Bild av fastigheten
Nyhet
LGD27619
Pris vid förfrågan
Vingård Till salu
8 tillgängliga bilder
LGD27619
Pris vid förfrågan
Vingård Till salu

Excellent Vingård till salu i South France, France

Fastigheter till salu i hjärtat av Roussillon mellan hav och berg, oenoturistiskt boende och en modern källare med stor potential. Vid den östra foten av Canigou-massivet, ytterst öster om Pyrenéerna, med en fantastisk utsikt.

Gården skapades i slutet av 1800-talet. En bevarad ö i perfekt skick och detta landskap ger passionen för vin och natur fria tyglar. Vackert och omsorgsfullt renoverade byggnader, kompletterade med nya vingårdar byggda 2003-2004.

Den nuvarande ägaren har omringat sig med de bästa specialisterna för en djupgående omvandling av vingården, renovering av byggnaderna och byggandet av nya vinförråd.

UTMANINGAR: AOP CÔTES DU ROUSSILLON, IGP CÔTES CATALANES och IGP OC

Idag sträcker sig vingården över cirka trettio hektar, på lerkalkjord. Vingården omstrukturerades helt mellan 1999 och 2018 med potential för ytterligare skörd från 2021. Det finns också 6 hektar gamla vinstockar över 50 år som lägger till cachet till fastigheten. Möjlighet att utöka vingården i närheten.

Förutom de traditionella druvsorterna, Carignan, Grenache, Cinsault, mycket aromatiska sorter som Syrah, Mourvèdre, men också Marselan, Caladoc, Merlot och Cabernet-Sauvignon.

Efter en lång praxis med hållbar vinodling är vingården nu certifierad som "High Environmental Value, level 3", vilket ger plats för traditionella metoder, såsom mekanisk jordbearbetning av jorden, respekt för miljön, gynnande biologisk mångfald och låga utbyten.

Från 2020, omvandling till ekologiskt jordbruk (tre år planeras för omvandlingen) möjliggör en bättre valorisering av vinerna, inklusive för vinhandeln.

Extras

KÄLLARE

Driftsbyggnader: komplexet 1189,60 m2 byggdes mellan 2004 och 2005 och omfattade:

  • en vinifieringskällare (381,45 m2)
  • en förvaringskällare (143,65 m2)
  • en åldrande källare (143,85 m2)
  • en försäljningskällare (110,90 m2)
  • ett provrum
  • kontor (76 m2)
  • ett plockarhus (49 m2)
  • garage (110,45 m2 + 81,70 m2)
  • Fytosanitärt rum (11 m2)

Distribution

HUS

Ett herrgård på cirka 300m2, med många uthus (mötesrum, museum, gîtes), byggt 1895, helrenoverat och moderniserat mellan 1997 och 2007.

LANDBYGGOR OENOTURISKA AKTIVITETER

För närvarande, flera vin turism aktiviteter inklusive "bo på slottet" i boende:

  • En lägenhet på 60m2, med all komfort, märkt Gîtes de France, som ligger på första våningen i en totalrenoverad byggnad, perfekt för 4 personer (2 oberoende sovrum). Terrass på bottenvåningen.
  • En studio på 40m2, loft, med alla bekvämligheter, med samma utrustning som lägenheten, som ligger på första våningen med egen ingång och utsikt över parken.
  • Möjlighet att utveckla vinturismaktiviteter genom att skapa ytterligare två eller tre gîtar (i bilagorna eller på tillgänglig mark inom gården, med stöd och stark vilja från byn).

Läge

Beläget 15 minuter från Perpignan och 10 minuter från motorvägen.

LGD27619
Pris vid förfrågan
Vingård Till salu

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

PRENUMERERA PRENUMERERA