Excellent herrgård med 13 Sovrum till salu i Alicante Region, Costa Blanca

Denna enastående egendom på 277 hektar erbjuder en sällsynt och värdefull kombination av högproduktiv jordbruksmark, riklig småviltjakt och eleganta bostadsbyggnader. Beläget i en lugn och lättillgänglig miljö, erbjuder den en exceptionell möjlighet för dem som söker en högkvalitativ lantlig fastighet med inkomstgenererande potential.

Cirka 160 hektar av egendomen är avsatta för odling. Av dessa är 12 hektar planterade med Chardonnay-vinstockar (R-10-10), med cirka 21 500 vinrankor som producerar en genomsnittlig årlig avkastning på 30 000 kilogram.

Gården omfattar även 34 hektar pistagenötter. Sju hektar har redan börjat producera, medan de återstående 23 hektaren förväntas börja produceras inom de kommande fyra åren. När pistagenötterna är helt mogna förväntas de generera en genomsnittlig inkomst på cirka 120 000 euro årligen, baserat på rådande marknadsförhållanden.

Spannmålsodlingen omfattar 125 hektar, med en årlig veteavkastning på cirka 125 000 kilogram. Utöver sin produktionskapacitet drar fastigheten nytta av ett årligt jordbruksstöd från Europeiska unionen på cirka 12 000 euro.

Den återstående marken består av mjukt böljande buskmark, idealisk för småviltjakt. Gården har noggrant förvaltats och utvecklats för detta ändamål, med skapandet av 30 utfodringsområden, 30 vattendammar och 40 traditionella viltskydd (majanos). Området hyser en hälsosam population av inhemsk rapphöna, kanin och ringduva, vilket erbjuder en utmärkt jaktupplevelse året runt.

Huvudbostaden, med en byggd yta på cirka 1 565 kvadratmeter, är både rymlig och välutrustad. Den har sex sovrum, fem badrum, ett stort vardagsrum och matplats, ett fullt utrustat kök, tvättstuga, kontor och ett dedikerat wellness-utrymme med jacuzzi och gym.

Gästhuset har sju sovrum, tre badrum, kök, matsal och garage eller förråd. En separat, privat del används för närvarande av fastighetsskötaren, som bor på fastigheten året runt.

Gården är också utrustad med en vinkällare på 125 kvadratmeter och en förrådspaviljong på 125 kvadratmeter med ett angränsande badrum. Utomhusområdena inkluderar anlagda trädgårdar, fontäner, gott om parkeringsplatser för fordon, en grillplats och en 125 kvadratmeter stor övre terrass, perfekt för privata evenemang. Det finns också faciliteter för att hålla hästar, inklusive särskilda boxar och stall.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet som kombinerar produktivt jordbruk, rekreationsanvändning och ett raffinerat landsbygdsliv. Med flera inkomstkällor, väl underhållen infrastruktur och exceptionell naturlig omgivning är fastigheten perfekt lämpad för användning som privat familjebostad, ett boutiqueföretag inom agroturism eller en långsiktig investering.

För mer information eller för att boka ett privat besök, vänligen kontakta oss direkt.

Markanvändning

• Total yta: 277 hektar

• 160 hektar odlad mark, inklusive:

  • 12 hektar Chardonnay-vingård (ca 21 500 vinstockar)

  • 34 hektar pistagenötter (7 hektar i produktion; full avkastning förväntas om 4 år)

  • 125 hektar spannmålsgrödor (främst vete; ca 125 000 kg/år)

• 117 hektar låg buskmark, perfekt för småviltsjakt

Jaktinfrastruktur

• Välskötta jaktmarker för rapphöns, kanin och ringduva

• 30 matare

• 30 vattendammar (charcas)

• 40 viltskydd i sten (majanos)

Subventioner och produktion

• Cirka 12 000 euro/år i PAC (rättigheter till EU-subventioner)

• 30 000 kg/år Chardonnay-druvor

• Prognostiserad inkomst på 120 000 euro/år från pistagenötter (vid full mognad)

Bostadsbyggnader (ca 1 565 m² totalt)

• Huvudbyggnad med:

  • 6 sovrum, 5 badrum

  • Vardagsrum och matplats

  • Fullt utrustat kök

  • Tvättstuga och kontor

  • Jacuzzi och gymområde

• Gästhus / jaktstuga med:

  • 7 sovrum, 3 badrum

  • Kök och matplats

  • Garage och förråd

  • Privat avdelning för heltidsanställd vaktmästare

Ytterligare faciliteter

• 125 m² vinkällare

• 125 m² förrådspaviljong med separat badrum

• 125 m² evenemangsterrass med panoramautsikt

• Utomhusgrillplats

• Häststall / boxar

• Anlagda trädgårdar, fontäner och parkeringsplatser

Bemanning

• Heltidsanställd vaktmästare

• En huvudbostad med sex sovrum, fem badrum, flera vardagsrum, kök, tvättstuga, kontor, jacuzzi och gym.

• Ett gästhus och jaktstuga med sju sovrum, tre badrum, kök, matplats och garage. En del av byggnaden används för närvarande fristående som vaktmästarens bostad.

• En vinkällare på 125 m² och en förrådspaviljong på 125 m² med eget badrum.

• Ytterligare faciliteter inkluderar parkeringsplatser, trädgårdar och fontäner, en 125 m² stor takterrass för evenemang, en grillplats och stall för hästar.

Gården ligger i kommunen Lezuza, i provinsen Albacete, en region känd för sin rika jordbrukstradition, naturliga skönhet och fridfulla landsbygdsmiljö. Omgiven av böljande landskap och vidsträckt himmel, åtnjuter fastigheten en exceptionell känsla av avskildhet samtidigt som den förblir väl förbunden.

Trots sitt lugna läge ligger egendomen bara 30 minuter med bil från staden Albacete, vilket erbjuder bekväm tillgång till alla viktiga tjänster, transportförbindelser (inklusive AVE-höghastighetståg), sjukvård, shopping och restauranger. Läget skapar en idealisk balans mellan lantlig charm och moderna förbindelser – perfekt för dem som söker en lantlig livsstil utan isolering.