Renoverad lägenhet med högt i tak och lyxig finish intill Paseo de Salamanca, i utvidgningen av Gamla stan i San Sebastián

Dils Lucas Fox presenterar en exceptionell fastighet på en av de viktigaste platserna i hjärtat av San Sebastián: Ensanche-distriktet i Gamla stan, som vetter mot Paseo de Salamanca och mynningen av floden Urumea. Detta område kombinerar Gamla stans historiska karaktär med bredare gator, mer omfattande byggnader och en urban layout som främjar ljus, ventilation och en lugn livsstil mitt i stadens centrum.

Fastigheten, med en byggd yta på 137,85 m² och en användbar yta på 120,40 m², har hiss och är tillgänglig från gatunivå. Den utmärker sig för sina höga tak och en omfattande renovering av högsta kvalitet som genomfördes 2024 av ett prestigefyllt Madrid-baserat arkitektföretag, med högkvalitativa material och ytbehandlingar i minsta detalj.

Det rymliga vardagsrummet/matsalen, arrangerat runt två stora fönster, blir hemmets hjärta och integrerar ett italienskt kök utrustat med avancerade vitvaror med en noggrant utformad och funktionell planlösning.

Det stora sovrummet har ett eget badrum och en spektakulär inbyggd garderob med tio dörrar, samt tillgång till en balkong med utsikt över en särskilt ljus innergård. Det andra sovrummet har också en inbyggd garderob och delar ytterligare en balkong. Det andra badrummet är utformat som ett relaxutrymme med ett fristående designerbadkar och en rymlig separat dusch.

Fastigheten inkluderar även en separat tvättstuga utrustat med tvättmaskin och torktumlare, ett kontor, en förvaringsgarderob i hallen och kanaliserad varm och kall luftkonditionering som garanterar maximal komfort året runt.

Renoveringens förträfflighet förstärks genom användningen av internationellt kända varumärken: Schüco-fönster, Neff-vitvaror, italienskt designkök Snaidero, tyska Haro-golv, italiensk högsäkerhetsdörr Kiuso och exklusiva handgjorda snickerier från Caoba Madrid.

Ett exceptionellt och unikt läge, varifrån du kan promenera till butiker, traditionella marknader, restauranger, kollektivtrafik och de viktigaste stadstrafikerna, samt kusten och promenaderna längs Urumea, samtidigt som du bibehåller lugnet i en ordnad bostadsmiljö.

Sammantaget kombinerar denna fastighet naturligt ljus, utomhusutrymme, högkvalitativa ytbehandlingar och ett utmärkt läge. Det är ett bra val för dem som söker ett permanent boende i hjärtat av San Sebastián, såväl som för dem som vill investera i ett av de bästa områdena i vad som utan tvekan är en av dagens mest eftertraktade städer.

• Omfattande reform 2024 genom professionell studie
• Högt i tak
• Inbyggd garderob med tio dörrar i sovrummet
• Balkong
• Kanaliserad luftkonditionering (värme och kyla)
• Separat tvättstuga
• Förråd
• Hiss
• Storformatfönster

• Utomhus vardagsrum/matsal med integrerat italienskt kök
• Kök utrustat med högklassiga vitvaror
• Master bedroom med eget badrum och inbyggd garderob med tio dörrar
• Andra sovrummet med inbyggd garderob
• Andra badrummet med fristående badkar och separat dusch
• Balkong med utgång till en ljus innergård, som delas av båda sovrummen
• Separat tvättstuga
• Kontor
• Förvaringsskåp i hallen

Fastigheten ligger i det expansiva området i Gamla stan, som förbinder boulevarden med Paseo de Salamanca och mynningen av floden Urumea. Detta område kombinerar den traditionella karaktären i Gamla stan med en mer organiserad stadsstruktur, högre byggnader och gator med bättre ventilation och naturligt ljusinsläpp.

Detta är ett unikt läge i San Sebastián, med en hög koncentration av service, lokala butiker, restauranger och gångvägar till stadens centrum och vattnet. Ständig stadsaktivitet lockar både invånare och besökare.

Fastigheten ligger intill Boulevarden, en huvudgata som förbinder Gamla stan och stadens centrum. Läget ger enkel gångavstånd till kollektivtrafik, butiker, marknader, restauranger och urbana bekvämligheter, samtidigt som den bibehåller en bostadsatmosfär.