GIR61164 Lägenheter, Barri Vell, Girona

Lucas Fox presenterar detta nybyggda projekt på den charmiga Passeig General Peralta, i hjärtat av Barri Vell-området och intill Gironas historiska stadsmurar. Detta är ett unikt bostadsprojekt som har totalrenoverat en byggnad med karaktär. Projektet erbjuder två unika lägenheter.

Bottenvåningslägenheten har en total byggd yta på 160,04 m², dvs. 102,39 m² invändig yta och 57,65 m² utomhusyta. Huset har två dubbelrum, två kompletta badrum och ett rymligt vardagsrum med välvda tak i tidstypisk stil som inrymmer ett mysigt och ljust vardagsrum och ett spektakulärt öppet kök. Det ståtar med stora fönster som ger gott om naturligt ljus och öppnar upp mot det spektakulära utomhusutrymmet med trädgård och privat pool, samt en mysig sommarveranda med matplats och relaxavdelning. Utanför finns ett annex med olika konfigurationsmöjligheter, inklusive ett stort sovrum med eget badrum, ett gym, en verkstad eller ett spelrum.

Takvåningen har en total invändig golvyta på 99,96 m², samt en stor privat utomhusterrass. Detta är ett funktionellt modernt hem med gott om avskildhet och oslagbar utsikt. Det består av ett ljust vardagsrum/matsal med öppet kök, ett sovrum med eget badrum och två dubbelrum med delat badrum. På taket hittar vi den spektakulära chill-out-terrassen med panoramautsikt över staden och bergen, varifrån du kan njuta av unika solnedgångar.

Båda husen är utformade med en arkitektonisk vision som respekterar den ursprungliga byggnadens essens, samtidigt som moderna lösningar, energieffektivitet och högkvalitativa material integreras.

Obs: Försäljningspriset är per enhet och inkluderar inte skatter eller tillhörande avgifter. I Katalonien gäller 10 % moms och 1,5 % stämpelskatt för nybyggda bostäder (förstagångsförsäljning), utöver notarie- och registeravgifter, vilka varierar beroende på slutpriset för transaktionen.

• Arbetet har redan påbörjats
• Förväntad leverans: första kvartalet 2026
• Privata förråd för förvaring av flera cyklar
• Privat parkeringsplats
• Effektivt luftkonditioneringssystem med aerotermisk energi (golvvärme)

Detta nya område ligger i en privilegierad enklav intill Gironas historiska stadsmur, i hjärtat av Barri Vell, en av de bäst bevarade och mest ikoniska gamla städerna i Europa. Murarna erbjuder ett oöverskådligt kulturarv. Barri Vell är en unik miljö för dem som söker exklusivitet och autenticitet.

Läget kombinerar perfekt kulturell rikedom med närhet till vackra naturområden, såsom Devesa Park, den största stadsparken i Katalonien, och andra grönområden. Girona erbjuder en dynamisk livsstil, med ett internationellt erkänt kulinariskt och kulturellt utbud, samt alla tjänster och förbindelser inom bekvämt räckhåll.
Slutligen erbjuder det omedelbar tillgång till prestigefyllda internationella skolor, sjukhus och utmärkta förbindelser till större transportleder.

Avstånd:

• Sant Daniel: bara 5 minuters promenad bort
• Devesa Park: 10 minuters promenad bort, perfekt för promenader och utomhusaktiviteter.
• Gironas sjukhus: 5 minuter med bil.
• Internationella skolor: 5 till 15 minuter bort med bil, erbjuder förstklassiga utbildningsalternativ.
• Höghastighetstågstationen (AVE): 5 minuters bilresa bort, som förbinder Girona med Barcelona på mindre än 40 minuter.
• Girona-Costa Brava flygplats: 15 minuter med bil