Herrgård med 5 Sovrum till salu i Santa Eulalia, Balearerna

Denna exceptionella 150 år gamla egendom kombinerar den tidlösa charmen hos en traditionell Ibiza-finca med komforten, avskildheten och bekvämligheterna som förväntas av en modern lyxresidens, och har ett privilegierat läge bredvid Ibiza Golf, öns enda golfbana, på en av de mest exklusiva och fridfulla platserna på Ibizas östkust.

Belägen på mer än 6 100 m² privat medelhavstomt, representerar fastigheten en sällsynt möjlighet att förvärva en autentisk del av Ibizas arv.

Vackert restaurerad med stor respekt för sin ursprungliga arkitektur och karaktär, erbjuder fastigheten cirka 390 m² byggd yta fördelad på en huvudbostad, två oberoende gästsviter och en charmig fristående tornlägenhet.

Fastigheten har en permanent turistuthyrningslicens för 8 gäster och kan, tack vare sin flexibla planlösning, bekvämt rymma upp till 10 boende, vilket gör den lika attraktiv som en privat familjebostad, ett lyxigt fritidshus eller en inkomstgenererande investeringsfastighet.

Huvudbyggnaden kretsar kring ett rymligt vardagsrum arrangerat i tre distinkta men sammankopplade områden, inklusive en öppen spis, ett bekvämt vardagsrum och ett dedikerat bibliotek och kontorsutrymme. En separat formell matsal erbjuder en elegant miljö för umgänge, medan det fullt utrustade köket har en gasspis, en 90 cm ugn och praktisk skafferiförvaring.

Den huvudsakliga sviten har direkt tillgång till trädgården och har ett eget badrum med badkar. Ett andra rum med eget badrum, för närvarande konfigurerat som hemmakontor, kan enkelt fungera som ett extra gästrum. En stor tvättstuga och grovkök ger ytterligare praktiska fördelar för året runt-boende.

Gästboendet har utformats noggrant för att maximera avskildheten. Två oberoende dubbelsviter, var och en med eget badrum och egen extern ingång, är helt separata från huvudbyggnaden.

Den distinkta tornlägenheten erbjuder ytterligare oberoende boende, bestående av ett vardagsrum och matplats med pentry på bottenvåningen och ett sovrum med dubbelsäng och eget badrum på övervåningen.

Utomhuslivet är lika imponerande. En 12 x 5 meter stor pool utgör mittpunkten i den anlagda trädgården, kompletterad av flera täckta och öppna terrasser, en traditionell vedeldad grill och flera uteserveringar utformade för underhållning och njutning av Ibizas exceptionella klimat. Mogna medelhavsträdgårdar, fruktträd och omgivande tallskog skapar en lugn naturlig miljö med fullständig avskildhet.

Fastigheten har utmärkt solexponering året runt, med en söderläge huvudfasad och ett västerläge poolområde som är perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällsljus. Utsikten sträcker sig över fastighetens trädgårdar, omgivande tallskogar och närliggande golfbanor, medan takterrassen erbjuder bredare panoramautsikt över de gröna kullarna och landsbygden bortom.

Till skillnad från många traditionella fincas på ön har fastigheten golvvärme i alla vardagsrum, luftkonditionering, el, höghastighetsinternet och en egen privat dricksvattenbrunn. De ursprungliga eldstäderna finns kvar och kan restaureras om så önskas.

En av fastighetens mest utmärkande drag är dess exceptionella närhet till Ibiza Golf, med fairways och klubbhus inom cirka tre minuters promenad. Trots sitt lugna och mycket privata läge mellan Roca Llisa och Cala Llonga, ligger fastigheten inom bekvämt räckhåll från Santa Eulària, Santa Gertrudis, Ibiza stad, Marina Botafoch och Ibiza internationella flygplats.

Denna anmärkningsvärda finca erbjuder autenticitet, avskildhet, flexibilitet och långsiktig investeringsattraktion och är idealisk som en lyxig familjebostad, exklusiv medelhavsresidens eller premiumuthyrningsfastighet. Dess turistlicens, oberoende gästboende och oöverträffade läge bredvid Ibiza Golf skapar också exceptionella möjligheter för lyxiga golfresor, ledande sammankomster, wellness-program och privata företagsevenemang.

Fastigheter av denna kaliber, som kombinerar autentisk Ibiza-karaktär, modern komfort och ett så privilegierat läge bredvid Ibiza Golf, kommer sällan ut på marknaden.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en privat visning.

----- ...

Försäljningspriset är 4 995 000 euro (skatter ingår inte).

Tillämpliga skatter (ITP/moms/AJD), samt notarieavgifter, fastighetsregisteravgifter och andra kostnader i samband med köpet, ingår inte i priset.

Den totala förvärvskostnaden kan variera beroende på köparens profil och transaktionsvillkoren och kan specificeras på begäran av intresserade parter.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, skatte-ID B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare, med registreringsnummer i det officiella registret över fastighetsmäklare på Balearerna GOIBE740096/2024 (IBIZA).

• Autentisk Ibiza-finka med anor från cirka 150 år tillbaka

• Helt restaurerad med bevarande av dess ursprungliga karaktär och arkitektoniska charm

• Permanent turistuthyrningslicens för 8 gäster

• Privat tomt på 6 106 m² med exceptionell avskildhet

• Utmärkt läge bredvid Ibiza Golf och nära Cala Llonga och Santa Eulària

• Huvudbostad, två separata gästsviter och fristående tornlägenhet

• Golvvärme i alla vardagsrum

• Privat vattenbrunn

• Huvudfasad i söderläge och poolområde i västerläge

• Uppvuxna medelhavsträdgårdar med fruktträd och tallskogsomgivningar

• Flera terrasser och utomhusområden för underhållning

• Traditionell vedeldad grill

• Takterrass med utsikt över den omgivande landsbygden och golfbanan

• Perfekt som lyxig privatbostad, fritidsbostad eller investering i premiumuthyrning

Huvudbyggnaden

• Vardagsrum med öppen spis, lounge och bibliotek/kontorsutrymme
• Separat matsal
• Fullt utrustat kök med skafferi
• Huvudsovrum med eget badrum och tillgång till trädgården
• Ytterligare sovrum/kontor med eget badrum
• Tvättstuga

Gästboende

• Två oberoende dubbelsviter med eget badrum och privat ingång

Tornlägenhet

• Vardagsrum och matplats med pentry
• Dubbelrum med eget badrum

Utomhusområden

• 12 x 5 meter simbassäng
• Täckta och öppna terrasser
• Uteservering och grillplats
• Medelhavsträdgårdar och privat parkering

• Beläget bredvid Ibiza Golf, i en privat och lugn lantlig miljö mellan Roca Llisa och Cala Llonga
• Cala Llonga-stranden: cirka 5 minuter med bil
• Santa Eulària des Riu: cirka 10 minuter med bil
• Santa Gertrudis: cirka 15 minuter med bil
• Marina Botafoch: cirka 15 minuter med bil
• Ibiza stad: cirka 15 minuter med bil
• Ibizas internationella flygplats: cirka 20 minuter med bil
• Enkel tillgång till öns östkuststränder, restauranger, marinor och internationella skolor
• Exceptionell kombination av avskildhet, naturliga omgivningar och bekväm tillgång till Ibizas främsta livsstilsdestinationer