Excellent hus/villa med 7 Sovrum till salu i Alella, Barcelona

I hjärtat av Alella, en av de mest exklusiva och eftertraktade städerna på Maresme-kusten, finner vi detta extraordinära neoklassiska bondgårdshus, en unik fastighet både för sitt historiska värde och den exceptionella kvaliteten på dess restaurering. Beläget bara 15 kilometer från Barcelona och några minuter från havet, representerar det en sällsynt kombination av avskildhet, arkitektoniskt arv, rymlighet och ett privilegierat läge.

Ursprungligen byggd 1827 som sommarresidens för en framstående katalansk köpmannafamilj, genomgick egendomen en utsökt restaurering som slutfördes 2026. Denna restaurering genomfördes med största respekt för dess ursprungliga karaktär och med ett noggrant utvalt urval av högkvalitativa material och ytbehandlingar. Resultatet är ett hem som behåller all sin historiska charm samtidigt som det har införlivat bekvämligheterna och bekvämligheterna hos en modern lyxbostad.

Fastigheten ståtar med över 1 000 m² boyta och ligger på en magnifik tomt på 9 070 m² med utsikt över Alellas vingårdar och Medelhavet. De noggrant utformade och underhållna trädgårdarna är en av gårdens största tillgångar. Bland dessa finns en exceptionell rosenträdgård från 1930-talet, känd och prisbelönt för sin unika skönhet, samt ett brett utbud av fruktträd, en köksträdgård, relaxområden och en elegant provensalsk-inspirerad pool omgiven av århundraden gamla olivträd.

Huset är fördelat på tre våningar och erbjuder rymliga sällskapsytor, flera mångsidiga rum och sex stora sovrum med egna badrum. Varje rum har utformats för att utnyttja naturligt ljus och öppen utsikt över omgivningarna på bästa sätt, vilket skapar en varm, lugn och sofistikerad atmosfär.

Bland de många originalelement som har bevarats finns de spektakulära katalanska välvda taken, de gamla vin- och oljepressarna på bottenvåningen, de ursprungliga smidesjärnsdörrarna och en unik dekorativ vattentank framför huvudfasaden, vilka alla vittnar om fastighetens rika historia.

Arkitektoniskt sett är ett av bondgårdens mest utmärkande drag dess två eleganta terrasser med portik, som löper längs båda flyglarna på första våningen och erbjuder privilegierad utsikt över Alella, vingårdslandskapet och Medelhavet. En exceptionell plats att njuta av lugnet och den naturliga skönhet som kännetecknar detta område av Barcelonas kust.

Exteriören har utformats för att fullt ut njuta av medelhavslivsstilen, med flera utomhusområden för vardagsrum och matplatser, en attraktiv bar, rymliga terrasser, extra förråd och en bekväm gästparkering med oberoende ingång.

Utan tvekan är detta en av de mest exklusiva och prestigefyllda fastigheterna som för närvarande finns tillgängliga i Maresme-regionen. En unik och historisk fastighet som erbjuder en exceptionell kombination av arv, avskildhet, naturlig skönhet och närhet till Barcelona, ​​vilket gör det till en unik möjlighet för dem som söker en verkligt exceptionell bostad.

Fastigheten ligger i Alella, med ungefärligt läge angivet i enlighet med gällande bestämmelser. Den har över 1000 m² bebyggd yta och över 800 m² användbar yta. Fastigheten är i gott skick. Det totala försäljningspriset är €xxx. Det angivna priset inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med försäljningen, vilka enligt gällande lagstiftning är köparens ansvar. I detta fall tillkommer överlåtelseskatt (ITP) (moms och stämpelskatt vid nybyggnation). Det inkluderar inte heller notarie- eller fastighetsregisteravgifter. Fastigheten har ett tillgängligt energicertifikat. Gällande inflyttningsintyget har vi det, nummer ____________ ***, vilket vi tillhandahåller på begäran. AICAT-registreringsnummer 13225 och API-nummer 4089 är synliga i enlighet med gällande lagstiftning. Status som stor hyresvärd: JA.

Huset på 948 m2 är byggt i tre våningar, alla förbundna med hiss, och är fördelat enligt följande:

Bottenvåning:-

• Imponerande entréhall med 4 meter i tak och en stor öppen spis.
• Familjekök med central köksö
• Skafferi
• Matsal med högt välvt tak och direkt tillgång till utomhusterrasserna.
• Kontor
• Förråd
• gästtoalett
• 2:a foajén
• Vinkällare med klimatkontroll och en original olivpress.

Första våningen:-

• En imponerande mastersvit som sträcker sig över hela byggnadens bredd med fantastisk utsikt över trädgårdarna och havet och tillgång till täckta terrasser på båda sidor av huset.
• Två dubbelrum med eget badrum

Andra våningen:-

• Rymligt vardagsrum med synliga bjälkar och ljudisolerade trägolv.
• Dubbelrum med eget badrum.
• Dubbelrum med eget badrum och tillgång till takterrass.
• Dubbelrum med eget badrum, omklädningsrum och mezzanin.
• Dubbelrum med eget badrum och omklädningsrum.

Utomlands:-

• Omklädningsrum i simbassängen
• Två utomhustoaletter
• Utomhusbar
• Stor förvaringsträdgård
• Gym
• Garage

Ytterligare funktioner inkluderar:

• Privat brunn och en vattengruva (gruvan producerar mellan 9 500 och 11 000 liter bevattningsvatten varje dag)
• 2 underjordiska vattentankar på 18 000 liter vardera
• Dubbelglas genomgående
• Gascentralvärme (via radiatorer)
• Avlopp anslutna till det kommunala nätet
• Golvvärme i köket
• Hiss till alla våningar i byggnaden.
• Trädgårdsbelysning
• Gammal vattentank med en fontän framför husets huvudingång.

Det skulle vara svårt att hitta ett mer perfekt läge. Denna magnifika fastighet ligger bara ett par minuters promenad från centrala Alella, en vacker vinproducerande stad bara 17 km från centrala Barcelona och bland de mest eftertraktade platserna i Maresme-regionen för exklusiva nationella och internationella husköpare.

Staden ligger bara 2,5 km från närmaste stränder och marina och erbjuder utmärkta transportförbindelser till Barcelona med buss, tåg och motorväg. Närmaste internationella skola, Hamelin Laie i Montgat, ligger bara 8 minuter (4,5 km) bort.

Fastigheten ligger bara 30 minuter (35 km) från Barcelonas flygplats och 50 minuter (74 km) från Gironas flygplats.