Nybyggd lägenhet med 1 Sovrum med 50m² terrass till uthyrning i Vicálvaro, Madrid

Lucas Fox presenterar exklusivt denna magnifika nybyggda takvåning belägen i en modern privat urbanisation av AEDAS Homes, utformad för att erbjuda en modern livsstil där design, energieffektivitet och förstklassiga gemensamma utrymmen kombineras perfekt.

Lägenheten erbjuder 41 m² invändigt utrymme, noggrant fördelat för att maximera varje centimeter. Vid inträdet möts du av en bekväm entréhall på cirka 3 m² som leder till ett ljust vardagsrum som domineras av ett rymligt vardagsrum med matplats på 22,66 m². Tack vare sina stora fönster och direkt tillgång till en trevlig terrass på 10,22 m², åtnjuter detta utrymme utmärkt naturligt ljus under större delen av dagen och en behaglig känsla av rymd.

Sovdelen består av ett sovrum på 12,11 m² med inbyggd garderob och ett elegant badrum på 3,28 m². Fastigheten har också ett praktiskt, separat torkutrymme utomhus på cirka 3 m², vilket ger vardagen mer funktionalitet.

Utan tvekan är en av huvudattraktionerna med denna fastighet dess spektakulära privata terrass-solarium på cirka 50 m². Ett exceptionellt utrymme som möjliggör skapandet av olika utomhusmiljöer, från ett chill-out-område till en matplats utomhus eller ett avkopplingsutrymme, vilket blir en sann förlängning av hemmet.

Komplexet har byggts enligt utmärkta standarder med ett starkt engagemang för hållbarhet och energieffektivitet. Bland funktionerna finns golvvärme och kylning som drivs av ett aerotermiskt system, utvändiga aluminiumsnickerier med kämbrytning och dubbelglas, en förstärkt entrédörr, inbyggda garderober, ett mekaniskt ventilationssystem och ett fullt möblerat och utrustat kök med keramikhäll, köksfläkt, ugn, integrerad mikrovågsugn och bänkskivor i kvarts.

Fastigheten inkluderar även två praktiska parkeringsplatser och ett förråd, vilket ger ett exceptionellt mervärde både för permanent boende och investering.

De boende kan njuta av ett privat, gated community med videoövervakning, som erbjuder omfattande gemensamma utrymmen utformade för hela familjens välbefinnande och njutning. Dessa inkluderar en pool för vuxna och en saltvattenpool för barn, ett solarium, ett coworking-utrymme, ett gourmetmatområde, ett utomhusgym, ett gymområde, en gemensam trädgård, lekplatser och stora anlagda trädgårdar.

Hyresvillkor: Denna fastighet marknadsförs exklusivt genom vår agentur. En månads deposition och ytterligare två månaders garanti krävs. Hyresgästens ansvar är räkningen för el, vatten och avlopp. Hyresvärden kommer att begära ekonomisk och anställningsrelaterad dokumentation för kreditkontroll.

Energicertifikat: väntar

Avtalstyp: huvudbostad.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

• Nybyggd takvåning.
• Privat och gated community.
• 41 m² användbar inneryta.
• 117 m² byggd yta.
• Spektakulär privat terrass-solarium på cirka 50 m².
• Ytterligare terrass på 10,22 m² med utgång från vardagsrummet.
• Rymligt vardagsrum med matplats på 22,66 m².
• 1 sovrum på 12,11 m² med inbyggd garderob.
• 1 komplett badrum på 3,28 m².
• Entré på 3 m².
• Separat utomhustvättlina på 3 m².
• Kök möblerat och utrustat med integrerade vitvaror.
• Luftkonditioneringssystem som använder aerotermisk energi.
• Strålande och kylande golv.
• Utvändigt snickeri med kämbrytning och dubbelglas.
• Pansrad entrédörr.
• Mekaniskt ventilationssystem.
• 2 parkeringsplatser ingår.
• Förråd ingår.
• Saltvattenpool för vuxna
• Barnpool.
• Solarium.
• Coworking-område.
• Gastroteca.
• Utomhusgym.
• Calisthenics-område.
• Gemensam trädgård.
• Barnområde.
• Stora anlagda områden.
• Åtkomstkontroll och videoövervakning.
• Exklusivt marknadsförd fastighet.

