Excellent hus/villa med 3 Sovrum till salu i Maó, Balearerna

Lucas Fox presenterar denna unika villa vid vattnet i Port de Maó, med hisnande panoramautsikt mot Es Castell och Illa del Rei. Belägen i ett privilegierat läge kombinerar fastigheten perfekt lugn, naturligt ljus och en ständig kontakt med havet, vilket erbjuder en autentisk medelhavsupplevelse.

Huset har en boyta på cirka 110 m² på en tomt på över 400 m². Det är omgivet av anlagda uteplatser och grönområden som ger avskildhet och skapar trevliga utomhusutrymmen året runt. En av dess största attraktioner är att alla rum har öppen utsikt över hamnen, vilket möjliggör rikligt naturligt ljusinsläpp och en varm, avslappnad atmosfär i hela huset.

Åtkomst sker via en välkomnande anlagd uteplats på framsidan. Inuti fungerar vardagsrummet/matsalen med öppen spis som det viktigaste navet, med stora fönster som ramar in havsutsikten. Härifrån har du tillgång till en rymlig solterrass, perfekt för att njuta av måltider utomhus, solnedgångar eller avkopplande stunder med utsikt över havet.

Det rymliga och funktionella köket har ett burspråk med glas, vilket möjliggör matlagning med direkt havsutsikt. Sovrummet ligger på nedre våningen och är anslutet via både en intern trappa och en separat ingång utifrån.

Det stora sovrummet har ett eget badrum, ett omklädningsrum och direkt tillgång till en avkopplande terrass med havsutsikt på nära håll. Denna våning innehåller också ytterligare två sovrum med inbyggda garderober och ett komplett badrum. Ett av dessa sovrum har ett inglasat utrymme, perfekt som kontor eller läshörna.

Bland dess mest exklusiva funktioner finns den privata tillgången till en liten brygga, en sällsynthet i området, som ger direkt tillgång till havet eller möjligheten att ha din egen båt. Dessutom har fastigheten en takterrass med utsikt över hamnen, perfekt för avkoppling.

Villan kompletteras av detaljer i menorcansk stil, en separat tvättstuga och gott om förvaringsutrymme. En unik fastighet för dem som söker avskildhet, oöverträffad utsikt och ett boende vid havet.

Kontakta oss för mer information eller för att boka ett besök.

Entréplan

• Framsidan
• Vardagsrum - matsal
• Kök
• Tvätt
• Utomhusbadrum
• Terrass

Nedre våningen

• Master bedroom-svit med klädkammare och tillgång till terrass
• 2 dubbelrum (ett av dem med arbetsrum och tillgång till terrass)
• Komplett badrum
• Terrass
• Privat nedstigning till havet och bryggan

Cala Rata ligger inbäddat i Maós fantastiska hamn och är ett litet, exklusivt bostadsområde känt för sin lugn och ro, avskildhet och spektakulära havsutsikt. Denna unika enklav erbjuder en autentisk medelhavsatmosfär, omgiven av natur och kristallklart vatten, där livet utspelar sig i en avslappnad takt. Bara några minuter från Maós centrum och den charmiga byn Es Castell, kombinerar Cala Rata lugnet i en privilegierad kustmiljö med enkel tillgång till alla bekvämligheter, restauranger och marinan. En idealisk plats för att uppleva Menorcas sanna essens.