Nybyggd hus/villa med 3 Sovrum till salu i Calonge, Costa Brava

Exklusiv nyckelfärdig nybyggd villa till salu i urbanisationen Finca Verd, i Calonge, belägen i ett lugnt och konsoliderat bostadsområde på Costa Brava, några minuter från stränderna i Sant Antoni de Calonge, Platja d'Aro och Palamós.

Fastigheten är en del av ett projekt med moderna designerbostäder som erbjuds som off-plan-fastigheter, vilket möjliggör delvis anpassning av planlösningar, material, ytbehandlingar och inredning för att passa köparens preferenser och behov. Det är ett modernt projekt som kombinerar minimalistisk arkitektur, funktionalitet, komfort och hög energieffektivitet.

Det planerade huset har en byggd yta på cirka 153 m² och en användbar invändig yta på cirka 140 m², fördelat på två våningar som är sammankopplade med en intern trappa. Projektet har utformats för att maximera naturligt ljusinsläpp, avskildhet och kopplingen mellan inre och yttre utrymmen.

Den planerade fördelningen är följande:

Bottenvåning: sovdel bestående av tre sovrum, två badrum, entréhall, hall och direkt tillgång till en trevlig täckt terrass mot trädgården.

Nedre våning: rymligt vardagsrum med vardagsrum, öppet kök-matsal, komplett badrum, tvättstuga och direkt tillgång till veranda, terrass och privat trädgård.

Utomhusområde: privat trädgård, rymliga terrasser, chill-out-område, täckt parkering i pergola-stil och möjlighet att bygga en privat pool enligt köparens önskemål.

Komplexet har utformats enligt byggstandarder för nästan noll energiförbrukning (nZEB), med ett externt värmeisoleringssystem SATE, högpresterande PVC-fönsterkarmar med isolerglas, aerotermisk energi för produktion av varmvatten och förinstallation av luftkonditionering.

Specifikationerna inkluderar moderna och anpassningsbara material, inklusive ett fullt utrustat kök, porslinsgolv, moderna badrum och lackerade träslöjd invändigt.

Förväntad energiklass: A/A.

Eftersom detta är ett hus under uppförande har det för närvarande inget inflyttningsintyg eller slutenergiintyg utfärdat, vilket kommer att levereras när bygget är färdigställt i enlighet med gällande föreskrifter.

Försäljningspriset inkluderar inte moms, stämpelskatt, notarieavgifter, registreringsavgifter eller andra kostnader som härrör från försäljningen.

De visade renderingar, bilderna, ytorna, layouterna och kvaliteterna är vägledande och kan bli föremål för tekniska, stadsplaneringsmässiga eller kommersiella modifieringar under projektets utveckling.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL, CIF B55311658), som agerar som fastighetsförmedlare.
API-nummer A12014
AICAT-nummer 8812

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte och utgör inte ett bindande avtalsenligt erbjudande.

• Entréplan / sovplats
  • Entréhall
  • Sovrum
  • Två ytterligare sovrum
  • Två kompletta badrum
  • Distributionskorridor
  • Täckt terrass mot trädgården
• Nedre våningen / dagavdelningen
  • Rymligt vardagsrum
  • Öppet kök-matsal
  • Komplett badrum
  • Tvätt
  • Invändig trappa som förbinder mellan våningarna
  • Direkt tillgång till utomhusverandan och trädgården
• Utomhusområde
  • Privat trädgård
  • Rymliga terrasser
  • Chill-out-område
  • Täckt utomhusveranda
  • Täckt parkering i pergola-stil för flera fordon
  • Privat pool tillgänglig som tillval

Beläget i Finca Verd-urbanisationen i Calonge, har denna fastighet en lugn och naturlig bostadsmiljö, perfekt för dem som söker avskildhet och livskvalitet på Costa Brava utan att offra närheten till service, stränder och shoppingområden.

Komplexet kombinerar en modern bostadsmiljö med låg densitet med utmärkta förbindelser till några av områdets största städer. Dess strategiska läge ger snabb tillgång till både stränderna och hamnen i Palamós och Platja d'Aros centrum, känt för sitt breda utbud av restauranger, butiker och fritidsaktiviteter året runt.

Dessutom erbjuder området utmärkt tillgång till naturstigar, golfbanor, marinor och några av de mest ikoniska vikarna på Costa Brava.

Ungefärliga avstånd till viktiga punkter:

• Sant Antoni de Calonge och stränder: 8 minuter
• Platja d'Aros centrum och strand: 10 minuter
• Marina och Palamós centrum: 15 minuter
• S'Agaró och Camino de Ronda: 15 minuter
• Golf Costa Brava (Santa Cristina d'Aro): 20 minuter
• Begur och vikar Aiguablava och Sa Tuna: 35-40 minuter
• Girona stad och AVE-tågstation: 35 minuter
• Girona-Costa Brava flygplats: 30 minuter
• Barcelona stad: cirka 1 timme och 20 minuter
• Barcelona-El Prat internationella flygplats: cirka 1 timme och 25 minuter

Kombinationen av bostadslugn, naturliga omgivningar, närhet till havet och goda förbindelser med Girona och Barcelona gör denna plats till ett särskilt attraktivt alternativ både som huvudbostad och som ett andra hem på Costa Brava.