Nybyggd hus/villa med 6 Sovrum till salu i Platja d'Aro, Costa Brava

Exklusiv nybyggd villa till salu i Mas Nou, i kommunen Platja d'Aro, belägen i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa Brava. Fastigheten ligger i en miljö som kombinerar avskildhet, öppen havsutsikt, lugn och närhet till bekvämligheter, vilket gör den till en särskilt attraktiv möjlighet både som primärbostad och som investering.

Fastigheten har en ungefärlig byggd yta på 750 m² (680 m² användbar yta), fördelad på 6 sovrum och 6 badrum. Dess design har utformats för att optimera funktionalitet och naturligt ljusinsläpp, vilket erbjuder en balanserad planlösning och rymliga, väl sammanhängande rum.

Fastigheten är fördelad på tre våningar som är sammankopplade med en intern trappa och hiss, och uppvisar en tydlig åtskillnad mellan dag-, natt- och fritidsområden:

Bottenvåning: rymligt vardagsrum i öppen planlösning med vardagsrum/matsal och designkök på över 80 m², med stora fönster som leder direkt ut mot utomhusmiljön. Denna våning innehåller även en entréhall, en gästtoalett, ett kontor eller multifunktionsrum samt en mastersvit med eget badrum och direkt tillgång till terrassen.

Övre våning: avsedd för sovrum, inrymmer fyra oberoende sviter, alla med privata badrum och inbyggda garderober, samt tillgång till en stor panoramaterrass med havsutsikt.

Nedre våningen: utformad som ett wellness- och fritidsområde, inkluderar ett spelrum, privat gym, spa-avdelning med bastu och hamam, vinkällare, tvättstuga, tekniska utrymmen och ett garage med stor kapacitet.

Särskilt anmärkningsvärda är dess öppna havsutsikt, rymliga terrasser, privata trädgård, dubbelpoolområde, orientering och höga nivå av avskildhet, vilket ger en hög nivå av komfort och livskvalitet.

Tomten erbjuder två distinkta utomhusutrymmen: ett bakre område med en plan trädgård och utomhuspool, perfekt för familjer, och ett framre område som vetter mot havet med en avkopplingsterrass, en andra pool och en jacuzzi, utformad för att njuta av avkopplande stunder i en privilegierad miljö.

Fastigheten är i nybyggt skick, vilket möjliggör anpassning efter köparens behov.

Bland dess funktioner finns luftkonditionering, golvvärme, installation av solpaneler, stora glasytor, exklusiva ytbehandlingar och en invändig hiss.

De beskrivna egenskaperna kan bli föremål för verifiering.
Energiklass: A (37) / A (6).
Referens för inflyttningsbevis: ej tillgängligt eftersom det är under uppbyggnad.

Det inkluderar ett garage och andra annex som tillför ett betydande värde till helheten.

Försäljningspriset är 3 900 000 euro, exklusive moms.
För nybyggnation tillämpas 10 % moms, samt stämpelskatt, notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, vilka inte ingår i priset.

Den totala kostnaden för förvärvet kan variera beroende på köparens profil och transaktionsvillkoren och kan specificeras på begäran av den intresserade parten.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL., CIF B55311658), som agerar som fastighetsförmedlare.
API-nummer A12014
AICAT-nummer 8812

Överlåtarens skick: Stor innehavare.

Ytterligare information och dokumentation kommer att göras tillgänglig för konsumenten. Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

Bottenvåning (dagtid):
– Rymlig entréhall
– Stort vardagsrum/matsal med öppet kök (mer än 80 m²)
– Direkt tillgång till terrasser och utomhusområde
– Kontor / multifunktionsrum
– Gästtoalett
– 1 sovrum med eget badrum

Övre våning (nattavdelning):
– 4 sovrum med eget badrum
– Inbyggda garderober i alla rum
– Tillgång till en stor panoramaterrass med havsutsikt

Nedre våningen (wellness- och serviceområde):
– Garage med stor kapacitet
– Spelrum (ca 40 m²)
– Privat gym
– Spa-avdelning med bastu och hamam
- Butik
– Separat tvättstuga
– Maskinrum och tekniska utrymmen

Utomlands:
– Plan privat trädgård på baksidan
– Stor huvudpool utomhus
– Trädgårdsområde perfekt för fritid och familj
– Chill-out-terrass på framsidan med havsutsikt
– Andra privata poolen + jacuzzi-område

Denna lyxvilla ligger i det prestigefyllda bostadsområdet Mas Nou, utan tvekan ett av de mest exklusiva och etablerade bostadsområdena i Platja d'Aro och hela Costa Brava. Beläget på ett högt läge med utsikt över kusten, erbjuder den en sällsynt balans: absolut avskildhet, fri havsutsikt och omedelbar närhet till alla bekvämligheter.

Det som verkligen utmärker Mas Nou är dess strategiska läge. Platja d'Aros centrum, med sina stränder, marina, restauranger och butiker, ligger bara 5-10 minuters bilresa bort, medan bostadsområdet i sig erbjuder en lugn, naturskön miljö fri från buller.

Dessutom är området nära kopplat till den prestigefyllda Golf d'Aro, vilket förstärker dess exklusiva bostadskaraktär. Många fastigheter, som denna, drar nytta av panoramautsikt över havet, optimal orientering och rymliga tomter – en sällsynthet i området.

– Lyxigt bostadsutveckling
– Naturlig, lugn miljö med stor avskildhet
– Fri utsikt över havet och bergen
– Bara några minuter från stränder och Platja d'Aros centrum
– Närhet till golfbanor, marinor och förstklassiga restauranger
– Mycket efterfrågad av internationella kunder (franska, holländska, belgiska etc.)
– Utmärkta förbindelser: Girona 30 minuter bort, Barcelona drygt 1 timme bort