta av fri utsikt över havet och Costa Bravas landskap.

Bara några minuter bort med bil ligger Platja d'Aro, S'Agaró och Sant Feliu de Guíxols, som erbjuder ett brett utbud av restauranger, butiker, strandklubbar, vattenaktiviteter och fritidsaktiviteter.

• Santa Cristina d'Aro: cirka 5 minuter bort med bil, med stormarknader, restauranger, kaféer och alla bekvämligheter som behövs för vardagen.
• Platja d'Aro och S'Agaró: cirka 10–15 minuter med bil, med några av de bästa stränderna och vikarna på Costa Brava, samt ett brett utbud av restauranger, butiker, fritidsaktiviteter och bekvämligheter.
• Sant Feliu de Guíxols: cirka 10–15 minuter med bil, med hamn, stränder, restauranger och strandpromenad.
• Club Golf d'Aro – Mas Nou: några minuter bort med bil ligger denna spektakulära 18-håls golfbana mitt i naturen och erbjuder fantastisk utsikt över Medelhavet.
• Golf Costa Brava: även belägen i Santa Cristina d'Aro, detta är en av Costa Bravas historiska golfbanor.
• Girona: cirka 30–35 minuter med bil, med dess historiska centrum och AVE-stationen för höghastighetståg.
• Girona-Costa Brava flygplats: cirka 30 minuter med bil.
• Barcelona-El Prat flygplats: cirka 1 timme och 20 minuter med bil, beroende på trafiken.