Excellent herrgård med 9 Sovrum med 190m² terrass till salu i Santa Eulalia

Enastående lantvilla inbäddad i hjärtat av Ibiza, perfekt belägen mellan Ibiza stad, San Rafael och den charmiga byn Santa Gertrudis.

Bara 8 km från Ibiza stad och Marina Botafoch, 12 km från Santa Eulalias marina och 13 km från flygplatsen, erbjuder denna villa den perfekta balansen mellan avskildhet, lugn och enkel tillgång till öns berömda nattliv och orörda stränder.

Fastigheten har en giltig turistuthyrningslicens för 12 gäster, vilket erbjuder exceptionell flexibilitet både som privat fastighet och en högpresterande investeringsmöjlighet i en av Ibizas mest eftertraktade centrala platser.

Denna nyrenoverade fastighet sträcker sig över två våningar och en källare, med stora sällskapsytor. Villan har totalt 9 sovrum. De sex lyxiga sviterna med king size-säng i huvudvillan är rymliga, eleganta och mysiga, alla utrustade med luftkonditionering, myggnät och TV. Personalens sovrum och två ytterligare yttre sovrum har också eget badrum för fullständig komfort och avskildhet.

För bilentusiaster och sportälskare erbjuder villans garage med två automatiska dörrar plats för fyra bilar, tillsammans med gott om förvaring för cyklar, motorcyklar och friluftsutrustning. Runt fastigheten finns frodiga palmer, tropiska växter och en fruktträdgård med över 50 fruktträd. Villan har också en olivlund med mer än 90 träd, perfekt för att producera din egen olivolja.

Utomhusområdet är lika imponerande, med en nybyggd, barnvänlig L-formad pool med en lätt sluttande strand och språngbräda, allt omgivet av en terrass och gräsmatta under vackra palmer. För ultimat avkoppling kan du varva ner i den lyxiga bubbelpoolen som är designad för fem personer.

Njut av en elegant uteservering med ett utomhuskök i evenemangsstil, komplett med en stor grillplats, gasgrill, vedugn för pizza och bröd och en fantastisk matpaviljong bara några steg från villan. För fitnessentusiaster finns ett stort yogadäck, ett 200 kvm stort område med konstgräs, en beachvolleybollplan med solcellsdrivna strålkastare och en stor nedgrävd studsmatta. Dessutom finns ett täckt utomhusgym med konditionsutrustning, en multifunktionell hemmagymstation och en fristående boxningssäck som ger allt du behöver för en aktiv livsstil.

Villan är utrustad med solpaneler för en miljövänlig inställning, vilket ytterligare kompletterar dess lyxiga och moderna design. Stig in och du möts av en imponerande entréhall i dubbelhöjd med utsikt över de glänsande marmorgolven, som leder till den glittrande turkosa poolen utanför. Till höger finns ett mysigt vardagsrum med öppen spis och TV som övergår i ett större biblioteksområde, komplett med soffgrupp och två skrivbord.

Den formella matsalen öppnar sig mot en skuggig uteplats med matplats, medan det rymliga, moderniserade köket (renoverat i april 2023) har en stor köksö, ett flyttbart matbord och skjutdörrar i glas som leder till en träterrass med vacker utsikt över fruktträdgården och olivlunden. I anslutning till köket finns en fullt utrustad tvättstuga med separat personalingång och ett litet sovrum med eget badrum.

Till vänster om entrén hittar du två rymliga dubbelrum med eget badrum, samt en gästtoalett. På övervåningen finns fyra sovrum som omger en rund mezzanin med utsikt över entrén, inklusive en spektakulär master-svit med öppen spis, en stor klädkammare, ett lyxigt badrum med bubbelbadkar och en privat balkong med utsikt över poolområdet. Ett av de andra sovrummen ansluter till master-sviten, perfekt för familjer med små barn. Mezzaninen leder till en rymlig terrass med ytterligare uteplatser, vilket erbjuder en perfekt plats att varva ner.

På taket väntar en fantastisk 360°-utsikt över landsbygden, havet, Dalt Vila och Formentera.

