Nybyggd hus/villa med 4 Sovrum till salu i Santa Cristina, Costa Brava

Lucas Fox presenterar denna eleganta nybyggda villa i den lugna och högt värderade urbanisationen Roca de Malvet, i Santa Cristina d'Aro, en bostadsmiljö omgiven av natur och bara några minuter från de bästa stränderna och tjänsterna på Costa Brava.

Huset är fördelat på två bekväma våningar och erbjuder en byggd yta på 196 m². Det ligger på en stor tomt på 790 m², perfekt för att skapa ett privat trädgårdsområde, pool och utomhusutrymmen utformade för avkoppling och utomhusliv.

Huset ståtar med en modern design med rena linjer och en noggrant planerad, funktionell planlösning som prioriterar naturligt ljus och en sömlös koppling mellan inomhus och utomhus. Tack vare sina rymliga rum är det mycket mångsidigt och lämpligt både som primärbostad och fritidshus.

Huset är fördelat på två våningar. På bottenvåningen finns ett rymligt och ljust vardagsrum/matsal på cirka 56,3 m², inklusive ett öppet kök med köksö. På samma våning finns en separat tvättstuga och ett gästbadrum.

Övervåningen inrymmer sovrumsdelen, bestående av tre dubbelrum, ett med eget badrum, medan de andra två delar ett komplett badrum. Dessutom har denna våning ett separat mångsidigt utrymme, perfekt för användning som kontor, bibliotek eller arbetsyta, beroende på den nya ägarens behov.

Utomhus har villan en vacker privat trädgård och en 2,5 x 8 meter stor saltvattenpool, perfekt för avkoppling och utomhusaktiviteter.

Huset utmärker sig för sin energieffektivitet tack vare installationen av 10 solpaneler. Det är utrustat med ett aerotermiskt system, med hydraulisk golvvärme på bottenvåningen och elektrisk golvvärme i badrummen, vilket säkerställer optimal termisk komfort året runt. Dessutom har det aluminiumfönster som ger en modern design och utmärkt värme- och akustisk isolering.

Fastigheten ligger i ett lugnt område med goda förbindelser, känt för sin avskildhet och livskvalitet. Bara några minuter bort ligger staden Santa Cristina d'Aro, samt golfbanor, naturstigar och stränderna i Sant Feliu de Guíxols och Platja d'Aro.

En unik möjlighet att äga ett helt nytt hem i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Baix Empordà. Tveka inte att kontakta oss för att boka ett besök eller begära mer information.

Bottenvåning

• Vardagsrum
• Matrum
• Kök
• Terrass
• Tvättstuga
• Gästbadrum

Entréplan

• Terrass
• 2 sovrum
• Komplett badrum
• Badrum med dusch
• Dubbelrum med eget duschrum

Utomhusområde

• Trädgård
• Slå samman
• Terrass

Denna fastighet ligger 10 minuter från Platja d'Aro, 30 minuter från Girona och 1 timme och 15 minuter från Barcelona.