Nybyggd lägenhet med 3 Sovrum med 76m² terrass till salu i Ibiza Stad, Balearerna

Denna exklusiva duplex-takvåning är en del av ett boutiqueprojekt med endast fyra privata bostäder på Ibiza. Fastigheten är designad kring ljus, avskildhet och modern medelhavsmiljö och kombinerar utrymmet och oberoendet hos ett duplexhus med den extra attraktionskraften av ett privat takterrass med solterrass och utomhusområden i söderläge.

Arkitekturen kännetecknas av rena linjer, naturlig Marés-kalksten, generösa glasöppningar och integrerade pergolor som filtrerar medelhavsljuset. Ett genomtänkt materialval och diskreta ytbehandlingar skapar en förfinad atmosfär, medan designen prioriterar förhållandet mellan inomhusmiljöer och utomhusmiljöer.

Takvåningen, fördelad på två våningar, erbjuder cirka 124 m² byggd yta, plus cirka 22 m² terrasser på huvudvåningarna och 50 m² på takvåningen. Huvudvåningen har ett öppet vardagsrum och matplats med ett integrerat högkvalitativt kök och tillgång till en privat terrass i söderläge med pergola. Stora glasöppningar bidrar till att ge naturligt ljus in i interiören och skapar en flytande koppling till utomhusutrymmet.

Övervåningen inrymmer sovrummen, med valfria planlösningar beroende på tillgänglighet och den slutgiltiga överenskomna konfigurationen. Standardplanlösningen består av tre dubbelrum med integrerade garderober och tre kompletta badrum. Ett alternativt arrangemang erbjuder två dubbelrum med eget badrum, tillsammans med ett dedikerat kontorsområde och ett separat omklädningsrum, vilket ger ytterligare flexibilitet för köpare som söker en mer generös huvudsvit eller ett arbetsutrymme hemifrån.

Det utmärkande kännetecknet är det privata takterrasset på cirka 50 m². Detta upphöjda utomhusutrymme, som är exklusivt reserverat för bostaden, erbjuder möjligheten att skapa en personlig tillflyktsort för solbad, underhållning eller avkoppling i det fria. Planerade strukturella, VVS- och elförberedelser är avsedda att möjliggöra ett potentiellt wellness-område, såsom en utomhusdusch eller jacuzzi, med förbehåll för slutliga specifikationer och tillåtna installationer.

Inredningen är utvald för att komplettera den moderna medelhavsarkitekturen. Dessa inkluderar stora porslinsgolv, detaljer i natursten, massiva trädörrar, integrerade garderober och noggrant uttänkt belysning. Köket är utformat med exklusiva skåp, en bänkskiva i porslinskomposit och integrerade vitvaror, medan badrummen har högkvalitativ sanitetsartiklar och raffinerade inredningsdetaljer.

De planerade tekniska specifikationerna inkluderar aerotermisk klimatkontroll, golvvärme, kanalstyrd kylning och mekanisk ventilation med värmeåtervinning. Byggnaden är utformad för att uppnå energiklass A, med förbehåll för slutlig certifiering.

Med egen ingång, privata terrasser och ett exklusivt takterrass erbjuder takvåningen ett mer privat alternativ till en konventionell lägenhet eller ett delat takprojekt. En underjordisk parkeringsplats och ett privat förråd ingår också.

• Exklusiv duplex takvåning i ett boutiqueprojekt med fyra bostäder.
• Oberoende åtkomst.
• Cirka 124 m² byggd yta fördelad på duplexhuset, plus cirka 22 m² terrasser på huvudvåningarna och 50 m² på taket.
• Öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats.
• Integrerat kök med hög standard.
• Privat terrass i söderläge med pergola.
• Privat takterrass på cirka 50 m².
• Standardkonfiguration med tre sovrum och tre badrum.
• Alternativ planlösning med två sovrum med eget badrum, varav ett med kontorsdel och separat omklädningsrum.
• Modern medelhavsarkitektur med detaljer i natursten.
• Storformatsgolv i porslin och förfinade invändiga finishar.
• Planerade förinstallationer för ett potentiellt wellness-område på taket, med förbehåll för slutliga specifikationer.
• Aerotermisk klimatkontroll, golvvärme och kanalkyla.
• Mekanisk ventilation med värmeåtervinning.
• Planerad energieffektivitetsklass A, med förbehåll för slutlig certifiering.
• En underjordisk parkeringsplats och ett privat förråd.
• Inga gemensamma fritidsanläggningar.

Huvudvåningen

• Öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats.
• Integrerat kök.
• Komplett badrum.
• Privat terrass i söderläge med pergola.

Övre våning — sovplats

• Standardkonfiguration: tre dubbelrum med integrerade garderober och tre kompletta badrum.
• Alternativ konfiguration: två dubbelrum med eget badrum, ett separat kontorsområde och ett separat omklädningsrum.

Privat takterrass

• Cirka 50 m² privat solterrass.
• Planerade förinstallationer för ett potentiellt wellnessområde, med förbehåll för slutliga specifikationer.

Ytterligare utrymmen

• En underjordisk parkeringsplats.
• Ett privat förråd.

Belägen i ett lugnt bostadsområde i Ibiza kommun, erbjuder denna takvåning bekväm tillgång till öns stränder, strandpromenaden, marinan, restauranger och historiska centrum.

Dess kombination av ett lugnt bostadsområde, en terrass i söderläge och en privat takterrass gör det särskilt tilltalande för köpare som söker ett elegant hem på Ibiza med generösa utomhusytor och en stark känsla av avskildhet, samtidigt som det ligger nära öns urbana bekvämligheter.