Hus/villa med 4 Sovrum till salu i Mercadal, Balearerna

Dils/Lucas Fox presenterar denna medelhavsvilla bara 100 meter från havet, i ett av Menorcas mest privilegierade och välförbundna lägen. Denna exklusiva, helrenoverade fristående villa erbjuder betydande potential för värdestegring och lönsamhet. Inbäddad i en naturlig miljö, bara några minuter från Mahón, en kort promenad från havet, och erbjuder enkel tillgång till bekvämligheter, stormarknader och ett noggrant utvalt urval av restauranger inom gångavstånd och öppet året runt – ett sällsynt inslag i många delar av ön.

Huset ligger på en 822 m² stor tomt i söderläge och njuter av naturligt ljus året runt. Dess hörnläge ger gott om avskildhet och har tre separata ingångar: en gågata och två uppfarter.

Villan ståtar med en mängd olika utomhusutrymmen, inklusive en traditionell vedeldad pizza- och brödugn, en stor inbyggd grillplats och en härlig täckt terrass, perfekt för att njuta av måltider, sammankomster och långa kvällar utomhus året runt. Den har också en spektakulär, nybyggd saltvattenpool, rymliga chill-out-områden, mogna trädgårdar med fruktträd och århundraden gamla exemplar, en produktiv köksträdgård och många charmiga vrår.

Fastigheten har en boyta på 174 m², bestående av ett elegant huvudhus och ett fullt utrustat, fristående annex. Interiören totalrenoverades mellan 2023 och 2026 med högkvalitativa material, förstklassiga snickerier och uppdaterade installationer, och är fullt möblerad och utrustad, redo för omedelbar inflyttning. Fastigheten levereras fullt möblerad och utrustad med alla nödvändiga möbler.

Ur konstruktionssynpunkt har villan en unik teknisk lösning tack vare sina luftkammare på cirka 1,5 meter i både taket och den nedre delen av huset, vilket förbättrar värmeisoleringen och komforten inomhus året runt. Dessutom är alla byggnadsinstallationer fritt löpande och lättåtkomliga under huset, vilket möjliggör enkel inspektion, underhåll eller framtida uppgraderingar.

Den har turistlicens med stor lönsamhetspotential och eftersom den levereras utrustad kan den omedelbart fortsätta att fungera som turistuthyrning.

Å andra sidan erbjuder tomten betydande utvecklingspotential tack vare rätten att utöka byggnadsytan, vilket möjliggör en ökning av den bebyggda ytan och en betydande ökning av fastighetsvärdet.

En unik möjlighet för dig som söker en prestigefylld fastighet med framtida potential på Menorca. Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Första våningen

• Mottagare
• Vardagsrum/matsal
• Öppet kök med utgång till täckt terrass och grillplats
• Täckt terrass

Halvgolv

• 3 dubbelrum
• Badrum

Bottenvåning

• Gästannex med kök och festlokal
• Inglasat garage
• Dubbelrum
• Badrum
• Tillträdesområde till teknikrummet

Utomlands

• Fordonsåtkomst 1 med parkeringsplats
• Fordonsåtkomst 2 med parkeringsplats
• Separat gångåtkomst
• Bakgård
• grönsaksland
• Grillplats med utekök
• Slå samman
• Inglasat garage
• Uppvisa

Denna villa ligger i en lugn och naturlig miljö, bara några minuter från Maó, en kort bit från havet och stranden, och med tillgång till bekvämligheter året runt. En av områdets största tillgångar är dess utmärkta bostadsmiljö, med stormarknader och ett noggrant utvalt urval av restauranger inom gångavstånd och öppet året runt – ett sällsynt inslag i många delar av ön.