Hyresvillkor

• 1 månads pliktdeposition.
• 2 ytterligare månatliga garantibetalningar.
• Förnödenheter ska tillhandahållas av hyresgästen.
• Med reservation för kreditvärdighetsbedömning.

Fastigheten har en välkomnande entréhall på cirka 3 m² som leder till ett ljust vardagsrum bestående av ett rymligt vardagsrum/matsal på 22,66 m² med direkt tillgång till en trevlig terrass på 10,22 m². Köket, funktionellt integrerat i utrymmet, är fullt möblerat och utrustat.

Sovdelen inkluderar ett sovrum på 12,11 m² med inbyggd garderob och ett komplett badrum på 3,28 m². Fastigheten har också ett praktiskt, separat torkutrymme utomhus på cirka 3 m².

Som en extra bonus har takvåningen en spektakulär privat terrass-solarium på cirka 50 m², ett exceptionellt utrymme för att skapa olika utomhusmiljöer för fritid och avkoppling.

Fastigheten ligger i Los Berrocales, ett av Madrids mest lovande stadsutvecklingsområden, avsett att bli ett av huvudstadens ledande nya bostadsområden. Beläget i Vicálvaro-distriktet, sydost om Madrid, utmärker sig detta nya område för sin moderna stadsdesign, breda avenyer, grönområden, gågator och en hållbar stadsmodell utformad för invånarnas välbefinnande. Med över 22 000 planerade bostäder och ett betydande utbud av tjänster, bekvämligheter och offentliga utrymmen representerar Los Berrocales en utmärkt möjlighet att njuta av ett helt nytt hem i ett snabbt växande område.

Läget erbjuder exceptionella förbindelser till resten av staden tack vare direkt tillgång till Madrids viktigaste transportleder, inklusive A-3, M-45 och M-50. Dessa förbindelser gör att du kan nå centrala Madrid på cirka 15 minuter och underlättar resor till affärsområden som Méndez Álvaro, Campo de las Naciones, IFEMA, Henares-korridoren och Adolfo Suárez Madrid-Barajas flygplats.

När det gäller kollektivtrafik är området väl försett med stadsbusslinjer och har enkel tillgång till tunnelbanestationerna Las Suertes och Valdecarros, samt transportnätet Ensanche de Vallecas. Dessutom inkluderar områdets utvecklingsplaner en gradvis förbättring av kollektivtrafikförbindelserna i takt med att området blir mer etablerat.

Bara några minuter bort ligger köpcentret La Gavia, ett av Madrids största shoppingkomplex, som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, fritidsaktiviteter och tjänster. I omgivningarna finns även stormarknader, apotek, sportanläggningar, hälsocenter och alla nödvändiga dagliga bekvämligheter, och drar nytta av den väletablerade infrastrukturen i distriktet Ensanche de Vallecas.

Utbildningsutbudet är ytterligare en av områdets styrkor, med enkel tillgång till offentliga, privata och internationella skolor i Ensanche de Vallecas, Santa Eugenia, Valdebernardo och Rivas-Vaciamadrid. Dessutom ligger Rey Juan Carlos-universitetet bara en kort bilresa bort, kompletterat av andra ledande akademiska institutioner i Madridregionen.

Inom hälsoområdet har invånarna utmärkt täckning tack vare närheten till universitetssjukhuset Infanta Leonor, en referens i sydöstra Madrid, utöver medicinska centra, specialiserade kliniker och hälsovårdstjänster i Vallecas, Vicálvaro och Rivas.

För de som värdesätter sport och friluftsliv drar området nytta av närheten till stora grönområden och stadsparker, inklusive La Gavia Park och Valdebernardo Park, samt framtida anlagda områden integrerade i själva Los Berrocales-projektet. Allt detta skapar en idealisk miljö för familjer, yrkesverksamma och alla som söker en kombination av livskvalitet, lugn och utmärkta transportförbindelser till centrala Madrid.