Nybyggd lägenhet med 2 Sovrum med 78m² Trädgård till salu i Ibiza Stad, Balearerna

Denna exklusiva bostad på bottenvåningen är en del av ett boutiqueprojekt med endast fyra privata hem på Ibiza, och erbjuder avskildheten och utomhuslivet i en villa i ett väl förbundet bostadsområde. Med egen oberoende ingång, privat trädgård och pool kombinerar fastigheten modern medelhavsarkitektur med bekvämligheten hos ett mer hanterbart och lättskött hem.

Den arkitektoniska designen blandar rena linjer, naturlig Marés-kalksten och generösa glasöppningar med omsorgsfullt integrerade pergolor. Naturliga material och en återhållsam färgpalett skapar en lugn och modern atmosfär, medan kopplingen mellan interiör och exteriör är central för det övergripande konceptet.

Vardags- och matsalen i öppen planlösning ansluter direkt till den privata trädgården och verandan, vilket skapar en naturlig förlängning av vardagsrummet och en inbjudande miljö för uteservering, avkoppling och umgänge. Den privata trädgården ger värdefullt extra utrymme för att njuta av medelhavsklimatet, medan poolen erbjuder en privat plats att svalka sig på under de varmare månaderna. Utomhusutrymmena är utformade för att dra nytta av den sydliga orienteringen och det naturliga ljuset.

Inuti har bostaden två dubbelrum med integrerade garderober, ett komplett badrum och en separat gästtoalett. Den öppna planlösningen innefattar ett högkvalitativt kök, vilket skapar en praktisk och social boendemiljö. Storformat porslinsgolv, detaljer i natursten, massiva trädörrar och integrerad belysning bidrar till den raffinerade finishen.

De planerade specifikationerna fokuserar på komfort, effektivitet och kvalitet, inklusive förstklassig köksinredning, integrerade vitvaror, badrumsdetaljer av hög kvalitet, aerotermisk klimatkontroll, golvvärme, kanalkyla och mekanisk ventilation med värmeåtervinning. Byggnaden är utformad för att uppnå energiklass A, med förbehåll för slutlig certifiering.

Med egen ingång, privata utomhusområden och inga delade fritidsanläggningar, erbjuder denna bostad ett särskilt attraktivt alternativ till en konventionell lägenhet. Den är väl lämpad för köpare som söker ett privat hem på Ibiza med trädgård och pool, utan underhållskraven hos en fristående villa.

Fastigheten inkluderar även en underjordisk parkeringsplats och ett privat förråd.

Tillämpliga skatter (ITP/moms/AJD), samt notarieavgifter, fastighetsregisteravgifter och andra kostnader i samband med köpet, ingår inte i priset.

Den totala förvärvskostnaden kan variera beroende på köparens profil och transaktionsvillkoren och kan specificeras på begäran av intresserade parter.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, skatte-ID B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare, med registreringsnummer i det officiella registret över fastighetsmäklare på Balearerna GOIBE740096/2024 (IBIZA).

• Bostad på bottenvåningen i ett exklusivt område med fyra bostäder.
• Oberoende åtkomst.
• Två dubbelrum med integrerade garderober.
• Ett komplett badrum och en separat gästtoalett.
• Öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats.
• Integrerat kök med hög standard.
• Privat trädgård och veranda på cirka 78 m² eller 110 m², beroende på lägenhet.
• Privat pool.
• Utomhusutrymmen i söderläge.
• Modern medelhavsarkitektur med detaljer i natursten.
• Storformatsgolv i porslin och högkvalitativa inredningsdetaljer.
• Aerotermisk klimatkontroll, golvvärme och kanalkyla.
• Mekanisk ventilation med värmeåtervinning.
• Planerad energieffektivitetsklass A, med förbehåll för slutlig certifiering.
• En underjordisk parkeringsplats och ett privat förråd.
• Inga gemensamma fritidsanläggningar.

• Ingång via en separat entré
• Öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats med direkt tillgång till trädgården
• Integrerat kök
• Två dubbelrum med inbyggda garderober
• Ett komplett badrum
• En gästtoalett
• Privat trädgård och veranda
• Privat avsvalkningspool
• Underjordisk parkeringsplats och privat förråd

Beläget i ett lugnt bostadsområde i Ibiza kommun, erbjuder residenset en balans mellan avskildhet och bekväm tillgång till öns viktigaste bekvämligheter. Stränder, strandpromenaden, marinan, restauranger och den historiska stadskärnan ligger alla inom räckhåll.

Läget är särskilt tilltalande för dem som vill njuta av Ibizas livsstil samtidigt som de behåller komforten i en lugnare bostadsmiljö. Den privata trädgården, poolen och den oberoende ingången ger en mer villaliknande upplevelse än vad man vanligtvis hittar i en lägenhet i stadskärnan.