Excellent hus/villa med 8 Sovrum till salu i El Poal, Barcelona

Lucas Fox presenterar denna exklusiva villa på 475 m² byggd på en tomt på 950 m², belägen i Les Botigues de Sitges, ett av de mest privilegierade områdena mellan Castelldefels och Sitges, bara 5 minuters promenad från stranden. En unik fastighet som kombinerar en exceptionell medelhavslivsstil med en utmärkt investeringsmöjlighet.

Villan har turistlicens och erbjuder en ungefärlig årlig avkastning på 10 %, vilket gör den till ett idealiskt alternativ för både investerare och de som söker ett andra hem med garanterad inkomst. Tack vare sin flexibla planlösning kan den delas upp i tre separata bostäder, vilket avsevärt ökar dess driftspotential.

På övervåningen hittar vi ett hem bestående av 3 sovrum och 2 badrum, perfekt för familjer eller grupper. Dess rekreationsområden är anmärkningsvärda, såsom spelrummet med biljardbord och pokerbord, och en stor utomhuspool omgiven av trädgårdar och terrasser. Master-sviten har en privat jacuzzi med hydromassage, och utomhus finns en grillplats och privat parkering.

På bottenvåningen finns ytterligare ett fristående hem med 4 sovrum och 2 badrum, utformat för avkoppling och komfort. Dess utmärkande drag är en elegant inomhuspool med vattenfall, perfekt för njutning året runt. Denna våning har också en egen grillplats och privat parkering.

Dessutom har fastigheten en separat lägenhet med ett sovrum, privat terrass, grill och parkeringsplats, perfekt för gäster eller som en extra hyresenhet.

Bland dess exklusiva bekvämligheter erbjuder villan även en ny jacuzzi, som kommer att installeras under de kommande veckorna, vilket ökar njutningsmöjligheterna och attraktiviteten hos semesterbostaden. Fastigheten byggdes 2016 och är i utmärkt skick och redo att inflyttas eller hyras ut omgående.

Dess strategiska läge, mellan Barcelona och Sitges, garanterar lugn och ro, närhet till alla tjänster, marinan och de bästa stränderna i området, med hög efterfrågan året runt.

En unik möjlighet att investera i livskvalitet och lönsamhet på Garraf-kusten.

Entréplan

• Mottagare
• Vardagsrum/matsal med tillgång till trädgården
• Kök med tillgång till matsalen
• Master bedroom-svit med badkar och omklädningsrum
• 2 dubbelrum
• 2 kompletta badrum
• Vattenområde

Nedre våningen

• Sovrum med klädkammare och komplett badrum
• Svit med huvudsovrum
• 3 dubbelrum
• Komplett badrum med dusch
• Vardagsrum
• Utrustat kök
• Inomhuspool med vattenfall

Golv

• Vardagsrum med utgång till trädgården
• 1 sovrum
• 1 komplett badrum
• Förvaringsutrymme
• Terrass med grill
• Jacuzzi

Utomlands

• Utomhuspool
• Inomhuspool
• Hydraulisk jacuzzi
• Trädgårdsområden
• Avkoppling
• Parkering för flera fordon

Denna villa ligger i det eftertraktade Les Botigues-området i Sitges, som perfekt kombinerar kustens lugn med utmärkta förbindelser till Barcelona.

Bara 5 minuters promenad från stranden njuter de boende av en exceptionell naturlig miljö, med snabb tillgång till vikar, vandringsleder och marinan i Port Ginesta, perfekt för vattensporter och seglingentusiaster.

Fastigheten ligger 15 minuter med bil från Barcelonas internationella flygplats El Prat, vilket ger snabba förbindelser till större europeiska huvudstäder, och bara 20 minuter från centrala Barcelona, tack vare den närliggande motorvägen C-32 och tågförbindelser från stationerna Castelldefels eller Garraf.

Dessutom ligger det bara några minuter från några av Kataloniens bästa internationella skolor, som British School of Barcelona och Lycée Français Bon Soleil, vilket gör det till en idealisk plats för internationella familjer som söker livskvalitet och en förstklassig utbildning.

Les Botigues de Sitges erbjuder en oöverträffad kombination av avskildhet, närhet till havet och tillgång till bekvämligheter, med fördelen att det ligger bara några minuter från Sitges, med dess pulserande kultur-, gastronomiska och fritidsscen, och Castelldefels, känt för sina vidsträckta stränder, sportanläggningar och högkvalitativa service.

Ett strategiskt läge som garanterar daglig komfort och hög efterfrågan på både permanent boende och turist- eller säsongsuthyrning.