Excellent plot med 5 Sovrum till salu i San Antonio, Balearerna

En exklusiv rustik tomt på 25 500 m² erbjuds till salu, belägen i Puig des Planells (Sant Antoni de Portmany), bara 5 minuter från San Rafael och 10 minuter från Ibiza stad, i ett strategiskt läge som kombinerar lugn, avskildhet och utmärkta förbindelser med öns viktigaste centrum.

Tomten befinner sig i ett mycket stabilt läge ur ett stadsplaneringsperspektiv: licens beviljad, utförandeprojekt godkänt och tidsfrister perfekt definierade, vilket gör det möjligt för köparen att planera både starten och det fullständiga utförandet av arbetet med rättssäkerhet.

Projektet avser byggandet av ett fristående enfamiljshus på landsbygden, med en källarparkering, pool och separat annex, utformat för att integreras i den naturliga miljön och maximera ljus, avskildhet och energieffektivitet.

Byggnaden består av tre oberoende volymer på bottenvåningen, varav en är dubbelhöjd, sammankopplade med fogar som bibehåller den formella oberoende karaktären hos varje element. Komplexet omfattar totalt cirka 520 m² byggd yta (huvudbyggnad, annex och källare) och 440 m² användbar yta.

Distribution:

• Källare:
  205 m² användbar yta, avsedd för garage, faciliteter och gott om mångsidiga ytor, perfekt för gym, biorum eller fritidsområde. Poolen har fönster mot denna nivå, vilket ger naturligt ljus.

• Bottenvåning:
  164 m² användbar yta, med ett stort öppet vardagsrum som integrerar entré, hall, kök, vardagsrum-matsal med direkt tillgång till terrasser och pool, tvättstuga och toalett.
  Den har tre dubbelrum med eget badrum, alla med dusch, eget badrum och omklädningsrum.

• Första våningen:
  40 m² användbar yta, motsvarande huvudsviten, med omklädningsrum, badrum och privat terrass med utsikt över Dalt Vila och Ibiza.

• Separat bilaga:
  31 m² användbar yta, med sovrum, badrum, vardagsrum och möjlighet att bygga in ett kök, perfekt för gäster eller servicepersonal.

Exteriört och arkitektoniskt koncept:

Alla huvudrum vetter mot poolen och terrasserna, vilket förstärker förbindelsen mellan inomhus och utomhus och släpper in naturligt ljus.

Huset är slutet mot norr och öppet mot söder, med kontrollerad belysning genom privata uteplatser som garanterar avskildhet från entrén.

Den rektangulära poolen som mäter 11,65 x 3,00 m, orienterad öst-väst, är integrerad med ett trästrandområde som löper längs den södra fasaden och betjänar alla volymer.

Åtkomst till garaget sker från den lägsta punkten på norra sidan, vilket drar nytta av den nästan plana terrängen och minskar den visuella påverkan med hjälp av en anlagd grön ramp.

Den arkitektoniska designen har utformats med hänsyn till solljus och energieffektivitet, med införlivande av korsventilation, innergårdar och solskydd med säkerhetsribbor i trä.

En unik möjlighet att utveckla en exklusiv villa i en privilegierad naturlig miljö på Ibiza, med ett avancerat projekt och licens i sin slutfas.