Källaren är en paradis för underhållning, med en bländande fritidszon med ett upplyst dansgolv, discokula, rökmaskin, DJ-bås, professionell bar, biljardrum och gott om sittplatser. Med direkt tillgång från utsidan är denna fullt utrustade festlokal perfekt för att arrangera evenemang. Källaren innehåller också en vinkällare, ett basturum med bastu och dusch samt en gästtoalett. Två ytterligare sovrum, alla med eget badrum, är tillgängliga från utsidan och ett har ett fullt utrustat kök, matbord och loungedel.

Denna fastighet är den perfekta villan för stora familjer, de som älskar att umgås, eller investerare som söker en sällsynt, fullt licensierad fastighet som kan generera premium hyresintäkter samtidigt som de njuter av det allra bästa av ölivet.

• Turistuthyrningslicens för 12 gäster

• Luftkonditionering
• Golvvärme

• Privat pool (barnvänlig, L-formad)

• Lyxig jacuzzi i marken (5 personer)

• Utomhusevenemangskök med grill och vedugn

• Skuggad matpaviljong

• Källarvåning med underhållning och:

  • Upplyst dansgolv

  • DJ-bås

  • Professionell bar

  • Biljardrum

• Vinkällare

• Bastu med dusch

• Yogadäck

• 200 m² konstgräs-fitnessområde

• Täckt utomhusgym

• Beachvolleybollplan (solcellsbelysning)

• Stor nedgrävd trampolin

• Garage för 4 bilar (automatiska dörrar)

• Separat personalingång och personalrum

• Fullt utrustat modernt kök (renoverat 2023)

• Entréhall med dubbel höjd

• Öppen spis

• Bibliotek/kontorsområde

• Tvättstuga

• Solpaneler

Bottenvåning

• Imponerande entréhall med dubbel höjd

• Vardagsrum med öppen spis och TV-hörna

• Bibliotek/lounge med sittplatser och två skrivbord

• Formell matsal med tillgång till skuggig uteservering

• Helt moderniserat kök (renoverat 2023) med stor köksö

• Skjutdörrar i glas till träterrass med utsikt över fruktträdgård och olivlund

• Fullt utrustad tvättstuga

• Separat personalingång

• Personalrum med eget badrum

• 2 rymliga dubbelrum med eget badrum

• Gästtoalett

Övre våningen

• Rund mezzanin med utsikt över entréhallen

• 4 dubbelrum med eget badrum

• Spektakulär mastersvit med:

  • Öppen spis

  • Stort omklädningsrum

  • Lyxigt badrum med bubbelbadkar

  • Privat balkong med utsikt över poolen

• Ett sovrum i anslutning till master bedroom (perfekt för familjer)

• Stor terrass med extra sittplatser utomhus

Takvåning

• Expansiv takterrass

• 360° panoramautsikt (landsbygd, hav, Dalt Vila, Formentera)

Källarnivå

• Fullt utrustad underhållnings-/festlokal med:

  • Upplyst dansgolv

  • DJ-bås

  • Professionell bar

  • Discokula och dimmaskin

  • Biljardområde

  • Lounge-sittplatser

• Direkt utåtkomst

• Vinkällare

• Bastu med dusch

• Gästtoalett

• 2 extra sovrum med eget badrum (extern åtkomst)

  • Ett med fullt utrustat kök, matplats och vardagsrum

Utomhusområden

• L-formad pool med strandliknande entré och språngbräda

• Bubbelpool i marken (5 personer)

• Utomhuskök i evenemangsstil med grill, gasgrill och vedugn

• Matpaviljong

• Yogadäck

• 200 m² konstgräs-fitnessyta

• Täckt utomhusgym

• Beachvolleybollplan (solcellsbelysning)

• Nedgrävd trampolin

• Fruktträdgård (50+ fruktträd)

• Olivlund (90+ träd)

• Garage för 4 bilar

• Ibiza stad (Eivissa centrum) – cirka 10 minuter

• Marina Botafoch – cirka 10 minuter

• Santa Eulalia del Río (marinan och strandpromenaden) – 15 minuter

• Ibiza flygplats – 15 minuter

• Santa Gertrudis de Fruitera – 8 minuter

• Morna internationella skola - 8 minuter

• Fransk skola - 15 minuter

• Talamanca-stranden – 12 minuter

• Cala Llonga – 18 minuter

• Cala Jondal – 20 minuter

• Ses Salines-stranden – 20 minuter