Excellent herrgård med 7 Sovrum till salu i Maó, Balearerna

Dils Lucas Fox presenterar exklusivt denna exceptionella lantgård belägen i ett av de mest centrala, fridfulla och privilegierade områdena i Maó. En unik fastighet som kombinerar den autentiska karaktären av Menorcas landsbygdsarkitektur med komforten och bekvämligheterna i ett helt renoverat hem med exceptionell charm.

Fastigheten ståtar med 315 m² byggd på en stor tomt på 15 400 m², vilket erbjuder en extraordinär nivå av avskildhet, rymlighet och noggrant utvald elegans.

Huset har 7 dubbelrum och 4 badrum och har varsamt renoverats i en elegant stil, med bevarande av charmen och essensen av öns traditionella arkitektur och införlivande av högkvalitativa material och många dekorativa detaljer.

Ingången till fastigheten leder till en rymlig entré, flankerad av två magnifika, stora träd. Härifrån leder en stig till olika delar av gården, inklusive ett annex på cirka 100 m² som väntar på renovering, en stor täckt lada och en spektakulär fruktträdgård på över 2 500 m², i direkt anslutning till huset. Det finns också parkering för mer än fem bilar, lämplig för elfordon.

Huset är fördelat kring en ljus och rymlig matsal, tänkt som hemmets hjärta.

På bottenvåningen finns även ett separat kök med tillgång till trädgården, fyra sovrum i olika delar av huset, två badrum, en tvättstuga och extra utrymmen som skafferier. På första våningen finns ett trevligt vardagsrum med en unik bardel, ett sovrum med eget badrum och en magnifik master-svit med klädkammare, eget badrum och egen terrass. Åtkomst sker via en charmig trätrappa som ger fastigheten värme och karaktär.

Exteriören är utan tvekan en av fastighetens största attraktioner. Den vidsträckta trädgården ståtar med rymliga terrasser, verandor och olika chill-out-områden, samt en uteservering, en charmig barstuga och ett sommarkök med vedeldad ugn. Palmer, dekorativa lyktor och en vacker fontän kompletterar en miljö utformad för att njuta av utomhusliv och sammankomster med familj och vänner.

Från trädgården kan du också komma åt ett annat område bestående av två fållor och ett stort rustikt utrymme.

När det gäller faciliteterna har fastigheten ett högkapacitets solpanelsystem med batterier och ett aerotermiskt system, vilket avsevärt optimerar energiförbrukningen. Alla rum har även split-system luftkonditionering (värme och kyla) och radiatorvärme.

En exceptionellt välskött egendom, med karaktär, avskildhet och sin egen personlighet, som erbjuder en sällsynt kombination av menorcansk tradition, rymlighet, komfort och exceptionella utomhusutrymmen.

Kontakta oss för mer information eller för att boka ett besök.

Bottenvåning:

• Vardagsrum och matsal
• Separat kök
• 2 badrum
• 5 dubbelrum (2 med tillgång till trädgården)
• Tvätt
• Förvaringsutrymmen

Första våningen:

• distributörsingång
• Lounge med bar
• 2 dubbelrum med eget badrum (1 med privat terrass)

Utomlands:

• Entré till fastigheten (med parkeringsplats, tillfartsväg till fruktträdgården och byggbart hus)
• Flera terrasser, uteplatser och torkplats
• Veranda med terrass och matplats med chill-out-zoner
• Trädgård och pool
• Utekök med grill och vedeldad ugn
• Barbås
• 2 boskapslastbilar
• Jordbruksområde
• Byggbart skjul på 100m2

Fastigheten ligger på en av de lugnaste och mest strategiska vägarna i Maó (hjärtat av Menorca), och erbjuder ett lugnt och bekvämt läge. Detta läge gör att du kan vara centralt belägen samtidigt som du njuter av avskildheten på landsbygden. Bara en kort promenad från Maós centrum och industriområdet, har den alla nödvändiga bekvämligheter för det dagliga livet, inklusive butiker, apotek och det närliggande sjukhuset Mateu Orfila. Den drar också nytta av utmärkta förbindelser till flygplatsen och olika platser på ön. Läget ger enkel tillgång till havet och naturområden som Es Grau, cirka 7-10 km från Maó, vilket erbjuder den perfekta balansen mellan service, natur och livskvalitet.