Lyxhus med panoramautsikt över havet i Canyelles, Roses

Lucas Fox presenterar detta lyxiga hus i det prestigefyllda Canyelles-området i Roses, bara tio minuters promenad från Canyelles Petites-stranden.

För närvarande säljs den färdiga byggnaden, vilket inkluderar byggherrens försäkring (tecknad och betald), anslutningsavgifter (med vatten- och elmätare redan installerade), installation av avloppsdosan och hela arvodet för arkitekten och byggnadsingenjören. Byggkostnaden i samband med att erhålla bygglovet ingår också.

Fastigheten levereras i denna strukturfas, klar för färdigställande. Det finns en uppskattad budget på cirka 450 000 euro för att slutföra projektet med högkvalitativa ytbehandlingar, baserat på planer och tillgängliga ritningar. Denna budget är vägledande och inte bindande, eftersom köparen fritt kan välja vilket byggföretag de vill använda för att slutföra arbetet. Dessutom är det möjligt att modifiera interiörplanen inom ramen för den befintliga strukturen och anpassa fastigheten till köparens preferenser.

Projektet avser byggandet av ett modernt och ljust hem med söderläge och spektakulär fri havsutsikt.

På gatuplan finns ett rymligt garage med plats för två fordon, ett förråd och plats för cyklar och motorcyklar. På första våningen finns tre dubbelrum med havsutsikt, två badrum och ett gym som kan anpassas för att passa köparens behov. Andra våningen har ett öppet vardagsrum och matsal med kök, ett grovkök och direkt tillgång till huvudterrassen med en infinitypool som erbjuder fantastisk havsutsikt. Det stora sovrummet med eget badrum ligger också på denna våning.

Fastigheten har även små anlagda utomhusområden och uteplatser runt huset.

Det är viktigt att notera att det annonserade priset endast avser den färdigställda byggnaden. De visade bilderna är representationer av projektet när byggnationen är klar, med design och ytbehandlingar specificerade i byggplanen, vars budget finns tillgänglig på begäran.

En fastighet med enorm potential, i ett utmärkt läge och med oöverträffad havsutsikt.

• Strukturen är helt färdigställd
• Rymligt garage i gatuplan
• Söderläge med havsutsikt
• Överfyllnadsbassäng planerad
• Anlagda utomhusutrymmen

Gatuplansgolv

• Rymligt garage med plats för två fordon
• Förvaringsutrymme
• Plats för cyklar och motorcyklar
• Hiss som betjänar alla våningar

Första våningen

• 3 dubbelrum med havsutsikt
• 2 badrum
• Gymmet kan anpassas till andra användningsområden efter behov

Andra våningen

• Vardagsrum/matsal med öppet kök
• Tvätt
• Utgång till huvudterrassen med infinitypool
• Sovrum med eget badrum

Denna fastighet ligger i regionen Alt Empordà, i kuststaden Roses, som erbjuder en vacker naturmiljö och hög livskvalitet. Den är omgiven av naturparken Cap de Creus och badar i Medelhavets vatten, och ståtar med några av de vackraste stränderna och vikarna på Costa Brava, perfekt för att njuta av långa dagar med sol och hav.

Staden är känd för sin utmärkta gastronomi, där färsk fisk och skaldjur sticker ut, förutom ett brett utbud av restauranger.
Roses har ett milt, soligt medelhavsklimat nästan året runt, vilket gör det till en perfekt destination för både semester och året runt-boende. Trots att det är en livlig och pulserande plats, upprätthåller den en lugn och familjevänlig atmosfär, perfekt för dem som söker lugn och avkoppling utan att offra bekvämligheter och aktiviteter.

Dess strategiska läge är ytterligare en av dess stora attraktioner. Det ligger bara några kilometer från den franska gränsen, perfekt för korta utflykter, och mindre än två timmar från Barcelonas internationella flygplats, som har förbindelser till större europeiska städer.

Kort sagt erbjuder Roses en unik kombination av spektakulära landskap, en avslappnad livsstil, förstklassig gastronomi och utmärkta förbindelser.