Excellent plot till salu i Sant Feliu, Costa Brava

Lucas Fox presenterar denna tomt på 1 068 m² i det välkända Casa Nova-området i Sant Feliu de Guíxols, en lugn stad på Costa Brava i en naturlig miljö med goda transportförbindelser. Den ligger bara fem minuters bilresa från stränderna i Sant Feliu de Guíxols och inom gångavstånd från service, köpcentra, skolor och golfbanor. Denna tomt representerar en utmärkt möjlighet att bygga ett skräddarsytt hem.

Denna tomt har alla grundläggande tjänster: vatten, el, avlopp och telekommunikation. Dess söderläge ger gott om naturligt ljus under dagen. Marken har en byggbar area på 37 %, vilket ger en maximal byggbar area på upp till 430 m², med en maximal beläggningsgrad på 20 % och en tillåten höjd på upp till 7 meter för bottenvåningen och första våningen.

Planvillkoren anger att fasaden kan ha en fri utformning från vägen, med obligatoriska avstånd på 6 meter framtill och 6 meter på sidorna och baktill. Den har ingen anmärkningsvärd utsikt, men den har en mycket trevlig grön och bostadsmiljö.

Det är värt att notera att ägaren till denna tomt tidigare har utformat ett utvecklingsprojekt för byggandet av ett hus på marken. Även om han har beslutat att inte fortsätta med byggnationen på grund av andra marknadsmöjligheter, kommer den nya ägaren att ha möjlighet att köpa marken tillsammans med detta projekt. Detta alternativ effektiviserar inte bara byggprocessen utan erbjuder också en utmärkt investeringsmöjlighet, eftersom ägaren kan anlitas som byggherre för att utföra byggnationen.

Denna tomt är idealisk för dig som vill bygga ett specialbyggt hus i en etablerad bostadsmiljö, antingen som primärbostad eller som ett andra hem nära havet, med goda förbindelser till Girona, flygplatsen och Barcelona.

Kontakta oss för mer information.

• Söderläge med stor ljusstyrka
• Stadsmark med alla tjänster: vatten, el, avlopp och telekommunikationer
• Byggbarhet på 37 % (upp till 430 m² byggbar)
• Maximal beläggning på 20 %
• Byggprojekt planerat och genomförbart av ägaren
• Tillåten höjd: bottenvåning + en våning (7 meter)
• Lugn och naturlig bostadsmiljö
• 5 minuter med bil från stränderna i Sant Feliu de Guíxols
• Nära till service, skolor och köpcentrum
• Nära till flera golfbanor
• Utmärkta förbindelser till Girona (30 minuter) och Barcelona (1 timme och 15 minuter)

📏 Tomtarea: 1 068 m²
🏗️ Maximal byggbar yta: 430 m²
⬆️ Maximal höjd: Bottenvåning + 1 våning (7 m)
🌞 Orientering: Söder
🚧 Bakåtgående: 6 m fram, sidor och bak
💡 Verksamhet: Vatten, el, avlopp, telekommunikation
📍 Plats: Casa Nova Urbanization, Sant Feliu de Guíxols
🚗 Avstånd:

• 5 minuter från stranden

• 10 minuter från Platja d'Aro

• 30 minuter från Girona

• 1 timme och 15 minuter från Barcelona

Denna tomt ligger i den övre delen av Casa Nova-området i ett etablerat bostadsområde, nära havet och med goda förbindelser till Girona, flygplatsen och staden Barcelona. Det är 5 minuter från stranden, 10 minuter från Platja d'Aro, 30 minuter från Girona och 1 timme och 15 minuter från Barcelona.