Lägenhet med 3 Sovrum med 85m² terrass till salu i Eixample Höger, Barcelona

Belägen i ett av Barcelonas mest exklusiva och eftertraktade områden, där Rambla Catalunya och den renoverade gatan Consell de Cent möts, har denna unika fastighet en enorm potential för värdeökning. En exceptionell möjlighet att skapa en verkligt unik bostad i hjärtat av Eixample-distriktet.

Fastigheten har en boyta på cirka 155 m² och en spektakulär privat trädgårdsterrass på 85 m² med utsikt över den lugna innergården. Dess nuvarande konfiguration är en källarvåning med sydvästlig orientering, en av de mest eftertraktade planlösningarna i Barcelona på grund av det överflöd av naturligt ljus som den får under stora delar av dagen. Tack vare sin rymlighet, öppenhet mot omgivningen och flera ventilationspunkter har fastigheten en överraskande ljusstyrka för sin typ.

En av dess mest framstående särdrag är dess imponerande tak med ursprungliga katalanska valv, ett alltmer sällsynt arkitektoniskt drag som ger karaktär, personlighet och en unik atmosfär till alla utrymmen.

Fastigheten behöver en fullständig renovering, vilket ironiskt nog är en av dess största styrkor. Den framtida renoveringen kommer att göra det möjligt att helt anpassa husets planlösning och bekvämligheter till nuvarande standarder, vilket avsevärt ökar dess värde och gör det till en exceptionell fastighet inom Barcelonas bostadsmarknad.

En av de mest tilltalande aspekterna av projektet är möjligheten att jämna ut innerutrymmet med trädgårdsterrassen, vilket skapar en sömlös och elegant övergång mellan de två områdena. Resultatet skulle bli ett spektakulärt utomhusutrymme på 85 m² i direkt anslutning till huset via tre separata ingångar, vilket förstärker känslan av rymd och koppling till naturen. Dessutom möjliggör dess dimensioner byggandet av en liten privat pool, en sann lyx på denna plats.

Fastigheten är registrerad som bostad. Även om det för närvarande saknas bostadsbevis, är det möjligt att få ett genom en omfattande renovering som uppfyller gällande stadsplanerings- och boenderegler.

Denna fastighet är praktiskt taget oöverträffad i området. Dess kombination av förstklassigt läge, ursprungliga arkitektoniska detaljer, stora utomhusområden och extraordinära transformationspotential gör den till en särskilt attraktiv möjlighet för både inhemska och internationella kunder.

Invändig yta på 153 m², vilket kommer att definieras

85 m² utomhusyta

Beläget mitt på Rambla Catalunya, bredvid den ikoniska Consell de Cent, en av Barcelonas mest framgångsrika stadsförvandlingar, har fastigheten en privilegierad miljö som kännetecknas av breda gågator, grönområden, kvalitetsbutiker, välkända restauranger och ett pulserande stadsliv.

Bara några minuter från Passeig de Gràcia ligger området med några av stadens finaste internationella butiker , lyxhotell, konstgallerier och restauranger. Dess utmärkta kollektivtrafikförbindelser och dragningskraft på både inhemska och internationella shoppare befäster dess status som en av Barcelonas mest eftertraktade bostadsadresser.

En exceptionell möjlighet att utveckla ett exklusivt hem med privat trädgård på en av de mest prestigefyllda platserna i staden.