Bild av fastigheten
LGD26839
Pris vid förfrågan
Vingård Till salu
11 tillgängliga bilder
LGD26839
Pris vid förfrågan
Vingård Till salu

Excellent Vingård med 7 Sovrum till salu i South France, France

  • Sovrum 7
  • Badrum 6
  • Boyta: 1,700m²
  • Totalyta 40ha

Château och Hamlet till salu mitt i en vacker by mellan Carcassonne och Narbonne och anländer till vingården på 40 hektar på en kulle med utsikt över hela byn och fastighetens trassliga kroppar.

En diskret entré leder oss in på en sublim bakgård där fastighetens olika byggnader är åtskilda. Sedan börjar besöket av de smakfullt inredda herrgårdarna.

Vi är i närvaro av en stil som länkar art deco och gammal chic i en mild blandning av lounger (4), sovrum (7). I den största loungen finns en fantastisk inomhuspool som öppnar med ett överdådigt glastak med utsikt över vinstockarna.

Källaren består av en magnifik tunn mognadskällare och en vacker traditionell vinkällare där ingenting saknas och som gör att vi kan producera viner av högsta kvalitet och skönhet.

En privilegierad plats för enoturism, ägarna utvecklade ett märke av kosmetiska produkter för mer än 20 år sedan, baserade på molekyler från vinstocken och vinet. En unik produkt som kännetecknar detta företag med en attraktiv ekonomisk avkastning för denna sektor.

För alla typer av investerare.

Egenskaper

  • Utsikt över bergen
  • Inomhuspool
  • Swimming pool
  • Terrass
  • Trädgård
  • Uppvärmd pool
  • Högt i tak
  • Naturligt ljus
  • Vingårdar
  • Balkong
  • Bibliotek
  • Chill out plats
  • Grillplats
  • Inbyggda garderober
  • Larm
  • Luftkonditionering
  • Skönhets salong
  • Uppvärmning
  • Utrustat kök

Extras

Vineyard with High Environmental Value level 3 godkännande och BEE FRIENDLY-initiativ

Total areal planterad på gården: 31Ha, 61a, 32ca

Total yta med tillgänglig mark: 40Ha, 54a, 6ca

Tillgänglig mark: 8Ha, 45 a, 08ca

AOC Corbières: 18 Ha, 15a, 36ca

IGP Aude Coteaux de Miramont: 13Ha, 76a, 93ca

Druvsorter:

  • Alicante
  • Syrah
  • Mourvèdre
  • Grenache Noir
  • Merlot
  • Marselan

Jord: lerkalksten, steniga terrasser

Skördeproduktion: millésime 2020, 1492 Hl (845 Hl AOP, 51Hl rosé, 596 Hl IGP)

KÄLLARE

  • Vinframställning källare isolerad och luftkonditionerad
  • 1: a källaren med isolerade tankar
  • 2: a källaren och provrummet luftkonditionerade
  • Bulkvinkällare isolerade källarborrningar för bevattning
  • Total vingårdskapacitet = 4389 Hl + 400 Hl = 4789 Hl
  • Jordbruksbod 160m2 med plats för växtskyddsprodukter.

Sanering: skärm, spridningsplan, tvättplats i rådhuset

Vatten / elnät

Distribution

HUS

  • Huvudhus: 200 m2 + 130 m2 reception med inomhuspool

Bottenvåning:

1 glaskåpa

1 kök - tvättstuga - garage

1 matsal

1 vardagsrum

1 toalett - duschrum

Våning:

4 sovrum + 1 barnrum

1 litet vardagsrum

2 badrum

1 duschrum

1 omklädningsrum

2 toaletter

1 vind

1 gångbro för att nå det andra huset:

Våning:

1 kontor - vardagsrum

2 sovrum med duschrum

1 wc

Bottenvåning:

1 smakprovskällare och kontor

1 wc

1 reserv tekniskt rum utrustat med INTERNET WIFI i hela Domaine och utrustat med ALARM

  • 1 Smakrum - POOLHUS med kök 70 m2

Byggande av nytt kök och matsal 2018

1 uppvärmd pool

1 tekniskt rum

  • 1 Reception Lounge med INDOOR SWIMMINGPOOL 120 m2 skapad 2018 med gamla material
  • UTOMHUS simbassäng + poolhus med kök 80 m2

Mottagningshall 15 personer

Toaletter Duschar för gäster 13 m2 och driftspersonal under lågsäsong

Trädgård med integrerad vattning ny maj 2018

Organisk grönsakträdgård

  • Kontor + 2 rum för kundmottagning: 160 m2

Bottenvåning: Mottagning + kontor + smakprovningskällare + toaletter

1: a våningen 2 kontor + 2 sovrum med badrum + toaletter

  • Hus: 140 m2

Köpt och renoverat 2014 och hyrs för närvarande

Bottenvåning: vardagsrum, matsal, kök, wc handfat

Stora trappan

På övervåningen 3 sovrum och skåp, omklädningsrum, badrum med separat toalett.

Yttergård med smidesjärn

En brunn i drift, automatisk pump.

Öppnar på domänen.

Huset omgjordes 2015. Taket reviderat.

  • Möblerad studio: 30 m2

1 utrustat kök

1 vardagsrum - matsal

1 sovrum

1 duschrum - wc

1 omklädningsrum

1 vind

  • Maison Chief vinmakare: 90 m2

Bottenvåning:

1 vardagsrum

1 matsal

1 nytt utrustat kök köpt i slutet av 2019

1 badrum - wc dusch

Våning:

2 sovrum

2 badrum med dubbel dusch och handfat

1 wc

1 omklädningsrum

Alla hus har restaurerats: TAK OCH ISOLATIONER - EL - RÖRMEDELNING - HÄLSA - UPPVÄRMNINGAR - LUFTKONDITIONERING - MÅLADE UPPVÄRMNINGAR

LGD26839
Pris vid förfrågan
Vingård Till salu

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

PRENUMERERA PRENUMERERA